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商戶租賃合同范本4篇

租賃合同 時間:2021-08-31 手機版

商戶租賃合同范本1

  出租方(以下簡稱甲方)__________________

商戶租賃合同范本4篇

  承租方(以下簡稱乙方)__________________

  甲乙雙方本著誠實信用,互利互惠的原則,根據《中華人民共和國合同法》法律,法規的規定,就乙方租賃甲方房屋相關事宜達成本合同,以茲共同遵守:

第一條:租賃房屋坐落地址及商鋪面積

  商鋪坐落地址:________________________.商鋪面積約______平方米。

  第二條:租賃用途:商鋪使用。

第三條:租賃期限

  1、租期五年:______年_____月_____日至______年_____月_____日。

  2、續租:本合同約定租賃期滿后,如果甲方同意乙方可以繼續承租本合同項下房屋,續約期內的租金,由雙方根據當時的市場價格協商確定,在同等條件下乙方有優先權,續約期內雙方的權利義務除雙方另有約定外均適用本合同相應規定。

第四條:租金和支付方式及租金交納期限:

  1、租賃金額:每年___________元。

  2、付款方式:上交款。甲乙雙方自簽訂本合同之日,乙方一次性向甲方支付全年的房租,第二年至第五年的房租要提前一個月交。

  3、乙方必須按照約定向甲方交納租金。到期不交視同違約,違約金壹拾萬元整。

第五條:房屋的附屬設施及費用的承擔

  1、承租區域內設施的使用乙方向甲方或第三物業管理者支付水、電費、房產、土地使用稅及其他產生的直接費用。收費標準按北京相關標準的執行。

  2、使用該房屋進行商業活動產生的其他各項費用均由乙方繳納,(其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)

  3、租賃期間,由乙方導致租賃房屋的質量或房屋內外部設施損毀,包括房內外防水、門窗、水電等,維修費由乙方負責。

第六條:租賃期間房屋修繕

  1、出租方房屋交給承租方后,承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負責。如承租方不再使用出租的房屋后,承租方不得破壞已裝修固定的設施及房屋構架。

  2、承租方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結構時得向甲方申請,得到甲方及有關部門領導同意后方可施工,施工單位要有資質的單位,并向有關部門備案,施工期間和施工后出現任何事情與甲方無關。如未經同意私自施工,甲方有權提前終止合同,并賠償損失。造成后果由雙方協商或移交法律部門追究法律責任。

第七條:甲方權利和義務

  1、有權按本合同規定向乙方收取租金及其他各項費用或逾期違約金。

  2、監督乙方正確使用房屋、并保證房屋內外各類設施在乙方進場時能正常使用。

  3、甲方不承擔乙方的經營風險及責任。

  4、在乙方有以下行為時:擅自將房屋整修轉租、轉讓或轉借;利用承租房進行違規及違章經營和非法活動時,損害公共利益或甲方利益時;拖欠租金的行為。甲方有權提前終止合同,并提出賠償。乙方租賃期間內可以部分面積招租或招商,甲方不得以任何理由干涉。

  5、與乙方另簽訂消防安全協議書此合同附件,監督乙方安全使用房屋,針對發現乙方的安全有權要求限期整改。

  6、在乙方辦理工商、稅務等手續時,甲方應為乙方提供房屋的相關證明文件。

  7、在乙方沒有違反使用水、電時,甲方應保證商鋪正常用水用電。

第八條:乙方權利和義務

  1、按照房屋的使用用途,使用租賃房屋開展正常經營活動,不受甲方干涉,但乙方不得擅自改造用途。

  2、確保消防安全,如果因乙方使用房屋或經乙方裝修房屋出現并造成人身財產損害時,均由乙方承擔全部賠償責任。

  3、按照交納房屋租金及其他費用。

  4、不擅自拆改房屋構造,不在租賃房屋內從事違法活動。

  5、甲乙雙方在經營過程中如因對方原因造成雙方無法正常經營,所帶來的一切損失由責任方承擔。并負責損失的賠償。

第九條:違約責任和合同終止的賠償措施

  1、若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時,雙方互不承擔責任,合同終止。

  2、若甲乙雙方在沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為單方違約、應賠償對方一切經濟損失。并有壹拾萬元的違約金。

