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商用房租賃合同

租賃合同 時間:2021-08-31 手機版

商用房租賃合同范本

  隨著法律觀念的深入人心,隨時隨地,各種場景都有可能使用到合同,簽訂合同也是非常有必要的行為。相信大家又在為寫合同犯愁了吧,以下是小編收集整理的商用房租賃合同范本,僅供參考,希望能夠幫助到大家。

商用房租賃合同

商用房租賃合同范本1

  出租方:(以下簡稱甲方)

  承租方:(以下簡稱乙方)

  為大力發(fā)展教育事業(yè),提高沿街房的經(jīng)營效益,根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī),雙方本著平等互利、誠實守信的原則,經(jīng)協(xié)商達成如下租憑合同:

第一條租憑場所、租憑期限及租金

  一、甲方將位于莒縣城區(qū)岳石路539號莒縣第二實驗小學(xué)綜合樓沿街房的號間門面房及配套設(shè)施出租給乙方使用,租賃期為年,自______年____月____日起至______年____月____日止。

  二、沿街房租金元,(人民幣大寫)元,在本合同簽訂時一次性交清。

  三、本合同簽定時,乙方需向甲方繳交電、通訊等費用押金(人民幣大寫)元。押金在本合同終止后一個月內(nèi)甲方一次性退還給乙方。續(xù)訂租賃合同的,可轉(zhuǎn)下一年度使用。

  四、費用的繳納辦法:

  1、電費:甲方每月向乙方代收。

  2、水費:甲方每月向乙方代收。

第二條雙方的權(quán)利與義務(wù)

  一、甲方的職責(zé)

  1、甲方承擔(dān)沿街房公共設(shè)施的維護保養(yǎng),負責(zé)非乙方人為原因造成的租賃房屋損壞的維修,并做好沿街房日常管理工作。

  2、甲方有責(zé)任保證乙方在本合同履行期間不受干擾地使用租賃房屋。

  3、甲方按照服務(wù)指南、收費標準為乙方提供服務(wù),乙方另有要求的具體服務(wù)項目應(yīng)以書面形式告知甲方。

  二、乙方的職責(zé)

  1、乙方租賃的沿街房只能低噪音經(jīng)營,不得從事上級明文禁止的經(jīng)營,并對自己的經(jīng)營活動承擔(dān)經(jīng)濟和法律責(zé)任。

  2、乙方在訂立合同時,應(yīng)當(dāng)熟悉甲方的組織機構(gòu)、服務(wù)指南、收費標準、交易規(guī)則、進場企業(yè)守則以及市場管理制度,并嚴格按照上述規(guī)則入住經(jīng)營。

  3、租賃期內(nèi),乙方如將租賃商住房轉(zhuǎn)讓給第三方使用,必須事先書面征得甲方的同意,該第三方才能成為本合同的乙方,享有原乙方的權(quán)利,承擔(dān)原乙方的義務(wù),否則,其轉(zhuǎn)讓行為無效,后果由乙方承擔(dān)。

  4、乙方在租賃期間,必須保證租用的沿街房的設(shè)備、設(shè)施完好無損,不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途,如確實需要改變的,需書面報告甲方經(jīng)同意后方可進行。因乙方擅自進行隔斷、破墻等行為,甲方有權(quán)阻止,并責(zé)令恢復(fù)原狀和賠償損失,阻止不聽,甲方有權(quán)中止合同。

  5、乙方應(yīng)增強防火意識,落實防火措施,不得在租賃房屋內(nèi)安裝超負荷的任何設(shè)備、儀器或機械。否則,造成的后果由乙方負責(zé)。

  6、門面上方的戶外廣告不得高于二樓臺,否則甲方有權(quán)予以強行拆除,費用由乙方承擔(dān)。

  7、乙方的任何排油排煙排水等均需從沿街房門口排出,不得從窗子等東側(cè)排出,否則甲方有權(quán)予以強行拆除,恢復(fù)原狀,費用由乙方承擔(dān)。

第三條合同的終止

  一、甲、乙雙方中的任何一方若要提前終止合同,須提前一個月通知對方,方可終止合同。

  二、租賃合同終止后,乙方在五天內(nèi)必須將租賃房屋內(nèi)屬于甲方的全部設(shè)備、設(shè)施完好交還甲方;損壞部分照價賠償,裝潢部分甲方不予補償。乙方拒不交還或逾期未搬遷的,甲方有權(quán)強行收回,由此造成的損失由乙方承擔(dān)。

  三、乙方不按時交納水電費,甲方有權(quán)終止合同。

  第四條爭議解決方式

  一、履行合同中發(fā)生爭議時,首先由甲、乙雙方協(xié)商解決或向當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)行政機關(guān)申請調(diào)解或仲裁,協(xié)商或調(diào)解不成向莒縣人民法院起訴。

  第五條附則

  二、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方以書面形式簽訂補充協(xié)議。本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  三、本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,從雙方簽字蓋章之日起生效。

  甲方(公章):乙方(公章):

  法定代表人(簽字):法定代表人(簽字):

