關于物業管理工作會議總結一：

　　5月6日下午，市政府召開20xx年度全市物業管理工作大會，常務副市長劉以安出席會議并發表重要講話。市人大法制委、市房產局、建委、規劃局、民政局、城管局、公安局、質監局、物價局、人防辦、環保局、水務局，各區政府，各區房產(住建)局，各街道辦事處，本市物業服務企業代表、開發建設單位代表、專業經營單位代表和業主代表參加了會議。市房產局郭宏定局長主持會議。

　　市房產局郭宏定總結了近期工作，并對20xx年全市物業管理工作做了部署。市人大法治委夏公喜主任在會上解讀了《南京市住宅物業管理條例》，并對《條例》貫徹執行工作提出了要求。市質監局、棲霞區住建局、浦口區房產局、南京蘇寧物業，在會上作了表態發言。

　　郭宏定局長在部署講話中首先肯定物業管理行業在20xx年所做的努力，認為主要成績表現在三方面：一是全程參與，全力保障，創新開展物業管理地方立法工作。二是周密謀劃，深入推進，不斷優化行政監管工作機制。三是立足現實，求新求變，全面提升物業行業水平。在肯定成績的同時，還全面分析了當前形勢，指出物業管理行業面臨三大機遇：一是《南京市住宅物業管理條例》的出臺為行業發展奠定了法規基礎，二是中央關于供給側改革的宏觀部署為行業發展指明了前進方向，三是移動互聯網社區o2o等技術革新為行業發展提供了核心動力。在挑戰和機遇并存的形勢下，對于如何做好下一步的物業管理條例，郭宏定局長強調要全面宣傳貫徹條例，推動行業轉型升級;要深入聚焦難點問題，提升行政監管效能;要積極搭建服務平臺，培育兩大市場主體;要精心組織民生工程，改善群眾居住條件。

　　《南京市住宅物業管理條例》是南京市人大20xx年度重要的立法項目之一，將于今年7月1日實施。夏公喜主任指出條例的制定出臺，是我市住宅管理發展史上一件具有里程碑意義的大事，標志著我市物業管理進入了法制化、規范化發展的新時期。他強調本次條例立法有四個特點，一是堅持開門立法，體現公開性;二是堅持問題導向，強化針對性;三是平衡各方關系，注重公平性;四是強化制度設計，突出可操作性。此外條例還創設實名投訴登記受理制度、第三方評估制度、物業保修金制度、獨立建賬制度、業委會換屆交接制度、公共服務保障制度、征信制度和住宅專項維修資金應急使用制度來解決行業發展瓶頸難題。在談到條例的下一步實施時，夏主任提出了四點要求：一是加緊制定條例有關配套辦法;二是落實政府部門在物業管理中的職責;三是加強法規的宣傳教育工作;四是大力加強對法規實施情況的監督。

　　劉市長在會上要求各部門要嚴格貫徹執行《南京市住宅物業管理條例》，全面開展重要創社制度的宣貫，按時完成條例有關配套辦法的制定，切實落實政府部門在物業管理中的職責，他還指出要以貫徹條例為契機，趁勢而上加快培育兩大市場主體，規范物業服務企業經營行為，引導業主組織有序開展自治。要從研究優化行業發展意見、建立完善物業收費動態機制、積極營造行業發展良好氛圍三方面優化行業發展環境。

　　住宅物業管理涉及面廣、關注度高，事關社會和諧和人民群眾幸福安居，本次大會有效促進了各部門協同合作，以貫徹落實《南京市住宅物業管理條例》為契機，規劃物業管理各方主體行為，增強市民幸福感，努力推進和諧南京建設工作邁上新臺階。