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商品房租賃合同

租賃合同 時間:2021-08-31 手機版

2020商品房租賃合同范本(通用4篇)

  在當今社會,人們對合同愈發重視,能夠利用到合同的場合越來越多,它可以保護民事法律關系。知道嗎,寫合同可是有方法的哦,以下是小編幫大家整理的2020商品房租賃合同范本(通用4篇),希望對大家有所幫助。

  商品房租賃合同1

  甲方:

  乙方:

  甲、乙雙方通過友好協商,就房屋租賃事宜達成如下協議:

  一、乙方租用甲方坐落在_________渡假村_________組團內_________樓房_________棟,建筑面積為_________平方米,租用期xx周年,自本合同生效之日開始計算。

  二、租用期限內房屋租金為___人民幣(含建筑稅)。乙方分兩次支付。本合同生效后的10天內,乙方支付房屋租金的60%(_萬元),房屋驗收合格后的10天內,乙方支付房屋租金的剩余款額。

  三、租用期內,房屋由乙方使用管理,房屋的房產稅、土地使用稅和其他合理稅費由乙方承擔。

  四、租用期內,乙方所用的水、暖、電、熱水、通訊、室外環衛、房屋修繕、綠化維護等由甲方統一管理,發生的費用由乙方承擔。

  五、第三、四條所發生的費用,甲方憑單據、發票和有關規定文件,按各規定的期限向乙方結算。

  六、乙方所租用的房屋,在乙方驗收合格并付清房屋租金后,歸乙方使用。

  七、在房屋保修期內(水電設施半年、土建一年、采暖設施一年采暖期,自乙方使用之日算起)甲方對房屋質量問題保修。

  八、乙方服務人員的臨時戶口等生活上所需辦理的手續,由甲方幫助與當地有關單位聯系解決。

  九、違約責任:

  1、本合同生效后,如乙方違約,乙方已繳房屋租金不退,并一次性支付違約罰金 元人民幣(自違約之日起30天內付清)。

  2、本合同生效后,如果甲方違約,甲方向乙方退還剩余租金(即本合同房屋租金的1/30乘以剩余租期年數),并一次性支付違約罰金 元人民幣(自違約之日起30天內付清)。

  3、不滿半年的租期按半年計算,超過半年不滿一年的租期按一年計算。

  十、在租用期內,甲方不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三者,如果甲方出售乙方租用的房屋,乙方應享受優先購置權,并無需另行支付購房款,同時甲方應協助乙方辦理正式過戶手續,由此發生的有關費用由乙方承擔。

  十一、乙方需要安裝電話,由甲方解決,費用由乙方承擔。

  十二、在租用期內,如遇不可抗拒的災害,房屋遭到毀壞,按照房屋建設程序,乙方重新建造房屋。

  十三、甲方已聲明本合同所標的_________樓房是符合國家有關政策和法令而建造和經營的,甲乙雙方是在符合國家現行的有關政策和法令的基礎上簽訂本合同的。在租賃期限內如遇同國家新的政策、法令、規定相悖,使本合同不得不解除時,甲方每年按房租總金額的10%乘以乙方實際租用年數計扣房租。

  十四、甲乙雙方如在執行本合同過程中發生爭執,應首先通過友好協商解決,如雙方不能達成一致意見時,應提交有關仲裁機關進行仲裁。

  十五、本合同一式八份。正本兩份,雙方各執一份;副本六份,雙方各執三份。正、副本具有同等法律約束力。

  十六、本合同雙方簽字蓋章經公證后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。

  十七、本合同附件(由甲方提供)。

  1、房屋平面位置及占用土地范圍圖(略)

  2、_________渡假村別墅暫行管理辦法(略)

  甲方:(蓋章) 乙方:(蓋章)

  代表: 代表:

  地址及電話: 地址及電話:

  開戶銀行: 開戶銀行:

  銀行賬號: 銀行賬號:

  年 月 日 年 月 日

  商品房租賃合同2

  出租方(以下稱甲方):

  承租方(以下稱乙方):

