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北京市存量房屋買賣合同書

合同 時間:2021-08-31 手機版

  出賣人:___________________

北京市存量房屋買賣合同書

  買受人:___________________

  北京市建設委員會

  監制

  北京市工商行政管理局

  二○○七年十二月修訂

  說 明

  1、本合同文本為示范文本,由北京市建設委員會和北京市工商行政管理局共同制定,適用于本市行政區域內國有土地上的存量房買賣。存量房,即二手房,是指通過辦理轉移登記取得房屋所有權證的房屋。

  2、簽訂本合同前,出賣人應當向買受人出示房屋所有權證及其他有關證書和證明文件。

  3、簽訂本合同前,雙方當事人應當仔細閱讀合同條款,特別是其中具有選擇性、補充性、填充性、修改性的內容。本合同文本【  】中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容,雙方當事人應當協商確定。【  】中選擇內容,以劃√方式選定;對于實際情況未發生或雙方當事人不作約定時,應當在空格部位打×,以示刪除。

  4、雙方當事人應當按照自愿、公平及誠實信用的原則訂立合同,任何一方不得將自己的意志強加給另一方。為體現雙方自愿的原則,本合同文本相關條款后留有空白行,供當事人自行約定或補充約定。合同生效后,未被修改的文本打印或印刷文字視為雙方當事人同意內容。

  5、本合同文本為買賣雙方自行成交所采用的示范文本,通過設立"專用賬戶"的房地產經紀機構或交易保證機構劃轉交易結算資金的,所簽訂的《存量房交易結算資金劃轉協議》應當作為本合同的附件。

  6、存量房屋所有權轉移登記時所涉及的主要稅費包括但不限于:契稅、印花稅、土地出讓金(已購公有住房有此項)、綜合地價款(經濟適用住房有此項)、營業稅及附加、所得稅、土地增值稅等。

  7、雙方當事人選擇申請仲裁解決爭議的,可以向北京仲裁委員會、中國國際經濟貿易仲裁委員會或注明全稱的其他仲裁委員會申請。

  8、雙方當事人可以根據實際情況決定本合同原件的份數,并在簽訂合同時認真核對,以確保各份合同內容一致。

  北京市存量房屋買賣合同

  出賣人:________________________________________________________

  【法定代表人】【負責人】:__________________ 國籍:_______________

  【身份證】【護照】【營業執照注冊號】【 】:_______________________

  出生日期:_________年______月______日,性別:_____________________

  【法定代理人】【委托代理人】:_________________國籍:______________

  【身份證】【護照】【 】:________________________________________

  通訊地址:_______________________________________________________

  郵政編碼:______________________ 聯系電話:_______________________

  共有權人:_______________________________________________________

  【法定代表人】【負責人】:__________________ 國籍:_______________

  【身份證】【護照】【營業執照注冊號】【 】:_______________________

  出生日期:_________年______月______日,性別:_____________________

  【法定代理人】【委托代理人】:_________________國籍:______________

  【身份證】【護照】【營業執照注冊號】【 】:_______________________

  通訊地址:_______________________________________________________

  郵政編碼:______________________ 聯系電話:_______________________

  買受人:________________________________________________________

  【法定代表人】【負責人】:__________________ 國籍:_______________

  【身份證】【護照】【營業執照注冊號】【 】:_______________________

  出生日期:_________年______月______日,性別:_____________________

  【法定代理人】【委托代理人】:_________________國籍:______________

  【身份證】【護照】【 】:________________________________________

  通訊地址:_______________________________________________________

  郵政編碼:______________________ 聯系電話:_______________________

  買受人:_________________________________________________________

  【法定代表人】【負責人】:__________________ 國籍:_______________

  【身份證】【護照】【營業執照注冊號】【 】:_______________________

  出生日期:_________年______月______日,性別:_____________________

  【法定代理人】【委托代理人】:_________________國籍:______________

  【身份證】【護照】【 】:________________________________________

  通訊地址:_______________________________________________________

  郵政編碼:______________________ 聯系電話:_______________________

  根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《北京市城市房地產轉讓管理辦法》及其他有關法律、法規的規定,出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上就存量房屋買賣事宜達成如下協議:

  第一條 房屋基本情況

  (一)出賣人所售房屋(以下簡稱該房屋)為【樓房】【平房】,坐落為:____________【區(縣)】_______________【小區(街道)】______【幢】【座】【號(樓)】_________單元_________號(室)。該房屋所在樓棟建筑總層數為:_____層,其中地上_____層,地下_____層。該房屋所在樓層為____層,建筑面積共______平方米。

  (二)該房屋規劃設計用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業】【工業】【  】:__________________。

  該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。

  第二條 房屋權屬情況

  (一)該房屋所有權證證號為:________________________,共有權證證號為:_______________________,填發單位為:____________________。

  房屋共有權人對出售該房屋的意見見附件二。

  (二)土地使用狀況該房屋占用的國有土地使用權以【出讓】【劃撥】【】方式獲得。土地使用權證號為:___________________,填發單位為:_________________。


本文來源http://www.nvnqwx.com/gongwen/hetong/1829140.htm
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