（一）物權(quán)的概念表述

　　在論述物權(quán)的變動(dòng)問題之前，我們先來了解一下學(xué)界對于物權(quán)概念的理解。

　　王澤鑒先生認(rèn)為，“物權(quán)既然是對物直接支配的權(quán)利，當(dāng)然得享受其利益，并具排他的絕對效力”，“法律將特定物歸屬于某權(quán)利主體，由其直接支配，享受其利益，并排除他人對此支配領(lǐng)域的侵害或干預(yù)，此為物權(quán)本質(zhì)所在”。史尚寬先生認(rèn)為：“關(guān)于物權(quán)性質(zhì)，有種種學(xué)說。有謂物權(quán)為人對于物之關(guān)系。有謂物權(quán)之相對人，為一般世人之法律關(guān)系，故稱對世權(quán)。有將兩者折衷，謂物權(quán)為直接支配物之絕對權(quán)。然權(quán)利為法律所與之力，無論何人不得侵害他人權(quán)利，自為當(dāng)然，權(quán)利之絕對性，并不限于物權(quán)。從而物權(quán)不若經(jīng)定義為‘直接支配一定之物，而享受利益之排他權(quán)利’”。這兩位先生對物權(quán)定義采折衷說，側(cè)重于人與物之間的關(guān)系。

　　周楠先生認(rèn)為，“物權(quán)是指權(quán)利人可以直接對物行使并排除他人干涉的權(quán)利，即直接支配客體的絕對權(quán)利”。梁慧星先生認(rèn)為，“物權(quán)為直接支配特定物并享受其利益的權(quán)利”。王利明先生認(rèn)為，“物權(quán)是指公民、法人依法享有的直接支配特定物并對抗第三人的財(cái)產(chǎn)權(quán)利”，其包括兩個(gè)內(nèi)容，“一是物權(quán)本質(zhì)是一種支配權(quán)，是權(quán)利人對物的直接支配；二是物權(quán)具有對抗第三人的效力，是一種對世權(quán)”。可看出這三位先生堅(jiān)持物權(quán)本質(zhì)是人與人之間的關(guān)系。 筆者認(rèn)為，物權(quán)作為明確財(cái)產(chǎn)歸屬的權(quán)利，應(yīng)定義為“權(quán)利人直接支配特定物并排除他人干涉的權(quán)利”。它是反映物的“靜”的狀態(tài)，其本質(zhì)屬性就是規(guī)范特定的人與物之間的所有關(guān)系，明確特定物歸誰所有、受誰支配。從這一點(diǎn)來理解，物權(quán)反映的是人與物之間的關(guān)系。事實(shí)上，目前我國大多數(shù)學(xué)者盡管在物權(quán)定義上，稱其為人與人之間的關(guān)系，但實(shí)際上均把物權(quán)作為一種人與物的關(guān)系來進(jìn)行研究的。

（二）物權(quán)變動(dòng)的概念、形態(tài)和原因

　　理解了物權(quán)是對物的直接支配并排除他人干涉的權(quán)利，是一種人與物的關(guān)系，則物權(quán)變動(dòng)就必然體現(xiàn)為人與物的關(guān)系發(fā)生了改變，這種改變是物權(quán)這一靜態(tài)屬性的動(dòng)態(tài)描述。因此，本文的觀點(diǎn)就是：物權(quán)變動(dòng)是物權(quán)的發(fā)生、變更和消滅，反映了人與物之間物權(quán)關(guān)系的三種形態(tài)變動(dòng)。 物權(quán)變動(dòng)包括以下三種形態(tài)：

　　1、物權(quán)的發(fā)生 物權(quán)的.發(fā)生，是指物權(quán)與特定主體相結(jié)合，本質(zhì)上是特定人與特定物間物權(quán)法意義上關(guān)系的發(fā)生，表現(xiàn)為特定主體對物權(quán)的取得。物權(quán)取得分為：

　　①原始取得，指非基于他人既存之權(quán)利而取得物權(quán)，如無主物之先占、時(shí)效取得等；

　　②繼受取得，指就他人的權(quán)利而取得物權(quán)，又可分移轉(zhuǎn)取得和創(chuàng)設(shè)取得。移轉(zhuǎn)取得是他人之物權(quán)依其原狀而取得，創(chuàng)設(shè)取得是他人之權(quán)利上設(shè)定用益物權(quán)或擔(dān)保物權(quán)。

　　2、物權(quán)的變更 物權(quán)的變更，指物權(quán)客體的變更和物權(quán)內(nèi)容的變更，本質(zhì)上是特定人與特定物之間關(guān)系的內(nèi)容發(fā)生變化。物權(quán)客體的變更，是標(biāo)的物在量上的變化，物權(quán)內(nèi)容的變更，是權(quán)利質(zhì)的變化即內(nèi)容上的改變。至于主體的變更，一般來說包含在物權(quán)的發(fā)生或消滅中。

