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租賃合同

租賃合同 時間:2021-08-31 手機版

實用的租賃合同集錦9篇

  隨著法治精神地不斷發揚,人們愈發重視合同,合同的類型越來越多,簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。那么正式、規范的合同是什么樣的呢?下面是小編為大家收集的租賃合同9篇,希望能夠幫助到大家。

租賃合同 篇1

  合同編號:_____字( )第____號

  合同鑒證編號:___字( )第__號

  甲方(發包方):________

  法定代表人:____________

  現地址:________________

  乙方(承包方):________

  法定代表人:____________

  現住址:________________

  身份證號碼:____________

  甲方經民主議定,將______的使用權進行招標出租,乙方參加競投中標。現經甲乙雙方協商一致,訂立合同條款如下:

  第一條 乙方承租的項目名稱:_________ 總面積:________平方米

  第二條 甲方提供給乙方承租經營的生產資料:_______________________________________。(附詳細清單)

  第三條 出租期限___年__月,即從___年__月__日至__年 __月__日止。(出租期限不得超過二十年)

  第四條 乙方的經營項目為:______________________________。按照__方領取營業執照規定的經營項目進行經營。

  第五條 租金和支付方式:

  1. 租賃期內,乙方向甲方繳交租金的總金額為(大寫)__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角___分(_____元)。即每年承租金額為__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角___分。

  2. 租金的支付方式:每年的租金應于當年__月__日前一次性繳交完畢。

  第六條 在租賃期內,乙方所承租的___需要用電必須服從電管站的管理,并按照甲方指定地方裝上電表和漏電開關,才能用電,一切費用由__方負責。電費由乙方負責。

  第七條 在租賃期內,乙方因業務發展需要擴建建筑物的,需征得甲方同意,由甲、乙雙方另行訂立合同,報合同鑒證機關備案。

  第八條 在租賃期內,乙方不得破壞四周環境,在生產經營期間,必須處理好一切污染物、垃圾等。凡造成環境污染要負責一切賠償責任,并要停產、停業整頓。

  第九條 在租賃期內,乙方需要辦領有關證照的,甲方應協助乙方辦理,一切費用由乙方負責。

  第十條 甲方提供____給乙方租賃經營,乙方必須按規定經營或使用,不允許隨意改變其使用用途和破壞承租財物。

  第十一條 在租賃期內,因國家建設或者鄉鎮需要征用土地時,甲乙雙方應無條件服從,本合同同時解除。征地單位按征用土地的有關規定予以補償,有關屬乙方投資的機械設備或屬乙方的建筑物的搬遷費歸乙方,土地補償費、建筑物的拆遷費、屬甲方投資的機械設備的搬遷費和其他補償費歸甲方。

  第十二條 乙方在租賃期間有下列情形之一的,甲方有權解除合同,并無償收回出租的項目:

  1.乙方擅自將承租的項目轉讓、轉租、轉包、轉借、或者以合作,聯營為名,實質是改變承租經營者的(若遇特殊情況經甲方批準并辦妥手續者除外);

  2.乙方未經甲方同意擅自改變承租的項目用途和進行破壞性、掠奪性經營,經甲方勸阻無效的;

  3.乙方利用承租的項目進行非法活動,損害公共利益的;

  4.乙方拖欠租金(包括部分拖欠)達___天的;

  5.法律、法規規定其他有關解除合同的情形。

  第十三條 風險責任

  1.乙方在租賃期間所發生的一切生產經營費用(包括安全事故、保險金的購買和一切事故及災害造成的損失),債權和債務,有關工商、稅收以及上級規定應繳交的各種規費等費用均由__方負責,與__方無關。租金仍按租賃合同規定繳交。

  2.乙方在租賃期間,由于遭遇不可抗力的特大自然災害造成乙方不能繼續履行合同,乙方應及時將不可抗力的事故以書面形式通知甲方,由甲乙雙方協商解決。

  第十四條 本租賃合同實行抵押出租的原則,在簽訂合同時,乙方必須在___天內按租金總額___%作為承租押金給甲方,即押金金額為__萬__仟__佰__拾__元__角___分,作為履約的保證。租賃合同期滿,若乙方能履行合同,則甲方應退還抵押金給乙方。

