房地產(chǎn)估價(jià)師制度與政策沖刺訓(xùn)練題

試題時(shí)間：2021-08-31 手機(jī)版

2017年房地產(chǎn)估價(jià)師制度與政策沖刺訓(xùn)練題

　　1、城市規(guī)劃管理中的報(bào)建審批管理程序依次是( )。

　　A.核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證、核發(fā)項(xiàng)目選址意見書、核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證

　　B.核發(fā)項(xiàng)目選址意見書、核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證、核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證

　　C.核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證、核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證、核發(fā)項(xiàng)目選址意見書

　　D.核發(fā)項(xiàng)目選址意見書、核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證、核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證

　　2、人民法院對(duì)經(jīng)估價(jià)機(jī)構(gòu)估價(jià)的抵押物拍賣的，拍賣保留價(jià)由( )參照評(píng)估價(jià)確定。

　　A.人民法院

　　B.估價(jià)機(jī)構(gòu)

　　C.拍賣師

　　D.競(jìng)買人

　　3、下列關(guān)于房屋租賃的表述中，不正確的是( )。

　　A.將房屋提供給他人從事經(jīng)營活動(dòng)屬于房屋租賃

　　B.承租人擅自轉(zhuǎn)租房屋導(dǎo)致租賃合同的終止屬于自然終止

　　C.承租人經(jīng)出租人同意，可以將承租房屋轉(zhuǎn)租并獲得收益

　　D.租賃期限、租賃用途、租賃價(jià)格、房屋修繕責(zé)任是《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的房屋租賃的必備條款

　　4、房地產(chǎn)權(quán)屬檔案應(yīng)當(dāng)以( )為單元建檔。

　　A.街道

　　B.房號(hào)

　　C.幢

　　D.丘

　　5、下列關(guān)于房屋權(quán)屬登記的表述中，不正確的是( )。

　　A.公告不是房屋權(quán)屬登記的必經(jīng)程序

　　B.在建工程竣工時(shí)，如抵押權(quán)仍未解除，抵押人在申請(qǐng)領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書上進(jìn)行注記即可，無須重新辦理房產(chǎn)抵押登記

　　C.因房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)的'工作人員工作失誤造成權(quán)屬登記不實(shí)的，登記機(jī)關(guān)有權(quán)注銷房屋權(quán)屬證書

　　D.在房屋竣工交付使用時(shí)，對(duì)已辦理預(yù)購商品房抵押登記的，應(yīng)在領(lǐng)取房屋所有權(quán)證書的同時(shí)辦理房屋抵押登記

　　6、根據(jù)《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》，下列項(xiàng)目中，計(jì)算一半建筑面積的是( )。

　　A.無頂蓋的室外樓梯

　　B.無柱的雨篷

　　C.無頂蓋陽臺(tái)

　　D.房屋之間無上蓋的架空通廊

　　7、申請(qǐng)房地產(chǎn)估價(jià)師初始注冊(cè)的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向( )提交申請(qǐng)資料。

　　A.人事部

　　B.建設(shè)部

　　C.省級(jí)人事行政主管部門

　　D.所在地省級(jí)房地產(chǎn)行政主管部門

　　8、某非經(jīng)濟(jì)特區(qū)的房地產(chǎn)估價(jià)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)完成本地一宗以房產(chǎn)為主的評(píng)估項(xiàng)目。評(píng)估的房地產(chǎn)價(jià)格為2000萬元人民幣，按照國家計(jì)委、建設(shè)部聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知》規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，估價(jià)收費(fèi)最高為( )萬元，

　　A.1.60

　　B.3.00

　　C.4.25

　　D.5.00

　　9、組織形式為合伙制的一級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的出資額應(yīng)當(dāng)不少于( )萬元人民幣。

　　A.30

　　B.50

　　C.100

　　D.200

　　10、業(yè)主公約由( )制定并修改。

　　A.業(yè)主大會(huì)

　　B.業(yè)主委員會(huì)