福州經(jīng)營場所租賃合同范本

　　現(xiàn)今很多公民的維權(quán)意識在不斷增強，關(guān)于合同的利益糾紛越來越多，簽訂合同可以使我們的合法權(quán)益得到法律的保障。那么制定合同書有什么需要注意的呢？以下是小編為大家整理的福州經(jīng)營場所租賃合同范本，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

　　出租人（以下簡稱甲方）：

　　承租人（以下簡稱乙方）：

　　經(jīng)甲乙友好協(xié)商，就場所租賃事宜達成如下合同，雙方共同信守執(zhí)行：

　　一、租賃場所、期限：

　　1、場所范圍：

　　2、租賃期限：20xx年（自20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日）。

　　二、租金等費用及支付方式：

　　1、乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣元，待租賃期限屆滿、本合同解除或提前終止，乙方?jīng)]有違約行為，并結(jié)清租賃期內(nèi)本場所的所有債權(quán)債務(wù)后，甲方無息退還押金。乙方違約，押金歸甲方所有。

　　2、本場所租金為人民幣元/月，乙方應(yīng)于每月的日前向甲方足額交納當月租金。租賃產(chǎn)生的所有稅費均由乙方承擔。

　　3、本場所的水費、電費、溫泉費、物業(yè)費等涉及乙方經(jīng)營產(chǎn)生的一切費用均由乙方承擔。

　　三、其他權(quán)利義務(wù)

　　1、甲方保證本場所權(quán)屬清楚。

　　2、乙方保證本場所在租賃期間乙方應(yīng)按規(guī)定自行向國家機關(guān)辦理合法經(jīng)營手續(xù)；應(yīng)遵守物業(yè)規(guī)定，并依法經(jīng)營、獨立核算、自負盈虧、照章納稅。乙方不得將本場所轉(zhuǎn)租、分租、抵押、出售或從事違紀、違法活動，否則引起的一切后果，均由乙方承擔責任。乙方違反本條約定，甲方有權(quán)解除合同并不退還押金。

　　4、租賃期間由乙方自行承擔經(jīng)營過程中所產(chǎn)生全部法律、安全、經(jīng)濟責任，與甲方無關(guān)。

　　四、裝修和修繕

　　1、乙方如對本場所裝飾裝修，需經(jīng)甲方同意，并應(yīng)先報消防部門審核批準后，方可進行施工，裝修的一切費用由乙方承擔。乙方應(yīng)按消防規(guī)范標準進行裝修并保證通過消防部門驗收合格。如有問題由乙方負責協(xié)調(diào)、整改，前述所產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔。

　　2、租賃期滿或本合同解除、提前終止時，乙方不得拆除所有裝修（包括未形成附合的裝飾裝修物），無償歸甲方所有；本合同解除時，形成附合的裝飾裝修物的，乙方不得要求甲方賠償剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失。

　　3、乙方在租賃經(jīng)營期內(nèi)對本場所進行修繕，應(yīng)事先經(jīng)甲方同意并依法履行有關(guān)審批和驗收手續(xù)，不得破壞結(jié)構(gòu)或留下安全隱患，修繕費用由乙方負擔。

　　五、違約責任

　　1、甲方若違反本合同，應(yīng)向乙方支付相當押金的`違約金；

　　2、若乙方不能及時足額交納租金等各項費用，應(yīng)按月租金的日%向甲方支付違約金。逾期日內(nèi)甲方有權(quán)采取包括但不限于停電停水等各項措施，因此所造成的損失由乙方自負；逾期超過日，甲方有權(quán)單方解除本合同，沒收押金，同時，乙方同意甲方強行留置并單方處理乙方在租賃場所內(nèi)的設(shè)施設(shè)備等所有財產(chǎn)和物品，不足抵租金、費用等損失部分，甲方有權(quán)追索，若前述被留置處理的財產(chǎn)價值超過欠繳的房租、費用等，乙方自愿放棄其權(quán)利，該財物無償歸甲方所有。

　　3、本合同期滿、提前終止或解除，乙方應(yīng)在日內(nèi)結(jié)清租賃期內(nèi)產(chǎn)生的所有債權(quán)債務(wù)，并向甲方辦理移交退場手續(xù)，乙方逾期辦理移交退場手續(xù)的，甲方有權(quán)采取包括但不限于停電停水等各項措施，因此所造成的損失由乙方自負；乙方逾期辦理退場手續(xù)超過天，視為乙方放棄經(jīng)營期內(nèi)財產(chǎn)和物品資料等的所有權(quán)，甲方可以隨意處理，并強行收回本場地。

　　六、因不可歸責于雙方當事人的原因，導(dǎo)致本合同不能繼續(xù)履行，本合同提前終止。

　　七、對乙方本合同的義務(wù)承擔連帶保證責任。

　　八、本合同任何一方變更聯(lián)系地址均應(yīng)提前書面告知對方，否則有關(guān)通知按本合同載明的地址寄出即視為送達。本合同空格處填寫的一致內(nèi)容系業(yè)經(jīng)甲乙雙方確認的真實意思表示，與本合同其他打印文字具有同等法律效力。

　　九、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，未盡事宜，雙方可訂立補充合同，與本合同具有同等法律效力。

　　甲方（蓋章）：

　　法人代表：

　　乙方（蓋章）：

　　法人代表：

　　乙方連帶保證人（簽字）：

　　簽訂時間：20xx年xx月xx日

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