第十條:爭議的解決辦法

  本合同在履行中如發生其他爭議,雙方應友好協商解決,協商不成時,任何一方均可以向人民法院起訴。

  第十一條:本合同如有未盡事宜,按《中華人民共和國合同法》的有關規定,經甲、乙雙方共同協商,作出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。

  第十二條:本合同至雙方簽字蓋章后生效,本合同_____頁,一式兩份,甲乙雙方各執一份,均有同等法律效力。

  出租方(蓋章)_____________ 承租方(蓋章)_____________

  法定代表人(簽字)_________ 法定代表人(簽字)_________

  聯系電話:__________________ 聯系電話:__________________

  聯系地址:__________________ 聯系地址:__________________

  身份證號:__________________ 身份證號:__________________

  ______年_____月_____日 ______年_____月_____日

商戶租賃合同范本2

  出租方(以下稱甲方):

  承租方(以下稱乙方):

  甲方愿意將產權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規,經協商一致,訂立本合同,如下:

  第一條 房屋地址

  甲方出租的商鋪坐落于 ,建筑面積 平方米。甲方提供產權證(或具有出租權的有效證明)和身份證復印件,乙方提供身份證明,雙方驗證后復印對方文件備存,所有復印件僅供本次租賃所用。

  第二條 租賃期限及用途

  1、雙方商定房屋租期為______年,自______年__月__日起至______年__月__日止。(甲方給予一個月的房屋裝修期)

  2、甲方要求該房屋不得作為 ____________________ 使用。

  3、乙方不得利用甲方房屋經營違反國家法律法規的經營活動。如乙方利用甲方房屋經營違反國家法律法規的經營活動,與甲方無關。

  4、租賃期滿后,乙方有優先承租權,(租金參考對面醫院旁邊的四間門面的中間價)甲方可以收回自用,但不得以任何借口收回房屋租賃給他人。

  第三條 租金及支付

  1、租金為每年人民幣_________元,大寫:______________。

  2、支付方式為現金。

  3、支付時間為本合同簽訂之日起___日內支付第一期六個月租金共計________元,此后每期提前一個月支付。

  第四條 各項費用的繳納

  1、水電費:由乙方自行繳納。(水表底數為_________度,電表底數為_______度,此度數以后的費用由乙方承擔,直至合同期滿)。

  2、維修費:租賃期間,由于乙方原因導致租賃房屋質量或其他設施損毀,由乙方負責維修、恢復原狀并承擔費用。

  3、乙方使用該房屋進行商業活動產生的各項費用均由乙方自行繳納。

  第五條 轉租

  租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方,必須事先獲得甲方書面同意。

  第六條 違約責任

  1、甲方如違約,應賠償乙方的裝修全部費用,并支付年租金的______%向乙方支付違約金。

  2、乙方遲延支付房租或遲延返還房屋及鑰匙的,每逾期一日均應按月租金的千分之五向乙方支付違約金。

  第七條 不可抗力

  若租賃房屋因不可抗力損毀或造成其他損失的,雙方互不負責。

  第八條 其他

  1、合同期滿后,如乙方繼續租賃房屋,須于期滿前_____日向甲方提出,由雙方另行協商并簽訂合同。

  2、本合同如有未盡事宜,經甲、乙雙方共同協商,做出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。

  3、本合同一式二份,經雙方簽字(蓋章)后生效,甲、乙雙方各執一份,具有同等法律效力。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日


本文來源http://www.nvnqwx.com/gongwen/zulinhetong/1512763.htm
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