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物業租賃合同

租賃合同 時間:2021-08-31 手機版

物業租賃合同范文集合五篇

  在人們的法律意識不斷增強的社會,我們用到合同的地方越來越多,合同是企業發展中一個非常重要的因素。那么相關的合同到底怎么寫呢?下面是小編為大家整理的物業租賃合同5篇,歡迎大家借鑒與參考,希望對大家有所幫助。

物業租賃合同 篇1

  廣告位

  甲方若給乙方提供廣告位,由甲乙雙方另行簽署合同約定。

不可抗力及維修責任

  房屋租賃期內,房屋及設施如遇戰爭、地震、水災等重大自然災害而形成的不可抗力的原因導致損毀和損失的,雙方互不承擔違約責任。若因乙方使用不當造成房屋及設備損毀導致本物業停業或不能正常營業的,由乙方承擔修繕費用,因此給甲方造成的損失應由乙方承擔賠償責任。租賃期間,屬于原大樓主體結構本身原因造成需要維修的,由甲方負責維修。乙方造成甲方房屋結構損壞的,乙方必須負責維修,否則甲方有權代為維修,其費用由乙方承擔。

優先權

  本合同有效期滿后,乙方如需繼續租用本出租房屋應于有效期滿之日前2個月向甲方提出續租要求,并在同等條件下擁有該出租房屋的優先承租權,逾期提出續租要求,視為自動放棄續租。

物業管理

  租賃物業外的公共部分由甲方委托之物業公司負責管理,管理內容包括公共部分的設施、設備管理維護、維修、清潔、安全制度建立等屬于甲方經營范圍內管理內容。乙方在屋面及地面使用中不得隨意打孔鉆洞等,否則造成天面漏水或地面滲水等一切后果由乙方負責,乙方應負責全面修復,并承擔由此給甲方及第三方造成的經濟損失。租賃物業的周邊綠化等維護費用已包括在物業管理費中,乙方不再承擔此項費用。

違約責任

  若乙方逾期交納租金及水電費、物業管理費、本體維修金等相關費用超過三天的,每遲延一天,乙方須按拖欠額的萬分之五交納滯納金。如乙方拖欠甲方或甲方委托之物業公司水電費,甲方有權停止租賃房屋水電的供應。因甲方原因不及時履行本合同約定的維修、養護責任,致使房屋損壞,造成乙方財產損失的,甲方應承擔賠償責任。乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的,甲方可以要求乙方恢復房屋原狀并賠償甲方因此造成的損失。

物業租賃合同 篇2

  甲方:

  乙方:

  甲、乙雙方根據《中華人民共和國合同法》在平等、自愿、互利的基礎上,經充分協商一致就物業的有關租賃事宜達成如下合同條款,以供雙方共同遵守。

  第一條 租賃物業

  1、甲方同意將座落于 的一部分出租給乙方,作水療沐足使用。

  2、租賃物業面積共 平方米,其中一樓出租面積約 平方米,二樓出租面積約 平方米,三樓出租面積約 平方米,四樓出租面積約 平方米。

  3、乙方對該出租物業已作充分了解,同意按現狀承租。

  第二條 租賃期限

  第三條 租金和物業管理費

  1、一樓租金每平方米 元,物業管理費每平方米 元; 二至四樓租金每平方米 元,物業管理費每平方米 元; 以上每月租金總額為 元,每月物業管理費總額為 元。

  2、租金每5年遞增一次,每次遞增10%。具體租金如下:

  3、乙方應在每月5號前支付當月租金和物業管理費,以現金方式支付。

  4、以上租金和物業管理費均不含稅,租賃稅費由乙方承擔。

  第四條 其他費用

  1、乙方應于每月5日前繳交上月水電費。甲方協助乙方到鎮供水、電部門開設獨立的水表和電表;水、電費由乙方按水、電表使用度數準時到供水、電局繳交;在未開設獨立用水、電戶之前,乙方所用的水、電費按照讀表數由乙方向甲方交納,甲方在收取水、電費的同時需向乙方開具收款收據。

  2、甲方按乙方的實際需求提供足夠的配電給乙方使用,即提供 千瓦的電力變壓器給乙方使用。乙方負責租賃物內的一切電器設備及其他配套設施和費用。

  3、甲方免費提供負一樓給乙方作停車場使用,租賃的物業和設備及免費提供使用的停車場由乙方負責清潔、保養、維修、管理及門前三包,所產生的一切費用等均由乙方負責支付。

  第五條 履約保證金

  1、乙方應向甲方支付相等于3個月租金即 元作為定金,并預付人民幣 萬元作為用電保證金。

  2、以上定金和用電保證金共計 元,乙方于本合同簽訂后3日內支付給甲方。定金和用電保證金在租賃期滿結清所有費用后無息返還給乙方。

  第六條 廣告位約定

  租賃物的外立面廣告位的分配如下:(待定)

