甲方:

　　乙方:

　　為使小區(qū)物業(yè)規(guī)范化、使小區(qū)居民享受完善的物業(yè)服務(wù)。甲方委托乙方對花園小區(qū)進(jìn)行小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)，行使物業(yè)公司的所有權(quán)利和義務(wù)。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商在雙方自愿的基礎(chǔ)上簽訂本協(xié)議：

　　一、委托物業(yè)管理的范圍：花園小區(qū)

　　二、委托管理期限： 年。自 年 月 日至 年 月 日。

　　三、交付押金：為了便于甲方對乙方的管理。在簽訂委托協(xié)議時，乙方要向甲方交付押金5000元人民幣。

　　四、雙方的責(zé)任與義務(wù)：

　　（一）甲方的責(zé)任與義務(wù)

　　1、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方工作的實(shí)施情況。

　　2、甲方為乙方提供大門旁邊一間門衛(wèi)室和后大門的一間房子。

　　3、甲方有權(quán)不定期對小區(qū)工作開展情況進(jìn)行檢查。

　　4、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方與相關(guān)單位的事宜。

　　5、甲方將小區(qū)內(nèi)的車棚一并委托給乙方管理，乙方負(fù)責(zé)維修并在委托期滿后完好交于甲方。

　　（二）乙方的責(zé)任與義務(wù)

　　1、乙方負(fù)責(zé)征收小區(qū)的物業(yè)管理費(fèi)。但要將每月真實(shí)收費(fèi)情況上報(bào)社區(qū)管理中心審核，如有造假或不配合管理的行為，甲方有權(quán)及時終止本協(xié)議。

　　2、乙方負(fù)責(zé)管理好小區(qū)車棚，委托期內(nèi)乙方與業(yè)主之間發(fā)生的糾紛由乙方自行解決。在委托期滿后乙方要將車棚完好無損地歸還給甲方。

　　3、乙方負(fù)責(zé)住宅樓內(nèi)樓梯及院內(nèi)的公共衛(wèi)生。要保證公共衛(wèi)生的清潔。如在甲方檢查時或有居民投訴衛(wèi)生較差時，經(jīng)甲方核實(shí)衛(wèi)生確實(shí)存在問題時，甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行罰款。如遇全縣衛(wèi)生大檢查，因乙方責(zé)任區(qū)衛(wèi)生不達(dá)標(biāo)，造成的罰款由乙方負(fù)責(zé)。

　　4、負(fù)責(zé)小區(qū)院內(nèi)公共設(shè)施、綠化帶，建筑物的管理。

　　5、負(fù)責(zé)小區(qū)公共秩序，維護(hù)社會治安。乙方承擔(dān)小區(qū)公用面積及地下室的巡邏檢查，確保小區(qū)所有業(yè)主的人身財(cái)產(chǎn)安全。及時盤查和監(jiān)控可疑人員，發(fā)現(xiàn)案情要及時報(bào)警或上報(bào)鎮(zhèn)黨委、政府。

　　6、負(fù)責(zé)公共衛(wèi)生區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生、垃圾清運(yùn)。小區(qū)內(nèi)不得焚燒垃圾，禁止院內(nèi)垃圾存留。

　　7、負(fù)責(zé)綠化帶成活后的管理和修護(hù)。

　　8、負(fù)責(zé)化糞池清理和室外管道的疏通。

　　9、未經(jīng)甲方同意，乙方不得將物業(yè)管理委托或承包給第三方。

　　10、小區(qū)內(nèi)所有費(fèi)用由甲方監(jiān)督為，乙方支付使用。乙方每月要與甲方對帳，并做出工資表，剩余現(xiàn)金由乙方自行保管，自負(fù)盈虧。

　　五、補(bǔ)充條款

　　1、在委托期限內(nèi)，乙方要服從甲方的管理。如乙方不服從甲方的管理，將支付甲方違約金5000元，直接從乙方上交的押金中扣除。并終止委托協(xié)議。

　　2、委托期滿后，若甲方繼續(xù)對外委托，且乙方履行本合同良好，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先委托代管的權(quán)利。

　　本委托協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方： 乙方：

　　年 月 日 年 月 日