實用的抵押借款合同模板匯總五篇
隨著人們法律觀念的日益增強,合同的類型越來越多,簽訂合同也是非常有必要的行為。那么一份詳細的合同要怎么寫呢?以下是小編幫大家整理的抵押借款合同5篇,僅供參考,希望能夠幫助到大家。
抵押借款合同 篇1
抵押人(甲方):
身份證號碼:
抵押權人(乙方):
身份證號碼:
一、甲方因房地產開發急需資金周轉于 年 月 日向乙方借款 元(¥ 元整),借款期限從 年 月 日起到 年 月 日止。借款利率為月 %,甲方在每月 日前支付當月利息,利息一月一結。
二、甲方同意用 的土地使用權做該筆借款的抵押,土地使用權證號為: 號 ,使用權人為: 。
三、甲方應按乙方的要求妥善保管抵押財產,如有政府征用等情況,乙方有權對補償款予以提存或者甲方提前償還全部借款。
四、出現主合同約定的還款期限已到,甲方未依約歸還乙方借款及利息的,乙方有權依法定方式處分甲方擔保抵押財產,乙方處理抵押物所得價款;如不足以償還借款本息的,乙方有權另行向甲方追索。
五、甲方未近期返還借款或不能按時支付利息前,該抵押具有不可撤銷性。甲方自愿放棄抗辯權、訴訟權、仲裁權,自愿接受有管轄權的人民法院執行局的強制執行,這是甲方的真實意思表示、承諾。
六、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,自合同生效之日甲方無權變賣、轉移、轉贈、轉賣、或以任何形式抵押資產。
七、在抵押合同期限內,甲方抵押財產因其保管不善造成損毀,乙方有權要求甲方恢復抵押財產原狀,或要求甲方重新提供乙方認可的抵押財產。
八、甲方違反合同約定,擅自處分抵押財產的其行為無效。乙方可要求甲方恢復原狀,并有權提前收回主合同項下的借款,并可以要求甲方支付借款總額10%的違約金。如甲方未按合同要求每月按時支付利息,并以各種理由惡意拖欠,或合同期滿未按時歸還借款本金及全部利息的,屬甲方原則性違約。以上約定甲方完全出于自愿,絕無異議。
九、甲方因隱瞞抵押財產存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經設定過抵押權等情況,給乙方造成經濟損失的應給乙方賠償,并賠償乙方主合同借款總額10%的違約金。
十、本合同未盡事宜,甲乙雙方協商可簽訂補充協議。
十一、本合同生效后,任何一方不得變更或解除合同。
十二、本合同一式 份,甲、乙雙方各持 份,中介公司備案 份。
甲方(簽章): 乙方(簽章):
簽訂時間: 簽訂時間:
簽訂地點: 簽訂地點:
抵押借款合同 篇2
借款人: (甲方)
抵押權人: (乙方)
抵押人: (丙方)
根據甲方與乙方簽訂的編號 的委托借款擔保合同,乙方同意為甲方 提供借款人民幣 的擔保業務,丙方自愿以有權處分的財產(明細見抵押物清單)作為抵押物,為甲方向乙方提供反擔保保證,合同《民間借款抵押保證合同書范本》。上述抵押物清單作為合同的組成部分。當借款人不論由于什么原因不能按上述借款合同(主合同)規定履行還本、付息及支付為乙方實現債權而產生的費用時,丙方愿意承擔上述借款合同(主合同)的連帶責任,為此,三方特簽訂本保證合同。
一、甲、丙方嚴格遵守履行借款合同(主合同)中的全部條款的有關約定。如丙方喪失或可能喪失代償能力時,保證及時通知乙方。
二、丙方提供反擔保抵押物作價人民幣 ,抵押物的最終價值以抵押權實現時實際處理抵押物的凈收入為準。
三、本項反擔保金額包括借款本金,即人民幣 及借款利息和為乙方實現債權而產生的一切費用。如乙方允許甲方的借款到期后展期,丙方對展期后的借款本息繼續承擔保證責任。
四、丙方在收到乙方出具的要求丙方履行保證責任的付款通知書后,無論乙方是否向甲方追償,丙方必須保證按付款通知書規定的付款日期、付款金額主動向乙方付清全部應付款項,借款人或乙方出具的付款通知書的實質性內容,對甲方和丙方均有約束力。
五、如果丙方未按乙方通知規定的期限及金額付款,乙方有權依照我國法律規定,將抵押物作價、拍賣、變賣或以其它方式處置,從所得價款中優先得到償還。
