發包單位（全稱）：（以下簡稱甲方）

　　承包單位（全稱）：（以下簡稱乙方）

　　甲方雙方《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》和《房屋建筑工程質量保修辦法》，將佳境小區的維修承包給乙方并達成如下幾點：

　　一、 維修工程內容及要求

　　1、 乙方接到甲方的維修聯系單后，在條件允許的情況下，1天之內組織人員或設備進行維修，維修完畢邀請甲方和物業公司共同驗收，并形成驗收文件用于結算。

　　2、對已入住的客戶維修，要求維修完畢后客戶簽字認定。

　　3、承包人不在約定期限內派人維修的，發包人可以委托他人修理。

　　4、發生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應當立即到達事故現場搶修。

　　二、工程質量保修范圍和內容

　　承包人按相關規定對已維修工程進行保修，在質量保修期內，按照有關法律、法規、規章的管理規定和雙方約定，承擔已維修工程質量保修責任，按建設部《房屋建筑工程質量保修辦法》執行并約定已維修工程（同一位置）的質量保修期如下：

　　１、屋面防水工程、有防水要求的'衛生間、房屋和外墻面的防滲漏為５年；

　　３、裝修工程為２年；

　　４、電氣管線、給排水管道、設備安裝工程為２年；

　　５、供熱與供冷系統為２個采暖期、供冷期；

　　６、住宅小區內的給排水設施、道路等配套工程為２年；

　　７、其它項目保修期限約定如下：

　　質量保修期自工程驗收合格之日起計算。

　　三、甲乙雙方的權利與義務

　　（一） 甲方的權利與義務

　　1、 由甲方工程師共同配合乙方施工，行使合同約定的職權，向乙方發出指令及其簽證，確保工程的順利進行。

　　2、 現場確定施工范圍核實工程量。

　　3、 組織相關單位進行驗收，評定質量標準。

　　4、 按合同約定的期限支付工程款。

　　5、 負責各部門的關系協調。

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