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房地產估價《制度與政策》沖刺試題及答案

試題 時間:2021-08-31 手機版

房地產估價《制度與政策》沖刺試題及答案

  一、單項選擇題

  1、 有關非專業估價,下列說法正確的是( )。

  A、由取得相關資格的專業人員完成

  B、是一種專業意見

  C、具有社會公信力

  D、不用承擔法律責任

  標準答案:d

  2、 有關專業估價下列說法不正確的是 ( )。

  A、由取得相關資格的專業人員完成

  B、任何人都可以做出

  C、具有社會公信力

  D、是一種專業意見

  標準答案:b

  3、 房地產估價專指 ( )。

  A、房地產價值進行評估

  B、房屋工程質量評估

  C、房屋使用功能評估

  D、房屋完損等級評估

  標準答案:a

  4、 房地產估價是評估房地產的 ( )。

  A、價值

  B、使用價值

  C、交易價格

  D、市場價格

  標準答案:a

  5、 房地產估價中,下列對“兩類專業意見”描述正確的是( )。

  A、咨詢性或證據性的

  B、鑒證性或參考性的

  C、鑒證性或證據性的

  D、兩種專業意見所承擔的法律責任完全相同

  標準答案:c

  6、 在英國和其他英聯邦國家,法官使用的房地產估價誤差范圍是10%,有時誤差范圍放寬到( )%。

  A、5

  B、10

  C、15

  D、25

  標準答案:c

  二、多項選擇題

  1、 專業估價的特點為( )。

  A、由專業人員完成

  B、是一種專業意見

  C、具有社會公信力

  D、具有社會公信力

  E、承擔法律責任

  標準答案:a, b, c, d,

  2、 房地產評估包含( )。

  A、房地產價值評估

  B、房屋工程質量評估、房屋使用功能評估

  C、房屋完損等級評估、房地產周圍環境評估

  D、房地產投資風險評估、房地產貸款風險評估

  E、房地產制度政策評估

  標準答案:a, b, c, d,

  3、 房地產估價中的`“分析”包括對( )的分析。

  A、估價對象本身

  B、人口、制度政策

  C、經濟、社會

  D、國際因素

  E、僅僅對估價對象本身

  標準答案:a, b, c, d

  4、 有關房地產的價值和價格正確的描述是( )。

  A、房地產價值更加科學、準確

  B、房地產的價值是房地產真實所值

  C、房地產的價格圍繞其價值上下波動

  D、現實中由于個人偏好、定價決策、無知等原因,時常發生價格背離價值的情況

  E、房地產的價格是相對穩定的,而價值不穩定

  標準答案:a, b, c, d

  5、 下列 “完全市場”必須同時具備的條件正確的是( )。

  A、同質商品,買者不在乎從誰的手里購買

  B、買者和賣者的人有限

  C、買者和賣者都有進出市場的自由

  D、買者和賣者都掌握當前價格的完全信息,并能預測未來的價格

  E、銷售者要求總效用最大化,消費者要求總利潤最大化

  標準答案:a, c, d

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