出租人(以下簡稱甲方)__________ 身份證號：____

　　承租人(以下簡稱乙方)__________ 身份證號：____

　　1、房屋位置及權(quán)屬基本情況

　　甲方自愿將其合法擁有的座落于武漢市___ _______的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積共_____ _____㎡，房產(chǎn)性質(zhì)___ _______，證號為___ _ __.該房屋抵押情況：__________.

　　2、甲乙雙方應(yīng)當(dāng)履行《民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《武漢市城鎮(zhèn)房屋租賃條例》、《武漢市房屋租賃管理規(guī)定》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和義務(wù)。

　　3、本租房合同約定之租賃期屆滿，乙方續(xù)租房屋的，應(yīng)于租賃期屆滿之日前 個月向甲方提出續(xù)租要求，再同等條件下，乙方對租賃房屋有優(yōu)先承租權(quán)。甲方應(yīng)負(fù)的修繕責(zé)任：______________

　　4、租賃期間轉(zhuǎn)讓該房屋時，須提前_______個月(不少于3個月)書面通知乙方;抵押該房屋須提前_______日書面通知乙方。

　　5、甲乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助、配合有關(guān)部門做好房屋租賃、房屋安全、消防安全、治安、計劃生育及生產(chǎn)銷售假冒偽劣商品的查處工作

　　6、甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前 個月通知對方，需雙方同意后，方可辦理退房手續(xù)。若甲方違約，除退還給乙方保證金外，還需支付給乙方上述金額的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還保證金。

　　7、如遇不可抗拒因素中止合同，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，租金及費用按實計算，多退少補。

　　8、出租房違約責(zé)任

　　出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負(fù)責(zé)賠償__元。

　　出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的，負(fù)責(zé)償付違約金__元。

　　出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的，負(fù)責(zé)償付違約金__元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負(fù)責(zé)賠償損失。

　　9、承租房違約責(zé)任

　　發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途致使租賃物受到損失的，或者乙方拖欠租金6個月以上的，甲方可解除合同，收回房屋，并要求賠償損失。

　　承租方逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時如數(shù)補交外，應(yīng)支付違約金__元。

　　承租方違反房屋租賃合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金__元;如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

　　10、上述條約雙方共同遵守，互相尊重，互相支持，簽定之日起生效。本協(xié)議具有法律保護權(quán)。一式兩份，雙方各一份。

　　甲方：   乙方：

　　電話：   電話：

　　簽約日期： 年 月 日   簽約日期： 年 月 日

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