【必備】租賃合同匯編9篇

　　在當(dāng)今不斷發(fā)展的世界，關(guān)于合同的利益糾紛越來越多，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，下面是小編為大家收集的租賃合同9篇，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

租賃合同 篇1

　　1、如租賃雙方在合同里面約定以辦理登記備案手續(xù)為合同生效條件的，該合同只有在辦理了相關(guān)手續(xù)后，才能生效。但也有例外，就是合同一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方予以接受的，租賃合同仍然是生效的。

　　2、如果租賃合同本身沒有約定以辦理登記備案手續(xù)為合同生效條件的，而合同一方只是以未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由，主張合同無效的，則主張不能成立，合同仍然是有效的。

　　例如《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第五十三條規(guī)定了房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)向房產(chǎn)管理部門登記備案，但該條款并沒有不辦理登記租賃合同即為無效的規(guī)定，故該條規(guī)定不能影響租賃合同的效力。最高人民法院《關(guān)于適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋(一)》第九條就合同登記與效力之間的關(guān)系有明確的規(guī)定。

　　3、租賃合同如果已經(jīng)備案登記，則在主張優(yōu)先購買權(quán)時可以對抗其他購買人。

　　如租賃合同未經(jīng)登記，則承租人不能對抗已辦理了買賣登記手續(xù)的購買人。

　　因此租賃合同是否備案，對于租賃協(xié)議并沒有多大意義。相關(guān)的司法判例也沒有把租賃合同備案作為生效或執(zhí)行的依據(jù)。

租賃合同 篇2

　　陜西省第五建筑工程公司 （簡稱甲方）因施工生產(chǎn)的需要與 （簡稱乙方）建立租賃關(guān)系，雙方在遵循平等自愿，協(xié)商一致的原則下，訂立本合同。

　　一、工程名稱：

　　二、工程施工地址：

　　三、租賃內(nèi)容：

　　四、租賃期限：按施工升降機安裝完畢，有關(guān)部門驗收認(rèn)可正常使用之日起，至甲方報停之日止。

　　五、結(jié)算方式：月租費 元，從使用之日算起，每滿一月后，在當(dāng)月25日結(jié)算本月月租賃費，次月25日前支付本月租賃費%，最后一個月的租賃費，待施工升降機退場后甲方一次性付清最后一個月和前期剩余的租賃費。

　　六、甲乙雙方責(zé)任：

　　甲方責(zé)任：

　　1、保證施工升降機進出場時的道路通暢，負(fù)責(zé)施工升降機基礎(chǔ)施工，電源設(shè)置、維護。

　　2、施工升降機如發(fā)生故障，乙方必須迅速派人維修，如果停機超過4小時后，甲方從停機時起按每小時100扣款，扣款從租賃費中每月結(jié)算時扣出，出現(xiàn)機械故障，由乙方全權(quán)承擔(dān)責(zé)任和事故經(jīng)濟損失。

　　3、甲方為乙方所派司機及維修人員提供食宿，費用自理，住宿人員每人每天收取0.5元管理費。

　　4、乙方所派人員如中途不服從現(xiàn)場管理，甲方有權(quán)提出更換，如乙方更換不及時給甲方造成經(jīng)濟損失由乙方負(fù)責(zé)。

　　乙方責(zé)任：

　　1、乙方根據(jù)施工升降機技術(shù)資料要求跟隨甲方施工進度及時負(fù)責(zé)設(shè)備基礎(chǔ)及付臂安裝質(zhì)量、安全、技術(shù)指導(dǎo)、驗收工作。

　　2、①向甲方提供基礎(chǔ)圖紙等有關(guān)技術(shù)資料，提出有關(guān)地基處理方案及要求，并進行書面交底，對設(shè)備進場的道路提出

　　要求。②負(fù)責(zé)升降機安裝與就位完畢，調(diào)試運轉(zhuǎn)正常，報有關(guān)部門驗收認(rèn)可。③在現(xiàn)場配備司機四名，隨時配合甲方施工。④負(fù)責(zé)升降機的維護、保養(yǎng)和故障排除、使機械正常運轉(zhuǎn)（保養(yǎng)和維護時，應(yīng)避免影響正常施工）。

