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租賃工會大廈的可行性研究報告

可行性研究報告 時間:2021-08-31 手機版

  可行性研究報告是從事一種經濟活動(投資)之前,雙方要從經濟、技術、生產、供銷直到社會各種環境、法律等各種因素進行具體調查、研究、分析,確定有利和不利的因素、項目是否可行,估計成功率大小、經濟效益和社會效果程度,為決策者和主管機關審批的上報文件。以下是CN人才網小編為大家精心搜集和整理的租賃工會大廈的可行性研究報告,希望大家喜歡!

  根據**市社會經濟發展的總體趨勢以及建設組群結構大城市的總體規劃,結合省廳、省局關于加快***工作的總體部署,為順應社會發展潮流,服務**經濟建設,提高**系統影響,****有意向租賃工會大廈,交由直屬單位****具體開展集餐飲、住宿、會議、培訓、商務、娛樂為一體的綜合服務業務。現對其進行可行性分析如下。

  一、工會大廈概況

  (一)地理位置

  工會大廈位于高新技術開發區**路與**路交界處,東臨**大橋,西靠**中學,南臨**廠,北靠**公司,附近有**市公安局、**集團以及進駐開發區的眾多企事業單位,地理位置優越。

  (二)基本建設情況

  工會大廈系由**市總工會投資XX萬元,由**市建筑公司第一分公司施工建設,于98年4月開工,XX年10月竣工,通過了**開發區質檢站竣工驗收,現驗收合格證、消防合格證、建筑質量合格證等相關證件齊全。工會大廈建筑面積11000平方米,其中實際營業面積6600平方米。

  (三)基本布局及設施配備情況

  1、基本布局。工會大廈主體分為九如堂、全順樓、辦公樓三部分。

  (1)九如堂。共3層,為餐飲娛樂、會議接待、商務活動場所。一樓有餐飲大廳600平方米,可容納500余人同時就餐,其內部的吧臺、灶房、桌椅等相關附屬設施齊全完整。二樓為單間,內部裝飾豪華,設施齊全,設有大型單間4個,中型單間10個。三樓為面積達600平方米,可容納500余人的大型會議室,曾多次召開市、局級會議,舉辦各種類型培訓班,同時還設有集日本、歐洲風格布置的餐飲包間6個,以及裝潢考究的茶藝室。

  (2)全順樓。共5層,為客房接待場所,按照星級標準設計,現有客房56間,床位112個,分為豪華套間、標準間、多人間。一樓服務大廳300平方米,美觀規范,布局合理。二至五樓除經過全面裝修的客房外均配有設施齊全的會議室、活動室。

  (3)辦公樓。建筑面積1000平方米,共3層,每層有辦公室9間,樓前設有停車場。

  2、設施配備情況。水、電、暖、煤氣、有線電視齊全,費用全部結清,其中電路經過增容改線,變壓器為315千瓦,暖氣為熱力公司供暖。此外還配有鍋爐房、假山、綠化帶、長廊等附屬設施。

  (四)前期經營情況

  工會大廈于XX年7月1日由**市總工會以每年80萬元租賃給**公司,租賃期為5年。**公司租賃工會大廈后作為酒店、賓館經營,并投入部分資金對其進行了適當裝飾裝修,于XX年8月6日試營業,XX年9月6日正式開業,XX年1月15日因種種原因被責令停業整頓,現該公司由于流動資金困難,經營管理不善,無力繼續經營管理。據該酒店、賓館提供的數據,其四個多月的經營期間,平均每天營業收入為2.6萬元,其中餐飲收入1.6萬元,客房收入0.8萬元,商務活動收入0.2萬元;平均每天支出為2.0萬元,其中餐飲成本0.8萬元,員工工資、管理費、稅費0.6萬元,水、電、暖、煤氣等支出0.5萬元,其他支出0.1萬元。


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