資產評估報告,是指注冊資產評估師遵照相關法律、法規和資產評估準則,在實施了必要的評估程序對特定評估對象價值進行估算后,編制并由其所在評估機構向委托方提交的反映其專業意見的書面文件。它是按照一定格式和內容來反映評估目的、假設、程序、標準、依據、方法、結果及適用條件等基本情況的報告書。廣義的資產評估報告還是一種工作制度。它規定評估機構在完成評估工作之后必須按照一定程序的要求,用書面形式向委托方及相關主管部門報告評估過程和結果。狹義的資產評估報告即資產評估結果報告書,既是資產評估機構與注冊資產評估師完成對資產作價,就被評估資產在特定條件下價值所發表的專家意見,也是評估機構履行評估合同情況的總結,還是評估機構與注冊資產評估師為資產評估項目承擔相應法律責任的證明文件。
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編寫資產評估報告要注意內容客觀、真實,篇章安排合理、交代周到詳細,語言表達嚴密。制作評估報告的基本要求是:
(1)內容客觀真實
客觀是真實、準確的前提,也是資產評估報告的生命所在。內容客觀主要是對評估人和撰稿者思想品質、政策水平、職業和道德修養的要求。在評估中因舞弊或玩忽職守造成評估結果不實的,將由國家資產管理行政主管部門給予必要的處罰。同時,內容客觀也是對評估報告寫作技法上的要求。對評估過程,尤其是采用的具體評估方法交代周全,引用的資料合理可靠,都能顯示報告的客觀性,從而增強社會對報告的信賴程度。
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