房地產(chǎn)估價全稱房地產(chǎn)價格評估，就是對房地產(chǎn)進(jìn)行估價,也就是說,由持有《房地產(chǎn)估價人員崗位合格證書》或《房地產(chǎn)估價師注冊證》的專業(yè)人員，根據(jù)估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，運用估價方法，在綜合分析，影響房地產(chǎn)價格因素的基礎(chǔ)上，結(jié)合估價經(jīng)驗及對影響房地產(chǎn)價格因素的分析，對房地產(chǎn)的特定權(quán)益，在特定時間最可能實現(xiàn)的合理價格所作出的估計、推測與判斷。以下為大家分享的是最新房屋資產(chǎn)評估報告書范例，希望對大家有所幫助。

　　一、 委托方與資產(chǎn)占有方的簡介(或評估報告使用者)

　　主要包括: 以機(jī)構(gòu)代碼證為準(zhǔn)或以企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)

　　⑴機(jī)構(gòu)代碼或注冊證號

　　⑵機(jī)構(gòu)名稱 地址(住所)

　　⑶法定代表人

　　⑷注冊資金

　　⑸機(jī)構(gòu)類型(經(jīng)濟(jì)性質(zhì))

　　⑹經(jīng)營方式及經(jīng)營范圍

　　⑺注冊證號以及登記有效期

　　二、 評估目的

　　委托方以本次委托評估的主要目的或評估報告的主要用途

　　三、 評估范圍與對象

　　主要涉及對估價對象的概括性描述,委估對象的資產(chǎn)概況.如涉及到土地的則以描述其位置、用途、面積等各項經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo);房屋建筑物的則需描述其區(qū)位、用途、樓層、戶型、結(jié)構(gòu)類型、建筑面積、建筑類型等;機(jī)器設(shè)備的則需描述種類、型號、設(shè)備維修保養(yǎng)情況等.

　　四、 評估基準(zhǔn)日(通常描述如下)

　　評估基準(zhǔn)日是確認(rèn)資產(chǎn)評估價格的基準(zhǔn)時間,本項目所選取的評估基準(zhǔn)日是依據(jù)經(jīng)濟(jì)行為由委托方確定的一個特定會計期間的終止時點,這個時點能反映評估對象的整體狀況,而且評估基準(zhǔn)日前后沒有可能導(dǎo)致被評估資產(chǎn)價值發(fā)生重大變化的影響因素,因此評估基準(zhǔn)日的選擇是合理的.

　　注: 一切取價標(biāo)準(zhǔn)均為評估基準(zhǔn)日有效的價格標(biāo)準(zhǔn)