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重慶市商品房買賣合同范本

合同 時間:2021-08-31 手機版

  商品房在中國興起于80年代,它是指在市場經濟條件下,具有經營資格的房地產開發公司(包括外商投資企業)通過出讓方式取得土地使用權后經營的住宅,均按市場價出售。其價格由成本、稅金、利潤、代收費用以及地段、層次、朝向、質量、材料差價等組成。另外,從法律角度來分析,商品房是指按法律、法規及有關規定可在市場上自由交易,不受政府政策限制的各類商品房屋,包括新建商品房、二手房(存量房)等。商品房根據其銷售對象的不同,可以分為外銷商品房和內銷商品房兩種。
 

重慶市商品房買賣合同范本
 

  以下是小編整理的重慶市商品房買賣合同,希望對大家有所幫助。

  合同登記號:(  )商字第(  )號

  重慶市商品房買賣合同

  重慶市國土資源和房屋管理局印制

  重慶市工商行政管理局監制

  合同填寫說明

  1、 本合同文本是根據《重慶市城鎮房地產交易管理條例》和建設部、國家工商行政管理局印發的《商品房買賣合同示范文本》制定的合同示范文本。印制的合同條款為提示性條款,供買賣雙方當事人約定時采用。簽約之前,購房人應當仔細閱讀本合同內容,對合同條款及專業用詞理解不一致的,由房地產管理部門解釋。

  2、 本合同所稱商品房是指由房地產開發企業建設并出售的房屋(包括期房和現房)。

  3、 房屋買賣是雙方當事人自身的民事法律行為,涉及的標的額較大、專業性較強、法律規范較多,當事人可向法律專家咨詢。

  4、 根據《重慶市土地房屋權屬登記條例》的規定,房地產交易登記部門在辦理交易登記時,實行實名登記制。因此,購房人在簽訂本合同時,應當填寫真實姓名或名稱;購房人為兩個以上的,可以全部填寫。

  5、 在簽訂本合同前,房地產開發企業應向購房人出示《重慶市商品房預售(租)許可證》或《房地產權證》。預售許可證或《房地產權證》真實性、合法性及該商品房屋是否存在重復預售和被司法機關查封等權利轉移受限制的情況,購房人可在售房現場通過聯機備案系統或到房屋所在地的區縣(市)房地產交易管理部門查閱。

  6、 為體現合同雙方的自愿原則,雙方當事人可以對合同文本條款的內容進行增補或刪減。本合同文本中相關條款后有空白行的供雙方當事人約定。合同簽訂生效后,未被修改的印刷文字視為雙方同意內容。

  7、 本合同文本中涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優先。

  8、 對合同文本【  】中選擇內容、空格部位填寫及其他需要增補或刪減的內容,雙方應當協商確定。【  】中選擇內容,以劃√方式選定;對于實際情況未發生或買賣雙方不作約定時,應在空格部位打×,以示刪減。

  9、 為保護合同雙方當事人的合法權益,雙方可以將預售廣告、售樓書約定為本合同的附件。

  (合同編號:   )

  合同雙方當事人:

  甲方(賣方) ____________________________________________________________

  注冊地址_______________________________ 郵編 ____________________________

  營業執照號碼___________________________ 資質證書號碼 ____________________

  法定代表人_____________________________ 聯系電話 ________________________

  委托代理人_____________________________ 聯系電話 ________________________

  委托代理機構___________________________ 資質證書號碼 ___________________

  注冊地址_______________________________ 郵編 ____________________________

  法定代表人_____________________________ 聯系電話 ________________________

  乙方(買方) ________________ ________________ ________________ ____________

  【身份證】【護照】【營業執照號碼】_______________________ 國籍 _____________

  通訊地址___________________________________________________________________

  郵編_______________________________ 聯系電話 ______________________________

  【委托代理人】【法定代理人】__________________________ 國籍 ________________

  地址_______________________________________________________________________

  郵編_______________________________ 聯系電話 ________________________________

  根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房訂立本合同:

  第一條 本商品房土地使用權狀況及項目名稱。

  本商品房項目的土地使用權為【出讓】【轉讓】【劃撥】方式取得,并依法進行了土地使用權登記,取得《房地產權證》,證書號為____________________________________________

  該地塊土地面積為__________________,規劃用途為__________________,土地使用年限至__________年__________月________日止(其中住宅用地使用年限為___________年,非住宅用地使用年限為____________年)。

  本商品房項目【現定名】【暫定名】_________________________________。建設工程規劃許可證號為________________________,施工許可證號為__________________。

  第二條 本商品房銷售依據。

  甲方銷售的商品房為下列第________項:

  1、現房。《房地產權證》號:___________________________。

  2、預售商品房。《商品房預售(預租)許可證》號:________________________,預售商品房批準機關:__________________________________________________。

  第三條 乙方所購商品房的基本情況。  座落:__________________區縣(市)__________________鎮__________________路街、巷__________________號附__________________號  幢號_________總層數_________ 單元_________ 所在層次_________ 房號_________ 結構_________

  (按說明填寫)戶型_________

  (按說明填寫)建筑面積_________() 套內單價_________(元/)  用途_________

  (按說明填寫)套內_________ 分攤_________ 小計_________

  軸線范圍_________

  說明


本文來源http://www.nvnqwx.com/gongwen/hetong/1780542.htm
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