合同雙方當事人：

　　出賣人：_____________________________________________________________________

　　注冊地址：___________________________________________________________________

　　營業執照注冊號：_____________________________________________________________

　　企業資質證書號：_____________________________________________________________

　　法定代表人：_________________ 聯系電話：____________________________________

　　郵政編碼：___________________________________________________________________

　　委托代理人：_________________ 地址：________________________________________

　　郵政編碼：___________________ 聯系電話：____________________________________

　　委托代理機構：_______________________________________________________________

　　注冊地址：___________________________________________________________________

　　營業執照注冊號：_____________________________________________________________

　　法定代表人：_________________ 聯系電話：____________________________________

　　郵政編碼：___________________________________________________________________

　　買受人：_____________________________________________________________________

　　【本人】【法定代表人】姓名：___________ 國籍：______________________________

　　【身份證】【護照】【營業執照注冊號】【】_____________________________________

　　地址：_______________________________________________________________________

　　郵政編碼：___________________ 聯系電話：____________________________________

　　【委托代理人】【】姓名：_______________ 國籍：______________________________

　　地址：_______________________________________________________________________

　　郵政編碼：___________________ 電話：________________________________________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：

　　第一條 項目建設依據

　　出賣人以__________________________方式取得位于_________________________、編號為___________________的地塊的土地使用權。【土地使用權出讓合同號】【土地使用權劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權轉讓批準文件號】為_______________________________________________。

　　該地塊土地面積為_________________，規劃用途為____________________________________，

　　土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。

　　出賣人經批準，在上述地塊上建設商品房，【現定名】【暫定名】_______________________。

　　建設工程規劃許可證號為____________________________，施工許可證號為____________。

　　第二條 商品房銷售依據

　　買受人購買的商品房為【現房】【預售商品房】。預售商品房批準機關為_________________，

　　商品房預售許可證號為____________________________________。

　　第三條 買受人所購商品房的基本情況

　　買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規定的項目中的：

　　第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房。

　　該商品房的用途為___________，屬___________結構，層高為___________，建筑層數地上___________層，地下___________層。

　　該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。

　　該商品房【合同約定】【產權登記】建筑面積共___________________平方米，其中，套內建筑面積___________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積________________________平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二)。

　　第四條 計價方式與價款

　　出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計算該商品房價款：

　　1、按建筑面積計算，該商品房單價為(___________幣)每平方米__________________元，總金額(___________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

　　2、按套內建筑面積計算，該商品房單價為(___________幣)每平方米________________元，總金額(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

　　3、按套(單元)計算，該商品房總價款為(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百____拾______元整。

　　4、____________________________________________________________________________ 。

　　第五條 面積確認及面積差異處理

　　根據當事人選擇的計價方式，本條規定以【建筑面積】【套內建筑面積】(本條款中均簡稱面

　　積)為依據進行面積確認及面積差異處理。

　　當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。

　　合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。

　　商品房交付后，產權登記面積與合同約定面積發生差異，雙方同意按第_____種方式進行處理：

　　1、雙方自行約定：

　　(1)___________________________________________________________________________;

　　(2)___________________________________________________________________________;

　　(3)___________________________________________________________________________;