  第十五條 違約責任

  1.甲方未經乙方同意提前解除合同,視為違約,甲方應雙倍返還乙方承租押金__萬__仟__佰__拾__元__角___分,并賠償乙方因此所受的損失。

  2.乙方若中途退租,提前解除合同,視為違約,甲方將沒收乙方繳交的承租押金__萬__仟__佰__拾__元__角___分,并賠償甲方因此所受的損失。

  3.乙方逾期繳交承租款,須向甲方支付違約金,每逾期一日,按拖欠承租款總額每日__%計付違約金。

  第十六條 租賃期滿,乙方限于____天內將承租的生產資料返還給甲方,返還標準____________。返還完畢,甲、乙雙方應在承租的生產資料移交清單上簽字、蓋章,逾期每天賠償____元。

  第十七條 糾紛的處理辦法:_____________________________。

  第十八條 本合同經甲、乙雙方簽字或蓋章并經__________鑒證后生效。本合同一式四份,甲、乙雙方各執一份,會計入帳一份,合同鑒證機關一份。

  第十九條 其它條款:_____________________________________________

  甲方(公章):________ 乙方:_______________

  身份證號碼:_________

  法定代表人:__________ 法定代表人:_________簽訂日期:____________鑒證機關意見:________

  經辦人:______________鑒證日期:____________

租賃合同 篇2

  出 租 方 :(以下簡稱甲方)

  公司注冊地址:

  法定代表人 :

  授權簽約代表:

  承 租 方 :(以下簡稱乙方)

  公司注冊地址:法定代表人 :

  授權簽約代表:

  總則

  甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規的規定,就甲方將其擁有轉租權的位于 部分場地出租給乙方經營的事宜,為明確各方的權利和義務,本著自愿、公平、誠實、信用的原則,經過甲乙雙方友好協商,立約簽署本房屋租賃合同(以下簡稱“本合同”),共同遵照執行:

  第一條 租賃房屋

  甲方出租、乙方承租的房屋的地址:,租賃面積_畝地。

  第二條 租賃用途

  租賃房屋用途僅限于、用途,而不作任何其他用途。且租賃房屋不得非法經營。

  第三條 租賃期限

  本合同租賃期限為個月,從_ 年 月 _日起至 年 月__日屆滿。 在同等條件下,甲方優先考慮與乙方續約。

  第四條 租賃費用、押金、其他各項費用及支付方式

  1 租賃費用:

  1.1 本合同所述租賃費用僅包括租金及物業費;月租金為:¥ 元/月;

  1.2 在租賃期限內,乙方每個月支付一次租賃費用。乙方于每次租金

  到期前的自然月內15日支付下一租賃期的費用。乙方不得以任何理由扣減和抵消租賃費用。

  2 首期租賃費用:

  本合同簽訂之日,乙方應支付相當于 個月的首期租賃費用給甲方,即:人民幣 元。首期租賃費用的計算期為_ 年 月 _日至 年 月 _日。 3 免租期:

  甲方給予乙方 天裝修免租期,即自 年 月 日至 年 月 日;

  4 押金:

  在簽署本合同之日,乙方應向甲方繳付相當于 個月租賃費用的押金,作為乙方忠實履行本合同各項條款的押金。押金總額為人民幣 ¥ 元。如乙方違反本合同任何條款,甲方可以使用或扣留全部或部分押金抵償由乙方之違約行為造成的甲方損失以及應支付給甲方違約金。押金不足以抵償的部分,由乙方補足。甲方扣除押金后,乙方須在接到通知后七天內將押金補足到上述(4.1)款約定的數額。在承租期內任何時候、任何情況下,乙方均不得向甲方主張或擅自以押金折抵乙方應付租賃費用及其他應付費用。未經甲方同意,乙方不得將退回押金的請求權轉讓給第三人或設定他項權利。當本合同期限屆滿,或者雙方協議解除本合同時,若乙方完全履行本合同項下義務并結清所有費用后,甲方應當在乙方歸還甲方租賃房屋十四個工作日后將押金(不包括利息)本金退還給乙方。

  5 稅費、登記費:

  甲乙雙方按政府有關規定各自支付租賃過程中產生與租賃房屋有關的稅費、合同印花稅、登記費及其他有關費用。

  6 付款方式:

  乙方應當將有關租賃費用及支付的其它款項按時以人民幣匯款或現金形式付至甲方指定的銀行及帳戶。甲方有權變更指定的銀行及帳戶,但應提前通知乙方。

  7 其他費用:

  7.1 乙方承擔所有與租賃房屋有關的電費、水費、電話租線費、專線通訊線費、占線費、電話費、空調費及其它有關的費用,并直接支付給物業相關部門。

  第五條 房屋的交付與接收

  1 甲方已經對租賃房屋及其周邊環境對乙方進行了解釋,乙方已經對租賃房屋的現狀有了充分的了解。乙方同意按照房屋的現狀來接收房屋,并對房屋狀況無權再提出異議。

  2 甲方應于 20xx 年月 日前將租賃房屋交付給乙方。交付時,雙方簽署房屋交接清單(附件二)。但乙方在沒有全額支付首期租賃費用和押金前,甲方有權拒絕交付租賃房屋,并不承擔任何違約責任。乙方不得拒絕接收房屋。乙方拒絕接收房屋的,從本合同約定的房屋交付日期起,乙方即應承擔租賃房屋的租賃費用和其他費用。乙方超過約定日期30日拒絕接受房屋的,甲方有權解除合同,收取從約定房屋交付日至合同解除日的租賃費用和其他費用,并不退還押金。

  第六條 承諾與權利

  (一) 甲方的承諾與權利

  1 承諾:

  甲方承諾依法有權出租租賃房屋。 甲方同意對合同條款予以保密,除非應法律、法院裁決或行政命令的要求,未經乙方許可,不向甲方及乙方以外任何第三方透露,但甲方律師及/或顧問等相關人員不在此限。

  2 權利:

  2.1 甲方享有收取租賃費用及其他費用的權利。 甲方享有對租賃房屋、設備、系統的檢查權。 甲方或其授權人有權派工作人員出于對租賃房屋進行任何保安、巡察、修理或維修之目的而進入租賃房屋,但甲方應事先提前1天書面通知乙方,但在發生緊急突發或危險事件時,甲方或其授權人可以立刻進入租賃房屋內處理事件而無需乙方同意。甲方保留在合同期屆滿前6個月起,對租賃房屋的重新發展、拆卸、包括單位拆卸或其它任何部分的權利。在上述任何一種情況,甲方應提前書面通知乙方,才得以終止本合同,同時甲方應向乙方返還押金。乙方無須再向甲方支付其余未履行租期部分的租賃費用。在本合同期限終止前6個月期間,甲方或其授權人在預先通知乙方前提下,可隨時進入乙方租賃房屋視察。如甲方為租賃房屋之產權人,甲方有權在合同有效期限內將租賃房屋或其任何部分設定抵押或任何其它的擔保權而無需征得乙方同意。如甲方為租賃房屋之產權人,甲方有權將租賃房屋或其任何部分轉讓給第三人。如甲方系租賃房屋的承租人轉租,甲方與房屋出租方的租賃合同解除,本合同隨之解除,甲方不對乙方承擔違約責任,雙方根據乙方實際使用時間結算租賃費用和其他費用,并依據本合同第四條第4項第4.4的約定返還押金。

  2.2 甲方不負責并非由甲方的原因而造成的損失或傷害。 甲方的未行使或遲延行使其在本合同項下的任何權利或救濟、或了解乙方違約而接受乙方履行或不完全履行,均不構成甲方的棄權;甲方單一或部分行使權利亦不妨礙其以其他方式或進一步行使權利或行使其他權利或救濟。本合同終止時,甲方給予乙方7天的清理時間。

  (二) 乙方的承諾與權利

  1 承諾:

  1.1 在合同有效期內,如期支付租賃費用及與租賃房屋有關的費用。 負責租賃房屋內自用的電費、水費、通訊費、電話費、物業費及一切與乙方有關的公共費用。當國家標準變化時,按照變化后的國家標準計算。

  2、裝修:

