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租賃合同

租賃合同 時(shí)間:2021-08-31 手機(jī)版

【必備】租賃合同匯編9篇

  在當(dāng)今不斷發(fā)展的世界,關(guān)于合同的利益糾紛越來(lái)越多,簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么合同要怎么擬定?想必這讓大家都很苦惱吧,下面是小編為大家收集的租賃合同9篇,僅供參考,希望能夠幫助到大家。

租賃合同 篇1

  1、如租賃雙方在合同里面約定以辦理登記備案手續(xù)為合同生效條件的,該合同只有在辦理了相關(guān)手續(xù)后,才能生效。但也有例外,就是合同一方已經(jīng)履行主要義務(wù),對(duì)方予以接受的,租賃合同仍然是生效的。

  2、如果租賃合同本身沒(méi)有約定以辦理登記備案手續(xù)為合同生效條件的,而合同一方只是以未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由,主張合同無(wú)效的,則主張不能成立,合同仍然是有效的。

  例如《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第五十三條規(guī)定了房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)向房產(chǎn)管理部門登記備案,但該條款并沒(méi)有不辦理登記租賃合同即為無(wú)效的規(guī)定,故該條規(guī)定不能影響租賃合同的效力。最高人民法院《關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)合同法》若干問(wèn)題的解釋(一)》第九條就合同登記與效力之間的關(guān)系有明確的規(guī)定。

  3、租賃合同如果已經(jīng)備案登記,則在主張優(yōu)先購(gòu)買權(quán)時(shí)可以對(duì)抗其他購(gòu)買人。

  如租賃合同未經(jīng)登記,則承租人不能對(duì)抗已辦理了買賣登記手續(xù)的購(gòu)買人。

  因此租賃合同是否備案,對(duì)于租賃協(xié)議并沒(méi)有多大意義。相關(guān)的司法判例也沒(méi)有把租賃合同備案作為生效或執(zhí)行的依據(jù)。

租賃合同 篇2

  陜西省第五建筑工程公司 (簡(jiǎn)稱甲方)因施工生產(chǎn)的需要與 (簡(jiǎn)稱乙方)建立租賃關(guān)系,雙方在遵循平等自愿,協(xié)商一致的原則下,訂立本合同。

  一、工程名稱:

  二、工程施工地址:

  三、租賃內(nèi)容:

  四、租賃期限:按施工升降機(jī)安裝完畢,有關(guān)部門驗(yàn)收認(rèn)可正常使用之日起,至甲方報(bào)停之日止。

  五、結(jié)算方式:月租費(fèi) 元,從使用之日算起,每滿一月后,在當(dāng)月25日結(jié)算本月月租賃費(fèi),次月25日前支付本月租賃費(fèi)%,最后一個(gè)月的租賃費(fèi),待施工升降機(jī)退場(chǎng)后甲方一次性付清最后一個(gè)月和前期剩余的租賃費(fèi)。

  六、甲乙雙方責(zé)任:

  甲方責(zé)任:

  1、保證施工升降機(jī)進(jìn)出場(chǎng)時(shí)的道路通暢,負(fù)責(zé)施工升降機(jī)基礎(chǔ)施工,電源設(shè)置、維護(hù)。

  2、施工升降機(jī)如發(fā)生故障,乙方必須迅速派人維修,如果停機(jī)超過(guò)4小時(shí)后,甲方從停機(jī)時(shí)起按每小時(shí)100扣款,扣款從租賃費(fèi)中每月結(jié)算時(shí)扣出,出現(xiàn)機(jī)械故障,由乙方全權(quán)承擔(dān)責(zé)任和事故經(jīng)濟(jì)損失。

  3、甲方為乙方所派司機(jī)及維修人員提供食宿,費(fèi)用自理,住宿人員每人每天收取0.5元管理費(fèi)。

  4、乙方所派人員如中途不服從現(xiàn)場(chǎng)管理,甲方有權(quán)提出更換,如乙方更換不及時(shí)給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)。

  乙方責(zé)任:

  1、乙方根據(jù)施工升降機(jī)技術(shù)資料要求跟隨甲方施工進(jìn)度及時(shí)負(fù)責(zé)設(shè)備基礎(chǔ)及付臂安裝質(zhì)量、安全、技術(shù)指導(dǎo)、驗(yàn)收工作。

  2、①向甲方提供基礎(chǔ)圖紙等有關(guān)技術(shù)資料,提出有關(guān)地基處理方案及要求,并進(jìn)行書(shū)面交底,對(duì)設(shè)備進(jìn)場(chǎng)的道路提出

  要求。②負(fù)責(zé)升降機(jī)安裝與就位完畢,調(diào)試運(yùn)轉(zhuǎn)正常,報(bào)有關(guān)部門驗(yàn)收認(rèn)可。③在現(xiàn)場(chǎng)配備司機(jī)四名,隨時(shí)配合甲方施工。④負(fù)責(zé)升降機(jī)的維護(hù)、保養(yǎng)和故障排除、使機(jī)械正常運(yùn)轉(zhuǎn)(保養(yǎng)和維護(hù)時(shí),應(yīng)避免影響正常施工)。

