2017年房地產估價師《理論與方法》基礎訓練題及答案

　　試題

　　1.通過市場調研可以得到滿意度的(  )表達。

　　A.定性

　　B.定量

　　C.定性和定量

　　D.肯定

　　2.當被調研對象不知道自己正被調查，且被調查者的行為不會因為調研人員的參與而發(fā)生扭曲時，這種調研方法可稱為(  )。

　　A.實驗法

　　B.訪談法

　　C.觀察法

　　D.詢問法

　　3.(  )導致了商業(yè)用房市場調研的復雜性。

　　A.商業(yè)用房贏利的不穩(wěn)定性

　　B.交通運輸狀態(tài)對商業(yè)用房的影響巨大

　　C.人口密集度決定了商業(yè)用房的利潤水平

　　D.對商業(yè)用房的需求是一種引致需求

　　4.市場調研是為相關企業(yè)投資決策和管理決策提供(  )的。

　　A.資源

　　B.服務

　　C.信息

　　D.資金

　　5.在了解某區(qū)域居民的購房意向時，為確定潛在市場的規(guī)模大小，最合適采用的調研方法是(  )。

　　A.經理詢問法

　　B.路上攔截法

　　C.郵寄詢問法

　　D.入戶詢問法

　　6.在住宅市場調研中，價格分析的第一步是要(  )。

　　A.進行消費者的消費特點調研

　　B.調整價格來測試消費者的態(tài)度

　　C.判斷價格被消費者所接受的程度

　　D.鑒別出影響住宅價格的主要因素

　　7.從市場規(guī)模來看，(  )在增量房地產市場上占據了主導地位，也是房地產開發(fā)企業(yè)投入注意力最多的.細分市場。

　　A.住宅市場

　　B.商業(yè)用房市場

　　C.辦公樓市場

　　D.特殊用房市場

　　8.(  )是指已經按特定目的收集整理完畢，與當前要研究的問題之間有一定關聯的信息資料。

　　A.一手資料

　　B.次級資料

　　C.重要期刊

　　D.專業(yè)學術資料

　　9.多項選擇題常用于多種因素或選項反映被訪者的看法的情況下，其屬于(  )的調研。

　　A.封閉式問卷

　　B.開放式問卷

　　C.量表問答式問卷

　　D.自由問答式問卷

　　10.在房地產市場調研主題的確定過程中，通過與行業(yè)內的專業(yè)人士討論，能更快地明確研主題，討論時，在場人員包括研究者和專業(yè)人士在內以不超過(  )為宜，人數太多不易控制論題范圍，而太少則不易產生激發(fā)效應，達不到應有的效果。

　　A.三至五人

　　B.五至八人

　　C.五至十人

　　D.八至十人

　　答案

　　1.C 2.C 3.D 4.C 5.D 6.D 7.A 8.B 9.A 10.A

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