房屋改造承包協議書范本1

　　發包方：以下簡稱甲方

　　承包方：以下簡稱乙方

　　甲乙雙方經友好協商一致，現將日化店鋪經營權在本合同期限內承包給乙方經營，訂立本合同雙方應共同遵守，具體合同條款如下：

　　第一條基本情況

　　1、甲方同意將日化店鋪及屋內設施交由乙方承包經營使用，在承包期間均由乙方使用;乙方承包后，由乙方負責經營管理，甲方不得影響乙方;

　　2、承包期限為2017年9月1日起至2017年2月31日止。

　　3、原店內剩余貨物經甲乙雙方共同清點認可后，由乙方負責銷售，銷售后乙方按甲方按原來進貨價將其貨款支付給甲方;

　　第二條承包費上交及保證金的支付

　　1、承包形式：甲方提供現有設備及經營手續，乙方在經營許可范圍內自主經營，上交承包費后，虧盈自負;

　　2、甲乙雙方同意，乙方保證按時向甲方上交承包費，承包費至合同簽定之日起，前三個月為每月5500元(大寫：伍仟伍佰元整)，以后為每月6000元(大寫：陸仟元整)。交款方式為月交，乙方于每月 5 號前向甲方繳納承包費。如乙方未按時交費，甲方有權提前解除承包合同，并從押金中扣除伍仟元違約金。

　　3、乙方在簽訂合同時向甲方上交風險保證金(押金)人民幣30000元整(大寫：叁萬元整)，若乙方在合同期內無違反合同規定，合同期滿后，乙方結清承包費、電費、水費等各項費用，且房屋無損害情況下，甲方返還乙方押金;

　　第三條債權債務承擔

　　1、在乙方承包前日化店鋪產生的債務由甲方承擔，并在與乙方簽訂合同生效時全部結清;

　　2、店面經營手續年審及相關問題，由甲方負責與乙方無關。

　　3、如因甲方債務及經營手續問題影響乙方無法正常經營，乙方有權解除本協議，并且甲方要向乙方支付伍仟元違約金;

　　4、承包經營期間，乙方應自主守法經營，承包后，經營中所產生的費用由乙方承擔;

　　第四條雙方承諾

　　1、如因政府動遷等不可抗拒的原因，雙方可隨時解除協議;

　　2、經營期滿甲方繼續外包，乙方在同等承包費下享有優先承租權。

　　3、如店面因修路要拆除，甲方應退還乙方相關預交費用。

　　第五條雙方權益及義務

　　1、甲方有權對乙方的經營進行監督與指導;

　　2、甲方有權依約向乙方收取承包金、門店租金;

　　3、甲方必須依約及時向乙方交付門店，不得無故拖延，否則，引發的一切損失由甲方承擔;

　　4、甲方必須全面履行本協議中應由甲方履行的全部條款，并按本協議規定保障乙方的合法權益;因甲方原因導致本合同的履行，甲方要承擔相應責任。

　　5、乙方負責全面經營，自負盈虧;按時向甲方支付承包費;

　　6、乙方負責承擔經營范圍內的水、電經營相關所有費用，并對經營中所有相關人員的人身安全，消防、衛生等事項全權負責。

　　7、本協議生效后，乙方不得避開甲方直接接觸本門店房東或出租方，更不得以任何形式就本門店承租事項等，直接與本門店房東或出租方簽署相關門店承租等協議

　　第六條協議變更解除或終止

　　1、本協議生效后即具有法律約束力，甲乙雙方均不得隨意變更或解除。本協議需要變更或解除時，須經雙方協商一致達成新的書面協議，在新的書面協議未達成之前，本協議依然有效;

　　2、甲方未依約按時向乙方交付店面，逾期交付，乙方有權要求賠償損失。同時甲方仍須支付違約金;

　　3、乙方若未依約按時向甲方交納承包費，逾期交費，甲方有 權解除本協議，不負違約責任，并保留向乙方要求賠償損失的權利。同時乙方仍須支付違約金;

　　4、乙方若違法、違規經營，損害甲方商譽的，甲方有權解除本協議，不負違約責任，并保留向乙方要求賠償損失的權利。同時乙方仍須支付違約金;

　　5、本協議規定的承包期滿，甲乙雙方的權利、義務履行完畢后，本協議自行終止;

　　6、如甲乙雙方任何一方，有不可抗拒因素須解除本協議，需提前一個月告知對方，友好協商解除;

　　第七條違約責任

　　1、甲乙雙方均應按協議規定履行各自職責，任何一方違約，除本協議另有規定外，違約方應向守約方支付違約金元(大寫：整);

　　2、甲方若未依約按時交付門店，每天按元的標準向乙方賠償損失。逾期超日的，乙方有權書面通知甲方解除本協議，并可要求甲方另行支付違約金元(大寫：整);

　　3、乙方若未依約按時向甲方交納承包金或租金等各項費用，每天按應付金額的%向甲方交納滯納金，逾期超日的，甲方有權解除本協議，并可要求乙方另行支付違約金元(大寫：元整);

　　第八條爭議解決

　　1、甲、乙雙方如有爭議的，應友好協商解決;無法解決的，任何一方有權向有甲方所在地人民法院提起訴訟;

　　2、本合同一式兩份，雙方各執一份，自合同簽訂之日起生效，如有未盡事宜，雙方協商解決。

　　甲方：乙方：

　　身份證號：身份證號：

　　電話：電話：

　　年月日

房屋改造承包協議書范本2

　　委托方(甲方)：_________

　　承接方(乙方)：_________

　　工程項目：_________

　　甲、乙雙方經友好洽談和協商，甲方決定委托乙方進行居室裝潢。為保證工程順利進行，根據國家有關法律規定，特簽訂本合同，以便共同遵守。

　　第一條工程概況

　　1、工程地址：_________

　　2、居室規格：房型_________層(式)_________室_________廳_________廚_________衛，總計：施工面積_________平方米。

　　(1)_________室，計_________平方米;

　　(2)_________陽臺，計_________平方米;

　　(3)_________廚房，計_________平方米;

　　(4)_________衛生間，計_________平方米;

　　(5)_________廳，計_________平方米;

　　(6)_________過道，計_________平方米;

　　(7)其他(注明部位)_________，計_________平方米。

　　4、委托方式：_________

　　5、工程總天數：_________

　　天工程開工日期：_________年_________月_________日