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商場租賃合同

租賃合同 時間:2021-08-31 手機版

商場租賃合同范文集合9篇

  隨著時間的推移,越來越多的人通過合同來調和民事關系,在達成意見一致時,制定合同可以享有一定的自由。相信大家又在為寫合同犯愁了吧,下面是小編精心整理的商場租賃合同9篇,希望能夠幫助到大家。

商場租賃合同 篇1

  出租人:______省_____股份有限公司(下稱甲方)

  承租人:_________________________(下稱乙方)

  甲、乙雙方本著平等互利、誠實信用的原則,經充分協商,現就租賃______省_______股份有限公司所有,位于______市_______路______號______商場事宜達成如下協議:

  一、租賃期限、設備處理、租金、定金交納

  1.甲方將______市______路______號_______商場場地出租給乙方,租賃期______年,自________年______月______日起至______年_____月______日止。從 _______年_________月_______日起,甲方原與_______簽訂的租賃合同終止。

  2.乙方第_______年向甲方付租金人民幣______萬元,以后每年租金在上年標準上遞增______ 。每年租金分_____次預付。按照先付款后租用的原則,乙方應在簽訂本合同時和以后每______個月期滿前_______天向甲方支付_______個月租金。

  3.屋內原有可移動的設備另按有關協議處理。

  4.為保證合同的履行,乙方應交甲方定金_____元(不計息),合同終止,如乙方無違反合同行為,甲方應如數將定金退還乙方;如乙方有違約行為,甲方有權將定金抵作乙方所欠費用。

  二、乙方的權利和義務:

  1.合同期間,乙方有權根據場地來確定經營項目。在不影響房屋結構的前提下,對房屋進行裝修。但裝修應符合 _______等國家標準。

  2.乙方不論經營什么項目,不得以“________”命名。有關經營的營業證照由乙方辦理。乙方證照必須具獨立法人資格,不得掛靠有關的費用。做到合法經營(國土稅、租賃費由甲方承擔),甲方干涉乙方的經營活動。

  3.乙方應按期、按數向甲方交納租金。合同期內,乙方將場地轉包轉租,須經甲方同意。不得以甲方的名義從事經營活動對外簽訂合同,不得以承租的房屋對外作抵押。

  4.乙方承擔自己在經營期間的一切債權債務。

  5.合同終止,乙方對場內、外的裝飾,不得拆除。

  6.乙方應加強消防、防盜、社會治安綜合治理等安全管理工作。凡因乙方發生火災等事故所造成的直接或連帶損失,由乙方負責賠償并承擔一切責任。

  7.乙方應遵守執行計劃生育政策,招聘非本地戶口人員應到甲方辦理《流動人口證》,到公安部門辦理“暫住證”。

  8.合同期內,乙方負責聘用甲方職工_______人。甲方職工如違反乙方規定不適宜上崗的,乙方有權對其作多余人員安排,但乙方應負擔不少于其本人基本工資的______%為職工生活費。

  9.合同期滿;在同等條件下,乙方有優先繼續租賃的權利。

  三、甲方的權利和義務:

  1.甲方有權按期收取租金。對乙方在經營活動中需要對外協商關系時,經乙方請求,給予必要的協助,所需費用由乙方承擔。

  2.甲方負責對房屋屋面的正常維護,費用由甲方承擔。因甲方不及時維修對乙方造成損失時,甲主應負責賠償。

  3.甲方不承擔乙方在經營活動中所出現的經濟或其它民事糾紛責任。合同期內,遇天災、水患等對乙方經營造成影響和損失時,甲方不承擔任何責任。

  四、合同的變更和終止:

  1、一方需要變更合同內容時,須經甲、乙雙方共同協商,以書面形式確定。

  2、由于政策規定或城市規劃建設需要,致使甲方不能出租房屋或乙方不能繼續經營時,可以終止合同執行。其善后工作由雙方協商處理。甲、乙雙方均不承擔違約責任。

  3、租賃期滿,本合同自行終止。

  五、違約責任:

  1.乙方違約,如不能按時交納租金或擅自轉租房屋時,甲方有權提前收回所出租的房屋,終止合同執行。除乙方賠償甲方有權提前收回所出租的房屋,終止合同執行。除乙方賠償甲方違約金元外,所造成一切經濟損失由乙方承擔責任。

  2.甲方違約,如甲方終止合同或擅自變更合同內容時,甲方除賠償乙方違約金_______元外,對乙方原收購的設備、設施,甲方應按賣價,按實際經營時間折價付給乙方(按_______年折算),對乙方所造成的一切經濟損失由甲方承擔責任。

  六、其他規定:

  1.商場外東向場地從商場北墻起至南墻止,為甲、乙雙方共同場地。原則上由乙方作客庫停車使用,但雙方不得在此地段從事經營性停車業務,乙方不得超出所承擔場地經營。

  2.本合同經雙方簽字(蓋章)后生效。

  3.本合同一式_______份,甲方持四份,乙方持_______份。

  甲方:_______________________ 乙方:______________________

  法定代表人:_________________ 法定代表人:___

  _____________

  甲方公章:___________________ 乙方公章:__________________

  簽訂時間:_____年____月____日 簽訂時間:_____年____月___日

  鑒(公)證意見:____________________________________________

  經辦人:_____________________

  鑒(公)證機關(章)________

商場租賃合同 篇2

  出租方(甲方):寧夏***實業有限公司

  承租方(乙方):

  根據《中華人民共和國合同法》等法律、法規和規定,甲、

  乙雙方在平等、自愿、公平和誠實守信的基礎上,經協商一致,就乙方承租甲方*****會所部分房屋事宜,訂立本合同。

  一、出租房屋的情況

  1-1甲方出租座落于本縣城**子花園會所# 房(1-2層)

  給乙方。建筑面積平方米。

  1-2甲方作為該房地產權人與乙方建立租賃關系。

  1-3該房屋的使用范圍、條件和要求、現有裝修、附屬設施、

  設備狀況維持現狀。

  二、租賃用途

  2-1乙方向甲方承諾,租賃*****會所 # 作為 使用。

  2-2乙方保證,在租賃期內未征得甲方同意以及按規定經有關部門審批而未核清前,不得擅自改變上述約定的使用用途。

  三、交付日期和租賃期限

  3-1甲、乙雙方約定,租賃期自年月日止,租賃期

  3-2租賃期滿,甲方有權收回出租房屋,乙方應如期返還,乙方繼續承租,則應于租期屆滿前要求,經甲方同意后重新簽訂租賃合同。

  四、租金、支付方式和期限

  4-1甲、乙雙方約定年租金元。乙方應于合同簽訂后一次性交清租金。

  五、保證金和其他費用

  5-1甲、乙雙方約定,甲方向乙方交付出租房屋,乙方應向甲方支付租賃保證金,保證金為元。租賃關系終止時,甲方收取的保證金除用以補充合同約定的由乙方承租的費用外,剩余部分無息退還乙方。

  5-2租賃期間,所發生的水、電、暖設備、工商、稅務、市政、消防等其他有關費用均由乙方承擔。

  5-3每層樓消防安全通道應保持暢通,不允許占道經營。乙方在經營期間,所發生的一切火災事故、失盜、人身意外傷(亡)等事件均由乙方承擔。

  六、房屋返還時的狀態

  6-1除甲方同意乙方續租外,乙方應在本合同租期屆滿后的 日內應返還承租房屋,未經甲方同意逾期返還的,每逾期一月乙方應按年租金的,向甲方支付占用使用費。

  6-2乙方返還承租房屋應當符合正常使用后的狀態,返還時,應經甲方驗收認可,并相互結清各自應當承擔的費用。

  七、解除本合同的條件

  7-1甲、乙雙方同意在租賃期內,有下列情形之一的,本合同終止,雙方不承擔責任:

  (一)*****會所占用范圍內的土地使用權依法提前收回的;

  (二)*****會所因社會公共利益被依法征用的;

  7-2甲、乙雙方同意,有下列情形之一的,一方可書面通知另一個解除合同;

  (一)甲方交付的出租房屋不符合本合同的約定,致使不能實現租賃目的;

  (二)乙方未征得甲方同意改變承租房屋用途,致使損壞的;

  (三)因乙方原因造成承租房屋主體結構損壞的;

  (四)乙方擅自整體轉租、轉讓承租權或與他人交換各自承租的;

  八、違約責任

  8-1租賃期間,非本合同規定的情況甲方擅自解除本合同提前收回出租房屋,甲方應按提前收回天數的租金的付違約金。

  8-2乙方未征得甲方書面同意或者超過甲方書面同意的范圍裝修或者增設附屬設施的,甲方要求乙方賠償損失。

  8-3租賃期間,非本合同規定的情況,乙方中途擅自退租的,乙方應按提前退租天數的租金的倍向甲方支付違約金。

  九、其他條款

  9-1本合同簽字后生效。

  9-2本合同未盡事宜,經甲、乙雙方協商一致,可以定立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,本合同補充條款具同等法律效力。

  9-3甲、乙雙方在簽署本合同時,對各自的權利、義務、責任清楚明白,并愿按合同規定嚴格執行。如一方違反本合同,另一

  方有權按規定索賠。

  9-4甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議,協商解決;協商解決不成的,雙方同意向中寧縣人民法院起訴。

  9-5本合同一式三份,甲方持二份,乙方持一份。

  出租方(甲方):

  法定代表人:

  委托代理人:

  簽約日期: 年

  日承租方(乙方):法定代表人:簽約日期:年日 月月


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