需求建議書是客戶向服務商發出的用來說明如何滿足其已識別需求的建議書，以下是公文站小編整理的關于物流園區需求建議書范文。歡迎大家參考!

　　物流園區需求建議書【一】

　　一、項目概況

　　本項目依托長虹控股子公司長虹民生物流的倉儲配送體系，擬建設開放式現代物流園，提高物流的服務水平和降低物流總體成本，為園區企業和其他潛在的客戶提供優質高效的物流配送服務。

　　二、項目背景和政策支持

　　根據綿陽市“十一五”規劃，結合長虹總部主體、生產區域的分布以及對未來物流的發展需求，決定建設“長虹信息化現代物流園”，重點建設倉儲、配載、配送設施，并以此為雛形，逐步投入資金開發同時具備倉儲、配載/配送、商務辦公、物流采購交易、物流信息集成、教育培訓、綜合服務等功能的大型物流園。項目可享受國家、省市災后重建相應政策和我市相關的投資政策。

　　三、項目定位和選址

　　(一)項目定位

　　長虹物流在為長虹集團做好服務的同時，以“立足西南，抓住商機，拓展市場，快速發展”為目標，全力打造物流服務品牌，努力將長虹物流打造成為專業化、集約化、信息化的現代物流服務集成供應商。

　　(二)項目選址

　　本項目建設地位于綿陽經濟技術開發區，項目建設地地勢平坦，毗鄰綿陽南郊機場，廠區大門與綿三路相連，道路寬敞，交通方便、運輸便捷，能滿足本項目的交通及運輸需要。

　　四、項目開發思路及初步規劃

　　(一)項目開發目標及指導思想

　　在長虹集團戰略轉型規劃中，現代物流將作為公司重要產業發展。本項目將逐步整合集團所有物流業務，并逐步拓展服務供應市場范圍。

　　(二)規劃布局

　　項目已完成總體設計方案，并通過國土、規劃、環保等部門的聯合預審，同意該項目在經開區長虹工業園內建設。目前，正在進行項目前期各項行政手續的審批工作。

　　五、項目財務分析

　　本項目的各項經濟指標較好，利潤與財務內部收益率高，具有較好的抵抗風險的能力。

　　項目投資估算:2億元人民幣。項目建設周期:項目初步投資分三年實施。(預計第一年投資8000萬元，第二年投資7000萬元，第三年投資5000萬元)。項目收益:項目全部完成后，可形成50000萬元營運收入，投資利潤率12.5%。