以下內(nèi)容摘自資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書，欲了解本項(xiàng)目的全面情況，應(yīng)認(rèn)真閱讀資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書全文。

　　為北京××置業(yè)有限公司擬轉(zhuǎn)讓其持有的武漢××置業(yè)有限公司(以下簡(jiǎn)稱“武漢××”)股權(quán)給北京××商廈股份有限公司(以下簡(jiǎn)稱“××商廈股份”)事宜，北京××資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司接受××商廈股份的委托，對(duì)股權(quán)轉(zhuǎn)讓所涉及的武漢××置業(yè)有限公司的全部資產(chǎn)和相關(guān)負(fù)債進(jìn)行了評(píng)估，為股權(quán)轉(zhuǎn)讓之經(jīng)濟(jì)行為提供價(jià)值參考依據(jù)。

　　根據(jù)國(guó)家有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估的規(guī)定，本著獨(dú)立、公正和客觀的原則及必要的評(píng)估程序，本公司的評(píng)估人員對(duì)委托評(píng)估的資產(chǎn)及相關(guān)負(fù)債實(shí)施了實(shí)地勘查、市場(chǎng)調(diào)查與詢證，對(duì)項(xiàng)目所涉及的武漢××置業(yè)有限公司全部資產(chǎn)及相關(guān)負(fù)債進(jìn)行了評(píng)估。

　　本次評(píng)估主要采用成本法。根據(jù)以上評(píng)估工作，得出如下評(píng)估結(jié)論：

　　在基準(zhǔn)日2005年11月30日持續(xù)經(jīng)營(yíng)的前提下，武漢××置業(yè)有限公司評(píng)估前賬面資產(chǎn)總額為30977.14萬(wàn)元，負(fù)債總額為20977.14萬(wàn)元，凈資產(chǎn)為10000.00萬(wàn)元，調(diào)整后賬面資產(chǎn)總額為30977.14萬(wàn)元，負(fù)債總額為20977.14萬(wàn)元，凈資產(chǎn)為10000.00萬(wàn)元，評(píng)估后資產(chǎn)總額為30579.71萬(wàn)元，負(fù)債總額為20977.14萬(wàn)元，凈資產(chǎn)為9602.57萬(wàn)元，凈資產(chǎn)評(píng)估減值為397.43萬(wàn)元，減值率為3.97%。

　　項(xiàng)目 帳面價(jià)值 調(diào)整后帳面值 評(píng)估價(jià)值 增減值 增值率%

　　A B C D=C-B E=(C-B)/B*100%

　　流動(dòng)資產(chǎn) 1 92.79 92.79 92.72 -0.08 -0.08

　　長(zhǎng)期投資 2 0.00 0.00 0.00 0.00

　　固定資產(chǎn) 3 30884.34 30884.34 30486.99 -397.35 -1.29

　　其中：建筑物 4 0.00 0.00 0.00 0.00

　　機(jī)器設(shè)備 5 0.99 0.99 0.85 -0.14 -13.92