  第七條 房屋裝修

  1、乙方裝修房屋,裝修工程設計資料、施工圖紙及工程發包和裝修公司的資質等相關資料必須提交甲方審批和備案。

  2、裝修不得影響建筑物主體結構安全。因裝修而造成的任何損害責任均由乙方承擔。

  3、合同期滿后,房屋裝修及其他不能移動的物品無償歸甲方所有。

  第八條 房屋維護和維修

  1、租賃期間,租賃房屋的日常維護和維修及其費用,均由乙方負責。但租賃物不可歸責于乙方的建筑結構問題由甲方負責維修。

  2、租賃期內,乙方應當謹慎檢查房屋安全狀況,發現建筑結構安全隱患應當及時通知甲方。

  第九條 房屋使用

  1、乙方必須領取營業執照,不得無照經營;必須守法經營,不得從事任何違法活動。乙方辦理經營證照需甲方協助的,甲方給予協助,費用由乙方承擔。

  2、乙方不得拖欠工人工資。乙方應于每月5日前提交上月乙方員工工資表給甲方備案。乙方需為員工購買工傷保險,所有員工的人生安全責任由乙方負責,與甲方無關。

  3、未經甲方同意,乙方不得將租賃物業全部或部分轉租、轉借給他人使用,不得設定租賃權抵押。

  4、乙方租賃使用房屋期間所發生的一切債務、風險和責任均由乙方自行承擔,與甲方無關。

  第十條 物業管理

  乙方必須遵守法律法規和大廈物業管理處有關物業管理的各項制度和規定,服從物業管理處的管理,配合管理處的工作,做好治安防范、防火安全、清潔衛生等工作,否則須由乙方負完全的法律責任。

  第十一條 消防安全

  1、乙方負責安裝租賃房屋室內消防設施,并負責辦理消防驗收。

  2、乙方必須配齊消防器材,嚴格遵守消防安全法規和相關管理規定,簽訂并嚴格執行《消防安全責任保證書》,確保消防安全。

  3、如租賃房屋范圍內失火或消防設施不合格,一切責任由乙方承擔。 第十二條 保險條款

  1、在租賃期內,乙方負責按照租賃物的建筑成本價值足額購買租賃物主體的火種保險,受益人為甲方。

  2、乙方負責購買租賃物內自己裝修投資購建的設施設備和財物的保險,受益人為乙方。

  3、乙方如未足額購買上述保險,由此造成的甲方、乙方或第三人的所有損失均由乙方承擔及賠償。

  第十三條 合同變更和終止

  1、合同期內,任何一方均不得單方要求變更或解除合同。

  2、租賃期內,如因不可抗力的自然災害或戰爭造成的損失,或政府有關部門征用該房地產時,雙方均不存在賠償責任(如政府征用,租賃物和原有設施的補償全部歸屬甲方所有,租賃物內乙方裝修的補償歸乙方所有)。

  3、租賃期滿乙方如需續租,應提前三個月書面向甲方提出。在同等條件下,乙方享有優先承租權。

  4、雙方租賃關系終止后,乙方應當及時將租賃房屋以完好狀態歸還甲方。房屋及裝修如有損壞,乙方應當負責維修或賠償。乙方如遲延清退租賃房屋,自延遲之日起加倍計收租金,乙方并同意甲方不經訴訟程序直接收回租賃房物;乙方延期超過三天不搬走的物品可視為乙方放棄所有權,甲方有權對其進行處理。

  第十四條 違約責任

  1、乙方如逾期支付租金或管理費、水電費等費用,每日加付欠費金額5‰的滯納金;如拖欠租金超過一個月,甲方有權解除合同。

  2、乙方如有擅自變更租賃物用途,或擅自轉租,或拖欠工人工資等行為之一,或有任何其他違約行為,經甲方催告仍不改正的,甲方有權解除合同。

  3、因乙方違約致合同解除,或乙方要求提前退租的,甲方收回租賃房屋,乙方所付定金歸甲方所有,甲方并有權要求乙方補交十個月免租期的租金,并追償乙方清退房屋前所欠一切租金、水電費和其他費用。

  4、甲方如因特殊情況須收回租賃物的,必須雙倍退回定金給乙方,還需賠償3個月租金給乙方。

  第十五條 其他

  1、本合同未盡事宜,或因本合同發生的任何爭議,由雙方本著誠實信用的原則友好協商解決。協商不成的,可向法院起訴。

  2、本合同書一式兩份,甲乙雙方各執一份,經雙方簽訂且乙方支付約定的租賃押金后即簽生效。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日


本文來源http://www.nvnqwx.com/gongwen/zulinhetong/4200815.htm
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