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幼兒園土地租賃合同范本4篇

租賃合同 時間:2021-08-31 手機版

  導語: 隨著法律法規不斷完善,人們越發重視合同,人們運用到合同的場合不斷增多,簽訂合同也是非常有必要的行為。你所見過的合同是什么樣的呢?下面是小編精心整理的幼兒園土地租賃合同范本,希望能夠幫助到大家。

幼兒園土地租賃合同范本4篇

  幼兒園土地租賃合同范本篇1

  出租方: (以下簡稱甲方)

  承租方: (以下簡稱乙方)

  根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定,為了明確甲、乙雙方的權利、義務,經雙方平等協商,簽訂本合同。

  一、甲方將位于 市 路 號的 畝土地的使用權及地上法律物、構筑物、附著物等(見附件)出租給乙方做幼兒園使用。

  二、乙方承租本土地必須進行合法經營,否則甲方有權收回土地使用權,終止合同。

  三、乙方不得擅自轉租本宗土地的使用權,如需進行轉租應征得甲方書面同意,否則甲方有權收回土地使用權,終止合同。

  四、甲方應保證本宗土地上的水、電、暖等基本設施完整,并幫助乙方協調同水、電、暖的提供方的有關事宜,但具體收費事宜由乙與水電暖的提供方協商,所有費用由乙方承擔。

  五、乙方在租用期間,不得隨意改變本宗土地狀況和地上的建筑物、構筑物、附著物及水、電、暖管網等設施,如確需改動或擴增設備應事先征得甲方書面同意后方可實施,對有關設施進行改動或擴增設備時如需辦理相關手續,由乙方辦理,甲方根據實際情況給予協助,所需費用有乙方承擔,否則,乙方應恢復原狀,并賠償由此給甲方造成的損失。

  六、乙方租用期間,有關市容法律衛生、門前三包等費用由乙方承擔。國家行政收費,按有關規定由甲、乙雙方各自負擔。

  七、乙方在租賃期間因生產經營所發生的所有事故及造成他人損害的,由乙方承擔責任,與甲方無關。

  八、合同約定的租賃期限界滿或雙方協商一致解除合同后10日內,乙方應向甲方辦理交接手續,交接時乙方應保證工作人員撤離、將屬于自己的設備騰清,并將租賃范圍內的垃圾雜物等清理干凈。

  九、租賃期限為 年,從 年 月 日至 年 月 日。

  十、經甲乙雙方商定,租金的交納采取按年支付先付后用的方式,年租金為 元,由乙方于每年 月 日交納給甲方 。如逾期交納租金30日以內,乙方除應補交所欠租金外還應向甲方支付年租金日千分之二的違約金;如逾期超過30日,甲方有權解除合同,乙方應甲方支付年租金百分之二十五的違約金。

  十一、甲方向乙方收取約定租金以外的費用,乙方有權拒付。

  十二、在租賃期限內,因不可抗拒的原因或者因城市規劃建設,致使雙方解除合同,由此造成的經濟損失雙方互不承擔責任。

  十三、爭議解決方式:

  十四、雙方協商一致可另行簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。

  十五、本合同自雙方簽字蓋章后生效。

  十六、本合同一式四份,雙方各執兩份,具有同等法律效力。

  甲方(蓋章) 乙方(蓋章或簽字)

  年 月 日 年 月 日

  附件:土地及地上建筑物、構筑物、附著物情況。

  參考條款: 甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。

  幼兒園土地租賃合同范本篇2

  出租方(簡稱甲方):

  承租方(簡稱乙方):

  根據《中華人民共和國合同法》、《銀川市房屋租賃管理條例》及其它相關法律法規的規定,甲、乙雙方在平等自愿、協商一致的基礎上,就乙方承租甲方房屋相關事宜,訂立本合同。

第一條 租賃房屋基本情況及使用范圍

  1、甲方出租給乙方的房屋位于 (以下簡稱該房屋)。該房屋建筑面積共計平方米,房屋結構為 結構。

  2、甲方承諾為該房屋的合法所有權人,并保證乙方對該房屋的承租權不受任何第三方的權利所影響。

  3、乙方確認已經對承租房屋的所有狀況有了充分了解,無異議。

第二條 租賃用途、租賃期限

  1、乙方保證該房屋僅作為 幼兒教育 使用。未經甲方書面同意,乙方不得擅自改變該房屋用途。

  2、該房屋租賃期限為 10 年,自 2015 年 月 日始至 2025 年 月 日止。

第三條 交付

  1、甲方于乙方付清租金全款后二日內向乙方交付房屋。

  2、乙方付清全款后二日內至甲方委托的物業公司受領房屋鑰匙。乙方依據甲方向物業公司辦理的交接資料所示的內容在本合同租賃期滿向甲方交還該房屋。

第四條 保證金、租金及支付方式

  1、乙方應在本合同簽訂當日向甲方一次性交納履約保證金人民幣 元(大寫 元整)。在本合同履行過程存在違約行為,則甲方有權直接從保證金中抵扣相應金額彌補損失。抵扣后履約保證金低于 50000.00 元時,乙方于甲方通知之日起15日內補足。本合同終止后15個工作日內,甲方將保證金無息退還乙方。