　　3、升降機司機必須嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程和工地勞動紀(jì)律，乙方應(yīng)做到全天24小時升降機內(nèi)有司機上班，保證甲方正常施工，凡工作不負(fù)責(zé)任，擅離崗位或不聽從現(xiàn)場負(fù)責(zé)指揮，態(tài)度差者，甲方將責(zé)令其停止開機，向乙方提出更換司機（在此期間造成的經(jīng)濟損失由乙方承擔(dān)）。

　　4、機械發(fā)生故障，無論白天、黑夜必須組織人力搶修，保證甲方對升降機的正常使用。如排除故障不及時，造成損失由乙方承擔(dān)。機械修理時間超過4小時按一個臺班扣除租費，不足4小時按半個臺班扣除租費。

　　5、乙方操作人員必須遵守《安全操作規(guī)程》，未經(jīng)專門培訓(xùn)，無特種作業(yè)上崗證者不得從事特種作業(yè)。違章操作及發(fā)生傷亡事故，由乙方承擔(dān)責(zé)任和事故的經(jīng)濟損失。

　　6、乙方委派司機：①必須服從項目部一切管理制度。②在現(xiàn)場其間委派司機床單、服裝、安全帽、袖章等按項目部要求統(tǒng)一，費用自理。

　　七、其他事項：

　　乙方的權(quán)利和義務(wù)：

　　1、遵守甲方各項規(guī)章制度，接受各級有關(guān)部門的監(jiān)督檢查。定期接受安全、文明施工教育和培訓(xùn)。

　　2、嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量、環(huán)境與職業(yè)健康安全管理體系標(biāo)準(zhǔn)努力提高生產(chǎn)效率。應(yīng)對操作人員的健康狀況定期檢查，并有資料記錄。

　　3、積極做好本職工作，愛護甲方財產(chǎn)，遵守職業(yè)道德；損壞甲方財務(wù)照價賠償。

　　4、服從甲方務(wù)工管理，對違紀(jì)違章操作人員，應(yīng)果斷處理，勒令其退場。

　　5、甲方管理人員違章指揮，強令冒險作業(yè)，乙方有權(quán)拒絕。甲方以書面形式提出解除該租賃合同時，乙方應(yīng)主動配合，在接到通知后二日內(nèi)無條件退場，并承擔(dān)因此造成的經(jīng)濟損失。

　　八、需要明示的法律、行政法規(guī)：

　　《中華人民共和國勞動法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》。

　　九、其它：

　　1、簽訂合同時，乙方必須具備下列條件：

　　營業(yè)執(zhí)照（未經(jīng)年檢或過期的執(zhí)照無效）

　　2、乙方租（借）用甲方工器具，如有損壞或遺失按價賠償。

　　3、乙方委派等四名同志為施工升降機司機，負(fù)責(zé)配合甲方施工正常進行，乙方升降機司機如有變動，

　　應(yīng)及時通知甲方。

　　十、爭議和糾紛處理程序：本合同履行過程中發(fā)生爭議或糾紛時按以下程序處理：

　　1、由項目部組織乙方協(xié)商解決；

　　2、由甲方主控部門和法律事務(wù)部與乙方協(xié)商解決；

　　3、本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可在甲方所在地人民法院起訴。

　　十一、增訂條款：

　　1、乙方不能完全履行合同、不能服從項目部管理，項目部有權(quán)責(zé)令其退場，并處以1000-5000元罰款，該罰款在租賃費中扣除。

　　2、乙方應(yīng)加大管理力度，確保目標(biāo)實現(xiàn)，乙方在施工過程中不得因單方原因中途退場。

　　3、乙方升降機司機必須常駐現(xiàn)場。

　　十二、本合同一式伍份，甲方叁份，乙方兩份，簽字蓋章后生效，租賃費結(jié)清后自行終止，本合同未盡適宜，雙方可以協(xié)議形式增補條款，作為合同附件。

　　甲方簽字（蓋章）：乙方簽字（蓋章）：

　　甲方代表： 乙方代表：

　　簽訂日期：