關(guān)于物業(yè)管理工作會議總結(jié)一：

　　5月6日下午，市政府召開20xx年度全市物業(yè)管理工作大會，常務(wù)副市長劉以安出席會議并發(fā)表重要講話。市人大法制委、市房產(chǎn)局、建委、規(guī)劃局、民政局、城管局、公安局、質(zhì)監(jiān)局、物價局、人防辦、環(huán)保局、水務(wù)局，各區(qū)政府，各區(qū)房產(chǎn)(住建)局，各街道辦事處，本市物業(yè)服務(wù)企業(yè)代表、開發(fā)建設(shè)單位代表、專業(yè)經(jīng)營單位代表和業(yè)主代表參加了會議。市房產(chǎn)局郭宏定局長主持會議。

　　市房產(chǎn)局郭宏定總結(jié)了近期工作，并對20xx年全市物業(yè)管理工作做了部署。市人大法治委夏公喜主任在會上解讀了《南京市住宅物業(yè)管理條例》，并對《條例》貫徹執(zhí)行工作提出了要求。市質(zhì)監(jiān)局、棲霞區(qū)住建局、浦口區(qū)房產(chǎn)局、南京蘇寧物業(yè)，在會上作了表態(tài)發(fā)言。

　　郭宏定局長在部署講話中首先肯定物業(yè)管理行業(yè)在20xx年所做的努力，認為主要成績表現(xiàn)在三方面：一是全程參與，全力保障，創(chuàng)新開展物業(yè)管理地方立法工作。二是周密謀劃，深入推進，不斷優(yōu)化行政監(jiān)管工作機制。三是立足現(xiàn)實，求新求變，全面提升物業(yè)行業(yè)水平。在肯定成績的同時，還全面分析了當(dāng)前形勢，指出物業(yè)管理行業(yè)面臨三大機遇：一是《南京市住宅物業(yè)管理條例》的出臺為行業(yè)發(fā)展奠定了法規(guī)基礎(chǔ)，二是中央關(guān)于供給側(cè)改革的宏觀部署為行業(yè)發(fā)展指明了前進方向，三是移動互聯(lián)網(wǎng)社區(qū)o2o等技術(shù)革新為行業(yè)發(fā)展提供了核心動力。在挑戰(zhàn)和機遇并存的形勢下，對于如何做好下一步的物業(yè)管理條例，郭宏定局長強調(diào)要全面宣傳貫徹條例，推動行業(yè)轉(zhuǎn)型升級;要深入聚焦難點問題，提升行政監(jiān)管效能;要積極搭建服務(wù)平臺，培育兩大市場主體;要精心組織民生工程，改善群眾居住條件。

　　《南京市住宅物業(yè)管理條例》是南京市人大20xx年度重要的立法項目之一，將于今年7月1日實施。夏公喜主任指出條例的制定出臺，是我市住宅管理發(fā)展史上一件具有里程碑意義的大事，標(biāo)志著我市物業(yè)管理進入了法制化、規(guī)范化發(fā)展的新時期。他強調(diào)本次條例立法有四個特點，一是堅持開門立法，體現(xiàn)公開性;二是堅持問題導(dǎo)向，強化針對性;三是平衡各方關(guān)系，注重公平性;四是強化制度設(shè)計，突出可操作性。此外條例還創(chuàng)設(shè)實名投訴登記受理制度、第三方評估制度、物業(yè)保修金制度、獨立建賬制度、業(yè)委會換屆交接制度、公共服務(wù)保障制度、征信制度和住宅專項維修資金應(yīng)急使用制度來解決行業(yè)發(fā)展瓶頸難題。在談到條例的下一步實施時，夏主任提出了四點要求：一是加緊制定條例有關(guān)配套辦法;二是落實政府部門在物業(yè)管理中的職責(zé);三是加強法規(guī)的宣傳教育工作;四是大力加強對法規(guī)實施情況的監(jiān)督。

　　劉市長在會上要求各部門要嚴(yán)格貫徹執(zhí)行《南京市住宅物業(yè)管理條例》，全面開展重要創(chuàng)社制度的宣貫，按時完成條例有關(guān)配套辦法的制定，切實落實政府部門在物業(yè)管理中的職責(zé)，他還指出要以貫徹條例為契機，趁勢而上加快培育兩大市場主體，規(guī)范物業(yè)服務(wù)企業(yè)經(jīng)營行為，引導(dǎo)業(yè)主組織有序開展自治。要從研究優(yōu)化行業(yè)發(fā)展意見、建立完善物業(yè)收費動態(tài)機制、積極營造行業(yè)發(fā)展良好氛圍三方面優(yōu)化行業(yè)發(fā)展環(huán)境。

　　住宅物業(yè)管理涉及面廣、關(guān)注度高，事關(guān)社會和諧和人民群眾幸福安居，本次大會有效促進了各部門協(xié)同合作，以貫徹落實《南京市住宅物業(yè)管理條例》為契機，規(guī)劃物業(yè)管理各方主體行為，增強市民幸福感，努力推進和諧南京建設(shè)工作邁上新臺階。