六、本保證合同是持續性的連帶責任保證合同,只要甲方在借款合同項下,按有關條款承擔了任何現在的、將來的或可能發生的債務和責任,丙方就始終承擔本合同項下的所有連帶責任。乙方給予甲方的任何寬限,只要不增加丙方的擔保金額,丙方在本保證合同項下的責任均不能解除或減少。
七、只要不增加丙方的保證金額,本保證合同不會因為甲方與乙方同意對借款合同(主合同)條款的修改、補充、刪除或因甲方與其他方面簽訂的任何合同而受影響或失效。
八、如果乙方現時或今后持有甲方的任何其他擔保,包括存單、匯票、留置權和其他抵押品,本保證合同仍然有效,并不取代、影響丙方在本保證合同項下的責任。
抵押借款合同 篇3
乙方(借款人):___________ 身份證號碼:___________ 公司地址:___________ 營業執照號注冊號:___________
丙方(擔保人): ___________法定代表人:___________ 地址:___________電話:___________ 營業執照號碼:___________
根據《中華人民共和國合同法》及《中華人民共和國擔保法》等有關法律法規的規定,當事人在平等自愿、誠實信用的基礎上,經協商一致,簽訂本合同。
第一條:甲方(出借人)_________出借人民幣_________,期限___個月,自______年___月___日至______年___月___日止。借款期限屆滿日為法定節假日、休息日的,順延至節假日、休息日后的第一個工作日,利息按實際占有天數計算。
第二條:借款利率為月息___‰,從出資人實際交付借款之日起計息至本金結清之日。 第三條:乙方借款用途為經營周轉。乙方承諾合法使用借款,不得用作違法活動。 第四條:甲方應在合同簽訂后當日,一次性向乙方交付全部借款。具體借款金額和借款時間以支付憑證為準。
第五條:乙方還款方式為:按月還息,每月20日為乙方的付息終結日。在每月1日至20日(含20日)期間借款的借款人需將第一個月利息直接交給出借人;20日之后借款的借款人應在次月的20日之前(含20日)支付的第一個利息。本金分期歸還或到期后一次性歸還,具體歸還辦法見還款計劃書。
第六條:根據乙方之請求,丙方愿對本合同項下甲方對乙方的全部債權承擔連帶保證責任。在借款到期之日起三日內如乙方未能足額將借款本金償還甲方時,丙方保證將應付款項(包括借款本金、利息)償付給甲方。
第七條:因乙方不履行還款義務,丙方為乙方代為償還借款后,甲方即將本合同項下的包括借款本金和利息等在內的所有債權轉讓給丙方,丙方即成為乙方新的債權人,丙方享有本合同中甲方對乙方享有的所有合同權利。
第八條:本合同如須辦理公證,乙方承擔公證費用。
第九條:甲方的權利和義務
1、 甲方有權對乙方提交的資料、文件的合法性、真實性進行調查。
2、 合同履行期間,甲方不得提前解除合同,抽回資金。
3、 借款交付后,配合丙方對乙方使用借款進行管理和監控。
第十條:乙方的權利和義務
1、 按照本合同的約定使用借款,不得將借款轉作他用,更不得用于違法行為。
2、 乙方應根據丙方的要求提供相應的文件及資料,并保證所提供資料、文件的真實性與合法性。
3、 按照約定向丙方支付擔保服務費。
4、 乙方應按本合同約定按時足額償還借款本息。
5、 乙方的居住地、聯系方式、單位的變遷等發生變更,必須在變更后三日內書面通知甲方及丙方。
6、 乙方服從丙方的貸后管理與風險監控。
7、 自甲方實際向乙方發放貸款當日,乙方應向丙方繳納人民幣______保證金。
第十一條:丙方的權利和義務
1、 對乙方提交的資料、文件的合法性、真實性進行調查,對乙方的資信、資產狀況進行調查。
2、按照約定承擔保證責任后,丙方成為乙方新的債權人,享有原債權人的所有權利和義務。
3、受甲方委托對乙方使用借款情況進行監督、管理、催收,并對借款風險進行監控。
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