  _________年____月____日_________年____月____日

商用房租賃合同范本2

  出租方(以下簡稱甲方):

  承租方(以下簡稱乙方):

  身份證號碼:身份證號碼

  根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,特訂立本合同。

  一、房屋的坐落、面積:

  甲方將位于使用,建筑面積 平方。

  二、租賃的用途:辦公、賓館等商務(wù)。

  三、租賃期限:

  該房屋租期為年____月____日至 年____月____日至。租賃期滿,乙方如果繼續(xù)續(xù)租,在同等條件下有優(yōu)先權(quán),必須在租賃期滿前三個月向甲方提出書面意見,雙方可在租金期限重新協(xié)商后,簽訂新的租賃合同。

  四、租金及支付方式:

  1、第一年租金為人民幣元整,簽訂合同時付清房租________元。

  第二年租金為元整,于年____月____日前付清;

  第三年租金為元整,于年____月____日前付清;

  于年____月____日前付清;

  于年____月____日前付清;

  于年____月____日前付清;

  于年____月____日前付清;

  于年____月____日前付清;

  2、租金一現(xiàn)金方式支付,每逾期一天,則甲方有權(quán)向乙方按照每月租金的百分之三收取滯納金。房屋的裝飾、拆除后無法保證完整的實施無償歸甲方所有,有權(quán)拒絕乙方任何要求。

  五、租賃雙方的變更:

  按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,在無約定的情況下,本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,并須在三個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權(quán);在轉(zhuǎn)移給第三方時,如非乙方購買,對乙方造成的損失由甲方負責(zé)賠償。

  六、其它費用:

  依法在租賃期間,實際使用經(jīng)營所產(chǎn)生的所有費用應(yīng)由乙方自行承擔(dān),(其中包括水、電、電話、有線電視、保潔、物業(yè)等費用)并按單如期繳納;房屋租賃所產(chǎn)生的房產(chǎn)稅、由甲方承擔(dān)。

  七、甲方義務(wù):

  1、甲方應(yīng)保證所出租的房屋權(quán)屬清楚。

  2、甲方房屋交給乙方使用之前,負責(zé)水、電到位,但乙方需要改裝及增加容量由乙方負責(zé)。

  八、租賃期間:

  甲方負責(zé)房屋保險及房屋稅費,乙方負責(zé)房內(nèi)財產(chǎn)保險。

  九、乙方義務(wù):

  1、在租賃期內(nèi)保證在該租賃屋內(nèi)的所有活動均能合乎國家及地方的法律法規(guī),無任何違法行為。

  2、乙方應(yīng)按合同之規(guī)定,按時支付租金。

  3、未經(jīng)甲方同意,乙方不能改變所有租賃的結(jié)構(gòu),乙方不得將所租賃房屋整體轉(zhuǎn)租給他人,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),甲方有權(quán)收回房屋,乙方承擔(dān)違約責(zé)任,如部分轉(zhuǎn)租,須通知甲方參與并同意,轉(zhuǎn)租人不得再轉(zhuǎn)租。

  4、乙方應(yīng)按本合同的約定全法使用租賃房屋,不得存在危險品及國家規(guī)定的不合法之物品,如因此發(fā)生損害,乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

  5、租賃期間,甲方承擔(dān)租賃房屋結(jié)構(gòu)的維修,保養(yǎng)。

  十、終止及解除規(guī)定:

  1、在租賃期內(nèi)加以雙方均不能提前終止合同,加以雙方任何乙方提前終止合同,均構(gòu)成違約。

  2、在租賃期滿后,乙方應(yīng)及時將房屋交還給甲方,甲方有權(quán)收回房屋,房屋的裝飾、拆除后無法保證完整的設(shè)施無償歸甲方所有,

  并有權(quán)拒絕乙方的任何要求。

  十一、違約的處理:

  1、甲乙雙方任何一方如未按照合同的條款履行,導(dǎo)致中途合同終止,則視為違約,違約金雙方約定為伍萬元整;同時甲方有權(quán)收回房屋,房內(nèi)的裝飾、拆除后無法保證完整的設(shè)施無償歸甲方所有,并有權(quán)拒絕乙方的任何要求。

  2、凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情雙方發(fā)生爭議,應(yīng)首先友好協(xié)商,協(xié)商未果,可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾岢鲈V訟。

  3、房屋因不可抗力(如地震、洪澇、戰(zhàn)爭)及房屋拆遷造成甲乙雙方損失的,雙方互相不承擔(dān)責(zé)任。如乙方管理不到位,造在的火災(zāi)及人為損壞房屋,由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

  十二、其它條款:

  1、甲乙雙方簽訂本合同時,具有完全民事能力,對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白,并愿按照合同規(guī)定嚴格執(zhí)行;如一方違反本合同,另一方有權(quán)按合同規(guī)定索賠。

  2、本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致可訂立補充條款。

  3、本合同連附件共____頁,一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,均由同等法律效力,簽字后生效。

  出租房(甲方):

  承租方(乙方):

  電話: 電話: 簽約時間:


本文來源http://www.nvnqwx.com/gongwen/zulinhetong/2010532.htm
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