  2.1合同期內,乙方如進行裝修,應將裝修方案圖紙報甲方審批,并取得甲方書面同意。但甲方的同意不代表甲方要為乙方裝修所可能帶來的不利后果承擔責任。

  2.2 乙方裝修前應將裝修押金直接交付標的物所屬物業,甲方協助乙方辦理相關手續。

  2.3 乙方雇用的裝修隊必須具備有關政府部門批準有效的施工或相關行業營業執照及資質證明。所有裝修規格,必須遵守國家和當地有關法律、法規及物業管理規定。

  2.4 因裝修原因給甲方或任何第三方造成損失的,乙方應承擔賠償責任。

  2.5 裝修后的消防驗收由乙方自行負責,并承擔相關費用。

  2.6 乙方裝修或增設附加設備等如發生政府稅費,均由乙方承擔。 負責賠償因自身原因給甲方、其他業主、使用人或第三人造成的全部損失。合理使用租賃房屋及租賃房屋內甲方提供的裝置/系統/設備,避免受到人為破壞,并負責其日常維修、維護。

  租賃房屋若有任何因乙方原因造成的損壞,乙方應及時通知甲方。如乙方在損害發生之日起一周內對上述損壞未進行或未完全進行修復,甲方可自行安排修復,由此產生的費用由乙方承擔。乙方應自行采取合理措施防止租賃房屋遭致自然災害的破壞,例如暴雨、風沙等。如租賃房屋遭致以上情況的損壞,乙方應及時通知甲方。

  2.7因乙方的疏忽或過錯而給租賃房屋結構性部分造成任何損壞時,乙方應及時通知甲方,應自損害發生之日起一個月內將租賃房屋修復至完好狀態并賠償損失。負責向有聲望的保險公司投保自有財產的保險。未經甲方書面同意,乙方不得安裝、 更改租賃房屋內的設備、間隔。乙方不得在租賃房屋內產生對甲方或任何第三方可能屬滋擾的噪音、行為或事件。乙方不得在租賃房屋內進行任何對甲方或任何第三方造成危害的活動,亦不能作出任何會損害甲方之形象的行為。乙方不得在租賃房屋內進行非法活動。乙方不得在租賃房屋內存放任何對甲方或任何第三方構成危險的物品,此包括但不限于武器、硝石、火藥、火油或其他易燃、易爆、違法或危險的物品。乙方不得進行亦不得允許他人進行經營增項。乙方保證在租賃房屋內經營業務前,已經獲得國家有關部門或機關發出的有效的商業牌照、執照、批準或許可證。由乙方經營產生的全部權利義務由乙方自行承擔合同期屆滿后,或不論出現何種情況,發生乙方應予交還租賃房屋的情況,乙方必須將租賃房屋恢復原狀交還甲方。乙方應保證交還的租賃房屋處于完好和可出租狀態。否則視為乙方放棄承租單位內全部未處理物品所有權,由甲方全權處理,處理費用有乙方承擔。如因乙方原因造成設施損壞,甲方有權以押金沖抵維修費用,不足部分由乙方承擔。獲得甲方書面同意,則可無償轉讓上述全部或部分裝修予甲方,在此情況下,乙方方可免除恢復原狀的義務。

  2.8 乙方如決定在本合同期滿后續租房屋,必須在本合同終止前1個月書面通知甲方。如乙方續租的租賃房屋地點、面積不變,乙方的押金直接轉為下一承租期的押金。如押金不足,乙方應予補足。乙方搬離租賃房屋前,應通知甲方驗收,雙方就驗收時的現狀簽署《歸還交接單》,除非該交接單明確標明甲方同意接受所租單位,否則,該交接單只說明乙方歸還時所租單位的現狀,并不視為甲方已同意其退租并接受所租單位。

  本合同期滿終止或提前終止,乙方應當在本合同終止之日騰空并搬離租賃房屋,同時返還租賃房屋的全部鑰匙。如乙方未按約定期限搬離租賃房屋,則應每日按約定日租賃費用標準的200%支付使用費。不做任何有損甲方商譽的事情。履行國家規定的承租人應承擔的其他義務。


本文來源http://www.nvnqwx.com/gongwen/zulinhetong/4045025.htm
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