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標準商鋪租賃合同

租賃合同 時間:2021-08-31 手機版

標準商鋪租賃合同(通用5篇)

  隨著時間的推移,我們用到合同的地方越來越多,在達成意見一致時,制定合同可以享有一定的自由。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢?以下是小編為大家整理的標準商鋪租賃合同(通用5篇),歡迎大家分享。

  標準商鋪租賃合同1

  出租方(以下稱甲方):

  承租方(以下稱乙方):

  甲方同意將自己的產權商鋪出租給乙方,雙方在法律的基礎上,經友好協商,制定如下協議:

  一、 房屋地址

  甲方出租的商鋪坐落于 。

  二、 租賃期限

  雙方商定房屋租期為__ ___年,自_____年_ _月_ _日起至______年_ _月_ _日止。

  三、承租方有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋:

  1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

  2、承租方利用承租房屋進行違法經營及犯罪活動的;

  3、承租方拖欠租金累計達元。

  合同期滿后,如出租方仍繼續出租房屋,承租方享有優先權。

  四、 租金及交納方式

  1、每月租金為人民幣仟

  2、承租方以現金形式向出租方支付租金,租金暫定為每月支付一次,并必須提前一個月時間,于年月日前交至出租方。

  3、 承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金,如無故拖欠,甲方將有權向乙方每天按實欠租金的%加收滯納金。

  五、 租賃期間房屋修繕

  出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負責。租賃期間一切安全、衛生由承租方全權負責。

  六、 每月各項費用的繳納

  1、水電費:水每噸元 ,電每度/月

  2、維修費:租賃期間,房屋設施損壞,一切由乙方負責。

  七、 出租方與承租方的變更

  租賃期間,乙方不得給予第三方使用

  八、 違約金和違約責任

  1、若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負責賠償違約金元。

  2、承租方違反合同,擅自將承租房屋轉給他人使用的視為違約,應支付違約金如因此造成承租房屋損壞的,還應負責修復或賠償。

  九、 本合同如有未盡事宜,甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協商,作出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。

  十、 本合同雙方簽字蓋章后生效, 本合同1式2份,甲、乙雙方各執1份。

  甲方法定代表人(簽字):____________ 乙方法定代表人(簽字):____________

  聯系電話: ____________ 聯系電話: ____________

  身份證號碼: ____________ 身份證號碼: ____________

  日 期:年月日 日 期:年月日

  標準商鋪租賃合同2

  出租方(以下簡稱甲方)______________

  承租方(以下簡稱乙方)______________

  依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎上,經協商一致,訂立本合同,詳細情況如下:

  第一條:商鋪基本情況

  商鋪坐落地址:

  商鋪建筑面積__平方米。

  第二條:租賃用途:。

  第三條:租賃期限

  1、租期年:自______年___月___日至______年___月___日止。

  2、續租:本合同約定租賃期滿后,乙方繼續承租的,應提前日向甲方提出(□書面/□口頭)續租要求,協商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。本合同約定租賃期滿后,如甲方仍繼續出租商鋪,同等條件下,乙方擁有優先承租權。

  第四條:租金和支付方式:

  1、租賃金額:年租金為押金為________________

  2、各年度租金交付日期

  3、付款方式:半年付,房租款憑證以收據形式支付給乙方,無發票。

  付款賬戶名:

  賬號:

  開戶行地址:

  電話:

  4、甲乙雙方自簽訂本合同之日,乙方一次性向甲方支付半年的房租,自第二年起房租要提前15天交。

  5、乙方必須按照約定時間向甲方繳納租金。如拖欠租金,甲方有權向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金,乙方應按照合同上繳納房租的日期自行繳納,如甲方通知乙方3次后,乙方故意拖欠房租30天以上,此合同自動終止,甲方收回房屋,不退還剩余租金。

  第五條:房屋的附屬設施及費用的承擔

  1、承租區域內設施的使用乙方向甲方或第三物業管理者支付水費,電費,取暖費。

  2、使用該房屋進行商業活動生產的其他各項費用均由乙方繳納,(其中包括乙方自己申請安裝電話,寬帶,有線電視,水費,電費,取暖費等費用)。

  3、租賃期間,由乙方導致租賃房屋的質量或房屋內外部設施損毀,包括房內外防水、門窗、水電等,維修費由乙方負責。

  第六條:租賃期間房屋修繕

  1、甲方將房屋交給乙方后,乙方的裝修,甲方概不負責,乙方裝修門臉時,不得破壞門臉主體鋼架結構。

  2、乙方裝修房屋時,確保人員安全及不得破壞房屋的主體結構,如有違反,所造成的一切后果就由乙方承擔全部責任。甲方有權提前終止合同,并賠償損失。

  3、租憑期間內,乙方負責該房屋及其附屬設施的維修、保管。

  4、乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施,因乙方保管不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬設施發生損壞或故障的,乙方應負責維修。

  5、乙方在經營期間應確保安全,杜絕一切不安全隱患。

  第七條:甲方權利和義務

  1、有權按本合同規定向乙方收取租金及其他各項費用或逾期違約金。

  2、監督乙方正確使用房屋、并保證房屋內外各類設施在乙方進場時能正常使用。

  3、甲方不承擔乙方的經營風險及責任。

  4、在乙方有以下行為時:擅自將房屋整修轉租、轉讓或轉借;利用承租房進行違規及違章經營和非法活動時,損害公共利益或甲方利益時;拖欠租金的行為。甲方有權提前終止合同,并提出賠償。

  5、在乙方沒有違反使用水、電時,甲方應保證商鋪正常用水用電。

  第八條:乙方權利和義務

  1、按照房屋的使用用途,使用租賃房屋開展正常經營活動,不受甲方干涉,但乙方不得擅自改造用途。

  2、確保消防安全,如果因乙方使用房屋或經乙方裝修房屋出現并造成人身財產損害時,均由乙方承擔全部賠償責任。

  3、按時交納房屋租金及其他費用。

  4、不擅自拆改房屋構造,不在租賃房屋內從事違法活動。

  第九條:租賃雙方的變更

  1、乙方在租賃期中途如欲轉讓店面,必須征得甲方同意。

  第十條:違約責任和合同終止的賠償措施

  1、若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時,雙方互不承擔責任,合同終止。

  2、若甲乙雙方在沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為單方違約、應賠償對方一切經濟損失。

  3、乙方在經營過程中,應該保證產品質量,如與客人產生的糾紛所造成的經濟損失由乙方承擔與甲方無關。

  第十一條:爭議的解決辦法

  本合同在履行中如發生其他爭議,雙方應友好協商解決,協商不成時,任何一方均可以向人民法院起訴。

  第十二條:本合同如有未盡事宜,按《中華人民共和國合同法》的有關規定,經甲、乙雙方共同協商,作出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。

  第十三條:補充協議

  甲方提供乙方辦照的房產手續。

  第十四條:本合同至雙方簽字蓋章后生效,本合同頁,一式兩份,甲乙雙方各執一份,均有同等法律效力。

  出租方(甲方)簽章:_________ 承租方(乙方)簽章:____________

  聯系電話:___________________ 聯系電話:______________________

  聯系地址:___________________ 聯系地址:______________________

  身份證號:___________________ 身份證號:______________________

  年月日年月日


本文來源http://www.nvnqwx.com/gongwen/zulinhetong/4438160.htm
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