　　3、物權(quán)的消滅 物權(quán)的消滅，指物權(quán)與特定主體相分離，本質(zhì)上是特定人與特定物之間關(guān)系不復(fù)存在，表現(xiàn)為物權(quán)的喪失。物權(quán)喪失又可分為：

　　①絕對喪失，是物本身的滅失，依附其上之物權(quán)絕對滅失，如房屋焚毀、食品耗盡等；

　　②相對喪失，是物本身并未滅失，物權(quán)離去一主體與另一主體相結(jié)合。 物權(quán)變動(dòng)包括以下兩點(diǎn)原因： 物權(quán)變動(dòng)，是一種存在于特定人與特定物之間關(guān)系的變動(dòng)。根據(jù)造成這種變動(dòng)的原因，一般可將物權(quán)變動(dòng)分為基于法律行為的物權(quán)變動(dòng)和非基于法律行為的物權(quán)變動(dòng)二種。其中最重要、最常見的變動(dòng)原因是法律行為。

　　1、基于法律行為的物權(quán)變動(dòng) 民法上的法律行為，以意思表示為要素，是主體意愿的表現(xiàn)。權(quán)利主體出于個(gè)人之意愿，使人與物之關(guān)系發(fā)生變動(dòng)，這是基于法律行為之物權(quán)變動(dòng)本質(zhì)所在。 依法律行為之物權(quán)變動(dòng)，為社會(huì)經(jīng)濟(jì)生活中最常見的一種形式，因此以法律行為為原因之物權(quán)變動(dòng)成為現(xiàn)代各國物權(quán)立法政策與立法技術(shù)的重要課題。一般而言，基于法律行為之物權(quán)變動(dòng)主要有：

　　①因買賣、互易而取得物權(quán)或喪失物權(quán)；

　　②因贈(zèng)與、遺贈(zèng)而取得物權(quán)或消滅物權(quán)；

　　③因設(shè)定行為而取得物權(quán)（不動(dòng)產(chǎn)之抵押權(quán)、地上權(quán)、地役權(quán)和動(dòng)產(chǎn)之質(zhì)權(quán)等）；④物權(quán)之拋棄。

　　2、非基于法律行為的物權(quán)變動(dòng) 物權(quán)變動(dòng)作為一種法律關(guān)系的變動(dòng)必然體現(xiàn)到法律事實(shí)這個(gè)原因上。引起法律關(guān)系變動(dòng)的法律事實(shí)，包括事件和行為兩大類，行為與當(dāng)事人意思有關(guān)，事件則是當(dāng)事人意思無關(guān)的事實(shí)。其中，事件反映到物權(quán)變動(dòng)上，就是非基于法律行為的物權(quán)變動(dòng)。

　　非基于法律行為的物權(quán)變動(dòng)主要有：①因繼承而發(fā)生物權(quán)變動(dòng)；②因附合、混同、加工而發(fā)生物權(quán)變動(dòng)；③因先占、拾得遺失物、發(fā)現(xiàn)埋藏物而取得物權(quán)；

　　④因時(shí)效而發(fā)生物權(quán)變動(dòng)；⑤因強(qiáng)制執(zhí)行、公用征收、法院判決而發(fā)生物權(quán)變動(dòng)等。

（三）物權(quán)變動(dòng)之公示、公信原則

　　公示、公信原則是物權(quán)法基本三原則之一，物權(quán)的公示、公信制度則是物權(quán)變動(dòng)的特有制度。

　　1、物權(quán)公示原則

　　（1）物權(quán)公示的含義及意義 物權(quán)公示，是指物權(quán)在變動(dòng)時(shí)，必須將物權(quán)變動(dòng)的事實(shí)通過一定的公示方法向社會(huì)公開，從而使第三人知道物權(quán)變動(dòng)的情況，以避免第三人遭受損害并保護(hù)交易安全，是物權(quán)享有與變動(dòng)可取信于社會(huì)公眾的外部表現(xiàn)方式。由于物權(quán)具有絕對排他的效力，其得失變更須有足夠的外部辨認(rèn)表征，才能透明其法律關(guān)系，減少交易成本，避免第三人遭受損害，保護(hù)交易安全。因此，要發(fā)揮物權(quán)的排他作用，防止他人爭奪和侵害，法律必須明定物權(quán)公示制度和公示方法，使當(dāng)事人及第三人基于此公示制度得直接從外部認(rèn)識物權(quán)的存在。正因?yàn)槲餀?quán)公示對于維護(hù)物之占有秩序和交易安全具有如此重要的作用，現(xiàn)今各國物權(quán)立法都專門設(shè)立公示制度，規(guī)定物權(quán)公示的方法和公示的效力。