  3、升降機(jī)司機(jī)必須嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程和工地勞動(dòng)紀(jì)律,乙方應(yīng)做到全天24小時(shí)升降機(jī)內(nèi)有司機(jī)上班,保證甲方正常施工,凡工作不負(fù)責(zé)任,擅離崗位或不聽(tīng)從現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)指揮,態(tài)度差者,甲方將責(zé)令其停止開(kāi)機(jī),向乙方提出更換司機(jī)(在此期間造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān))。

  4、機(jī)械發(fā)生故障,無(wú)論白天、黑夜必須組織人力搶修,保證甲方對(duì)升降機(jī)的正常使用。如排除故障不及時(shí),造成損失由乙方承擔(dān)。機(jī)械修理時(shí)間超過(guò)4小時(shí)按一個(gè)臺(tái)班扣除租費(fèi),不足4小時(shí)按半個(gè)臺(tái)班扣除租費(fèi)。

  5、乙方操作人員必須遵守《安全操作規(guī)程》,未經(jīng)專門培訓(xùn),無(wú)特種作業(yè)上崗證者不得從事特種作業(yè)。違章操作及發(fā)生傷亡事故,由乙方承擔(dān)責(zé)任和事故的經(jīng)濟(jì)損失。

  6、乙方委派司機(jī):①必須服從項(xiàng)目部一切管理制度。②在現(xiàn)場(chǎng)其間委派司機(jī)床單、服裝、安全帽、袖章等按項(xiàng)目部要求統(tǒng)一,費(fèi)用自理。

  七、其他事項(xiàng):

  乙方的權(quán)利和義務(wù):

  1、遵守甲方各項(xiàng)規(guī)章制度,接受各級(jí)有關(guān)部門的監(jiān)督檢查。定期接受安全、文明施工教育和培訓(xùn)。

  2、嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量、環(huán)境與職業(yè)健康安全管理體系標(biāo)準(zhǔn)努力提高生產(chǎn)效率。應(yīng)對(duì)操作人員的健康狀況定期檢查,并有資料記錄。

  3、積極做好本職工作,愛(ài)護(hù)甲方財(cái)產(chǎn),遵守職業(yè)道德;損壞甲方財(cái)務(wù)照價(jià)賠償。

  4、服從甲方務(wù)工管理,對(duì)違紀(jì)違章操作人員,應(yīng)果斷處理,勒令其退場(chǎng)。

  5、甲方管理人員違章指揮,強(qiáng)令冒險(xiǎn)作業(yè),乙方有權(quán)拒絕。甲方以書(shū)面形式提出解除該租賃合同時(shí),乙方應(yīng)主動(dòng)配合,在接到通知后二日內(nèi)無(wú)條件退場(chǎng),并承擔(dān)因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。

  八、需要明示的法律、行政法規(guī):

  《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)合同法》。

  九、其它:

  1、簽訂合同時(shí),乙方必須具備下列條件:

  營(yíng)業(yè)執(zhí)照(未經(jīng)年檢或過(guò)期的執(zhí)照無(wú)效)

  2、乙方租(借)用甲方工器具,如有損壞或遺失按價(jià)賠償。

  3、乙方委派等四名同志為施工升降機(jī)司機(jī),負(fù)責(zé)配合甲方施工正常進(jìn)行,乙方升降機(jī)司機(jī)如有變動(dòng),

  應(yīng)及時(shí)通知甲方。

  十、爭(zhēng)議和糾紛處理程序:本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議或糾紛時(shí)按以下程序處理:

  1、由項(xiàng)目部組織乙方協(xié)商解決;

  2、由甲方主控部門和法律事務(wù)部與乙方協(xié)商解決;

  3、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成可在甲方所在地人民法院起訴。

  十一、增訂條款:

  1、乙方不能完全履行合同、不能服從項(xiàng)目部管理,項(xiàng)目部有權(quán)責(zé)令其退場(chǎng),并處以1000-5000元罰款,該罰款在租賃費(fèi)中扣除。

  2、乙方應(yīng)加大管理力度,確保目標(biāo)實(shí)現(xiàn),乙方在施工過(guò)程中不得因單方原因中途退場(chǎng)。

  3、乙方升降機(jī)司機(jī)必須常駐現(xiàn)場(chǎng)。

  十二、本合同一式伍份,甲方叁份,乙方兩份,簽字蓋章后生效,租賃費(fèi)結(jié)清后自行終止,本合同未盡適宜,雙方可以協(xié)議形式增補(bǔ)條款,作為合同附件。

  甲方簽字(蓋章):乙方簽字(蓋章):

  甲方代表: 乙方代表:

  簽訂日期:


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