  2、租金支付方式:第一年度租金 元,于合同簽訂當日支付,以后每年度租金于當年 月 1 日前一次性支付。具體如下:

  3、甲方應于收到房屋租金后五個工作日內向乙方提供房屋租賃發票,遇于國家法律法規政策及規定上調稅收,增收其它規費,增加部分由乙方承擔。

第五條 優先購買權、續租

  1、租賃期限內,甲方有權出售該房屋,出售時甲方應提前30天書面告知乙方,在同等條件下,乙方可享有優先購買權。乙方于收到書面告知后十五日內不予書面答復視為放棄優先購買權。

  2、乙方放棄優先購買權的,甲方應保證不因所有權發生變動 而使本合同的履約受到影響。

  3、租賃期滿乙方繼續承租該房屋,應在租賃期滿兩個月前書面告知甲方,經甲方同意后,雙方重新續簽租賃合同,租金標準雙方另行商定。

第六條 稅收及費用

  1、因本租賃合同產生的除發票內稅收之外的新產生或后增加的其它稅、費,均由乙方承擔。甲方應當按照相關法規的規定辦理房屋租賃的登記手續,乙方可協助提供登記所需資料。

  2、該房屋在租賃期內實際發生的制熱、制冷、水、電、電話、網絡、電視收視費等費用均由乙方按有關規定自行承擔,不包含在租金內。上述繳費項目如由甲方委托的物業管理公司代扣代繳的,乙方應在物業管理公司繳費通知單規定的期限內向物業管理公司結清所有費用;如由乙方自行繳納費用的項目,乙方應及時足額地向有關單位繳納并承擔相應責任。

  3、該房屋的物業費乙方直接向甲方委托的物業管理公司交納。乙方在租賃期內,應服從甲方委托的物業管理公司的統一管理,按時交納物業費,并與甲方委托的物業管理公司每年簽訂消防、安全、綜合治理責任書。

  4、如遇政府向房屋使用者征收的新費用發生(如垃圾處理費等)、漲價(如水費、電費等),乙方按國家規定承擔。

  5、甲方對乙方完成上述事項負有協助義務。

第七條 房屋修繕與使用

  1、乙方承擔該房屋發生的所有修繕責任。甲方應保證交付時出租房屋的建筑結構、設備設施、裝修裝飾符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件,不危及乙方財產和人身安全。

  2、乙方在租賃期內,如需設置戶外廣告、門頭招牌等,需將方案書面告知甲方,并提供效果圖,經甲方同意后,方可辦理戶外廣告等相關手續。

  3、乙方在租賃期內,不得改變該房屋現有結構。如需對該房屋再次進行改建、隔斷、裝修或增擴設備時等裝修,必須按行業的有關規定辦理排污許可證、消防審批手續等,方可開始該房屋的裝修工作,且不得有損租賃房屋的主體結構。乙方對該房屋進行裝修前,必須書面申請甲方及甲方委托的物業管理公司備案,同時提供裝修方案、施工平面圖,并將裝修方案報銀川審圖中心、消防部門進行審批并辦理相關手續。乙方的裝修要符合國家有關行業標準的消防要求,在自行裝修完成后,由乙方負責上報消防部門驗收。未經同意,乙方不得擅自裝修或改變裝修方案,否則甲方有權解除合同,由此造成的損失由乙方負責。因乙方原因未能及時辦理行業相關手續,致使本合同不能繼續履行的,由乙方承擔相應的經濟與法律責任。

  4、乙方對甲方委托的物業管理公司正常的房屋檢查負有協助義務。

  5、甲方委托的物業公司負責對該房屋所涉小區公用裝置、設備、設施等進行日常維修保養。乙方應合理使用該房屋及其附屬設施設備。對該房屋及其中公用裝置、設備、設施出現自然損耗導致的故障,乙方發現后應及時維修。如因乙方管理、使用不當造成該房屋及屬甲方所有的設施設備毀損、滅失的,乙方應負責修復并承擔損害賠償任。

第八條乙方經營過程中注意事項及特別約定

  1、乙方在經營過程中應對其經營人員在消防知識、安保、兒童保健、飲食安全、活動安全等方面進行專業知識培訓,如發生相應事故,由乙方自行妥善處理,與甲方無關。對甲方及第三方人身及財產造成損失應承擔相應賠償責任。

  2、甲方為乙方無償提供室外獨立的兒童活動場地,在此場地內幼兒發生的一切事故責任均由乙方承擔。如遇緊急情況,甲方所委托的物業公司有權使用此塊場地,乙方應無條件給予配合。

  3、乙方應服從物業公司對小區整體管理。在不影響小區居民正常生活情況下,合理安排時間組織兒童室外活動。

  4、甲方委托的物業公司僅負責小區整體范圍內秩序維護義務,乙方應對幼兒進出及安全作出全面考慮,幼兒進出幼兒園內的責任由乙方及監護人承擔。


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