  根據《中華人民共和國合同法》及國家相關法律、法規,經甲、乙雙方協商一致,訂立本合同。

第一條房屋基本狀況

  1、甲方將自有的坐落在的住房出租給乙方做使用。房屋建筑面積平方米,房屋使用面積平方米。該房屋屬于一般公寓住宅,鋼筋混凝土結構,裝修完整,墻面清潔,家具、家電齊全完好,水、電、氣、有線均已開通。

  2、出租屋內包含家具、家電價值等詳見《租賃合同之附件》。

第二條租賃期限

  租賃期共(個月或年),甲方從年月日起將出租房屋出租給乙方使用,至年月日收回。

  乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋,由此造成的一切法律責任及損失由乙方承擔:

  1、擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股;

  2、利用承租房進行非法活動的,損害公共利益的;

  3、拖欠租金累計達30天的,賠償違約金并且押金不退。

  4、存放易燃易爆等危險品或有毒有害物品;

  5、出租期間,因乙方使用不當造成房屋漏水等導致與其他住戶發生糾紛。 租賃合同如因期滿而終止時,如乙方到期確實無法找到房屋,甲方應當酌情延長租賃期限。如乙方逾期不搬遷,甲方有權向人民法院起訴和申請執行,甲方因此所受損失由乙方負責賠償。

  合同期滿后,如甲方仍繼續出租房屋,乙方享有優先權。

第三條租金和租金交納方式

  1、甲乙雙方議定月租金元,押金元。在簽訂本租賃合同之日乙方應支付押金和當前月租金。

  2、乙方每月日前繳納下月租金,乙方以現金形式支付租金,租金交納方式:乙方將月租金匯入到甲方指定銀行賬戶:。

  3、 乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金,甲方有權向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金。

第四條各項費用的繳納

  1、 出租期間,水、電、氣、有線以及物管費(包含衛生費,污水費,垃圾費,公攤費)由乙方及時繳納。因乙方不按時交納上述費用而產生的滯納金和所造成的一切后果由乙方承擔。

  2、 使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶等設備的費用)。

第五條租賃期間房屋修繕

  1、甲方將房屋交給乙方后,乙方不得破壞已裝修部分及房屋架構,要保持房屋墻面、窗戶、玻璃、地面、所有設施及家電、家具的.完好,如有人為損壞乙方照價賠償。

  2、修繕房屋是甲方的義務。甲方對房屋及其設備應每隔半年認真檢查、修繕一次,以保障乙方居住安全和正常使用。乙方在租賃期間導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀,則維修費由乙方負責。

  3、甲方維修房屋時,乙方應積極協助,不得阻撓施工。

第六條 出租方與承租方的變更

  1、如果甲方將房產所有權轉移給第三方時,合同對新的房產所有者繼續有效。

  2、甲方出賣房屋,須在3個月前通知乙方。在同等條件下,乙方有優先購買權。

  3、乙方需要與第三人互換住房時,應事先征得甲方同意;甲方應當支持乙方的合理要求。

第七條違約責任

  1、甲方未按時交付出租房屋供乙方使用的,負責償付違約金元。

  2、甲方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的,負責償付違約金元;如因此造成乙方人員人身受到傷害或財物受毀的,負責賠償損失。

  3、乙方逾期交付租金的,除仍應及時如數補交外,應支付違約金元。

  4、乙方違反合同,擅自將承租房屋轉給他人使用的,應支付違約金元;如因此造成承租房屋毀壞的,還應負責賠償。

第八條免責條件

  1、房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔責任。

  2、因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失,互不承擔責任。

  因上述原因而終止合同的,租金按實際使用時間計算,多退少補。

第九條爭議的解決方式

  本合同在履行中如發生爭議,雙方應友好協商解決,協商不成時,任何一方均可以向人民法院起訴。

第十條其他約定事項

  本合同如有未盡事宜,一律按《中華人民共和國經濟合同法》的有關規定,經甲、乙雙方共同協商,作出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。

第十一條本合同雙方簽字蓋章后生效。本合同一式二份,甲、乙雙方各執一份。

  甲方簽署:乙方簽署:

  聯系電話: 聯系電話:

  簽訂日期:年 月 日


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