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廠房租賃合同

租賃合同 時間:2021-08-31 手機版

【必備】廠房租賃合同四篇

  隨著法律觀念的日漸普及,合同的用途越來越廣泛,在達成意見一致時,制定合同可以享有一定的自由。那么一般合同是怎么起草的呢?以下是小編幫大家整理的廠房租賃合同4篇,歡迎大家借鑒與參考,希望對大家有所幫助。

廠房租賃合同 篇1

  甲方(出租方):xxx

  乙方(承租方):xx公司

  甲乙雙方原于二零零六年九月十七日簽訂的房屋租賃合同,租賃房屋位于______,總面積約為:______平方米?,F因情勢變更無法繼續履行合同,經雙方協商同意,就解除該房屋租賃合同達成以下條款:

  一、自本協議生效之日起,以上房屋租賃合同解除。合同解除后,甲乙雙方互不追究對方的違約責任。

  二、乙方應于本協議生效之日起日內,將房屋移交給甲方。移交前,乙方會同甲方驗收房屋設施、設備及物品,驗收合格后,乙方從承租的房屋內搬走。

  三、關于該租賃房屋的外裝修費用,甲乙雙方協商聘請有資質的單位,以該單位審定的結算價格為準,多退少補。

  四、乙方在管理使用該租賃房屋期間所發生的所有稅費,包括:房屋產權稅、土地使用稅以及室內的裝修、裝飾費用等等,不再向甲方主張;甲方支付的室內裝修、裝飾費用貳佰萬元,也不再向乙方主張。本協議生效后,甲乙雙方就該部分費用互不相欠。

  五、乙方應在移交承租房屋同時,將該房屋裝修施工圖紙以及其他與該房屋有關的圖紙、資料等全部移交給甲方。

  六、乙方就該房屋的隱蔽工程,在租賃合同解除后甲方需要時,負有說明和配合的義務。

  七、如乙方按照約定,履行了本協議的全部義務,包括第五條及第六條的附隨義務,甲方免除乙方所欠合同解除前的租賃費。

  八、本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

  九、本協議一式兩份,甲乙雙方各執一份,具有同等效力。

  甲方: 乙方:

  身份證號: 法定代表人:

  年 月 日 年 月 日

廠房租賃合同 篇2

  甲方(發包人):_________

  乙方(承包人):_________

  根據《中華人民共和國合同法》及其相關的法律、法規。為保障租賃雙方的合法權益,在平等、自愿的基礎上,經甲、乙雙方協商一致,就乙方向甲方租賃廠房訂立本合同如下;

  一、甲方自愿將坐落在:,廠房使用面積平方米出租給乙方使用,廠房包括機器設備及部分附屬房間。乙方已對甲方所要承租的廠房做了充分了解,愿意承包該廠房。

  二、租賃用途為石材加工與銷售,不得用于其他用途。租賃期間內乙方不得以甲方的名義對外經營。

  三、租賃期限為年月日起至年月日止。

  四、前五年租金每年為人民幣萬,此后五年每年人民幣萬,付款方式:一年一付、為每年的正月一次性付清。(實價不含水、電、暖、煤氣、設備等費用、不含稅,其一切稅費由承租方承擔)。

  五、乙方在租賃合同簽訂之日起應支付甲方人民幣15萬元作為租賃押金。合同期滿后,如乙方無違約行為,甲方應無息退還給乙方。如乙方有違約行為,甲方不返還乙方已經支付的租賃押金,以15萬元作為違約金賠償給甲方。

  六、乙方應當履行下列義務:

  1、乙方應當自行承擔租賃期間產生的水電費、稅收、員工招聘、工資、設備維修、廠房維修,變壓器維修等一切因生產經營過程中產生的所有費用。乙方自負營虧,獨立核算,因此產生的責任與甲方無關。

  2、甲方提供變壓器給乙方使用,乙方應當按照甲方每月提供的電表度數(電費單)將產生的電費按月及時支付給甲方。稅收(含國稅、地稅)與石粉處置粉、污染治理費等一切政府收費均由甲方代繳,乙方應當將款項在產生后七天內及時支付給甲方。

  3、乙方在生產過程中產生的勞動爭議、工傷責任事故應當由乙方自行承擔,如因乙方的工傷事故給甲方造成損失的`,甲方有權向乙方全部追償。并且要求乙方承擔給甲方造成的其他損失,包括:律師費、公證費、取證費、訴訟費等等。

  4、不得對所承包的廠房進行影響使用安全的履行,如確有需要改造,必須得甲方面同意,費用自理,權屬歸甲方所有,租賃期滿后或者解除合同時,就無償移交給甲方。

  5、不得在租賃的廠房周圍堆入石料及雜物,以免影響車輛及人員通行。

  6、未經甲方書面同意,不得擅自將所承租的廠房分租、轉借、轉租給他人使用或與他人互換使用,不得抵押承租廠房。也不得以合伙、合資入股的方式將廠房轉由他人承租。不得用承租的廠房用作工商登記使用。

  7、不得擅自改變租賃用途,不得利用所承租的廠房從事黃、堵、毒以及販私、制毒、售假等違法活動,不得生產加工和存放易燃爆物品,不得在所承租的廠房和場地上存放、生產、銷售對周邊環境和房地產及附屬設施設備有腐蝕、污染、和破壞的有害物品,生產經營必須符合城鎮管理和環保要求。

  8、自覺遵守國家的有關規定,服從甲方管理,接受當地人民政府有關部門的監督檢查。

  9、廠房內應當公告設備安全操作指示,如乙方違反操作規定,所造成的安全事故或隱患,由乙方承擔全部責任,甲方對乙方承租期間內的消防、用電、生產加工、工人及其家屬和相關人員等甲方不承擔責任及連帶責任。

  10、租賃期間,如遇到天災、戰爭、政府征地需要及其他人力不可抗拒的因素,造成本合同不能履行的,由此造成直接經濟損失成的各項損失,甲、乙雙方各自承擔。在合同未到期間內甲方不可用任何形式收回廠房場地使用。在合同期間內購置增加的機械設備,乙在租期滿后有權拆走,甲方只是提供空廠房。甲方需為乙方提供變壓器和水電到廠內,及工廠經常所需的有關證件。

  11、乙方租賃后,應當以自行注冊的公司或個體名義對外經營,不得以甲方的名義對外經營,“輝祺”商標屬于甲方所有,乙方無權使用。

  12、租賃期滿后,乙方應當將廠房及設備完整移交給甲方,廠房內新增加或者安裝的機器設備全部歸屬甲方所有。乙方不得破壞任何廠房機器設備。

  七、違約責任:

  1、乙方違反本合同任一條款的,應當向甲方支付違約金,違約金為人民幣壹拾伍萬元整。甲方有權直接扣押乙方支付的租賃押金,作為部分違約金。

  2、乙方違約的,甲方有權用乙方支付的押金作為損害賠償使用。

  七、本合同若未盡事宜,由甲、乙雙方協商解決,另擬定補充協議。協商不成時可向人民法庭提起訴訟。

  八、本合同一式貳份,甲、乙雙方各執壹份為據,具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

  甲方(蓋章):_________

  乙方(蓋章)_________

  簽訂日期:_________年_________月_________日


本文來源http://www.nvnqwx.com/gongwen/zulinhetong/4016701.htm
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