深圳市土地儲(chǔ)備管理辦法實(shí)施細(xì)則

　　為加強(qiáng)儲(chǔ)備土地管理，根據(jù)《深圳市土地儲(chǔ)備管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，深圳是制定了深圳市土地儲(chǔ)備管理辦法實(shí)施細(xì)則，下面是細(xì)則的詳細(xì)內(nèi)容，希望大家喜歡。

　　深圳市土地儲(chǔ)備管理辦法實(shí)施細(xì)則

　　第一條 根據(jù)《深圳市土地儲(chǔ)備管理辦法》(深圳市人民政府令第153號(hào)，以下簡稱《辦法》)第三十條規(guī)定，制定本實(shí)施細(xì)則。

　　第二條 根據(jù)《辦法》第五條規(guī)定，市政府土地管理部門(以下簡稱主管部門)應(yīng)當(dāng)履行以下職責(zé)：

　　(一)負(fù)責(zé)編制全市土地儲(chǔ)備計(jì)劃;

　　(二)負(fù)責(zé)土地收購方案的審查;

　　(三)負(fù)責(zé)建立全市土地儲(chǔ)備管理信息系統(tǒng)、儲(chǔ)備土地檔案臺(tái)帳管理制度以及全市儲(chǔ)備土地的入出庫管理制度;

　　(四)負(fù)責(zé)制定儲(chǔ)備土地短期利用的招投標(biāo)規(guī)則，并對(duì)招投標(biāo)活動(dòng)實(shí)行監(jiān)督管理;

　　(五)負(fù)責(zé)擬定儲(chǔ)備土地管理相關(guān)合同文本，并報(bào)市政府法制部門審定;

　　(六)負(fù)責(zé)儲(chǔ)備土地短期利用項(xiàng)目的審批;

　　(七)負(fù)責(zé)土地儲(chǔ)備融資方案的審查，在土地儲(chǔ)備融資方案經(jīng)市財(cái)政部門審核后，報(bào)市政府審定;

　　(八)市政府確定的土地儲(chǔ)備管理的其他職責(zé)。

　　主管部門的派出機(jī)構(gòu)受主管部門委托，行使對(duì)儲(chǔ)備土地的管理職能。

　　第三條 除《辦法》第六條規(guī)定的職責(zé)外，市土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)以下工作職責(zé)：

　　(一)組織全市儲(chǔ)備土地現(xiàn)狀調(diào)查;

　　(二)協(xié)助主管部門編制全市土地儲(chǔ)備計(jì)劃，經(jīng)批準(zhǔn)后，負(fù)責(zé)統(tǒng)一組織實(shí)施;

　　(三)協(xié)助主管部門組織建立全市土地儲(chǔ)備管理信息系統(tǒng)，并進(jìn)行動(dòng)態(tài)更新;

　　(四)建立全市土地儲(chǔ)備檔案、臺(tái)帳;

　　(五)統(tǒng)一辦理全市儲(chǔ)備土地的入出庫手續(xù);

　　(六)組織儲(chǔ)備土地短期利用項(xiàng)目的招投標(biāo)工作，與中標(biāo)單位簽訂合同，并對(duì)合同的履行情況進(jìn)行跟蹤管理;

　　(七)收取因儲(chǔ)備土地短期利用而產(chǎn)生的收益;

　　(八)處理儲(chǔ)備土地短期利用合同終止后的善后處理工作;

　　(九)與土地儲(chǔ)備相關(guān)的其他工作。

　　第四條 主管部門組織編制中長期土地儲(chǔ)備計(jì)劃，并報(bào)市政府批準(zhǔn)后組織實(shí)施。

　　中長期土地儲(chǔ)備計(jì)劃的有效期限為5年至10年。

　　中長期土地儲(chǔ)備計(jì)劃應(yīng)包括儲(chǔ)備土地總量、儲(chǔ)備土地補(bǔ)充周期、儲(chǔ)備方式及儲(chǔ)備資金來源等內(nèi)容。

　　第五條 主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)土地利用總體規(guī)劃、城市總體規(guī)劃、城市近期建設(shè)規(guī)劃、土地利用計(jì)劃和土地供應(yīng)計(jì)劃及土地資源利用的實(shí)際情況編制年度土地儲(chǔ)備計(jì)劃。

　　年度土地儲(chǔ)備計(jì)劃包括儲(chǔ)備土地自行管理計(jì)劃、委托管理計(jì)劃、整治計(jì)劃、短期利用計(jì)劃、土地收購計(jì)劃及上一年度土地儲(chǔ)備計(jì)劃執(zhí)行情況評(píng)價(jià)。

　　前款規(guī)定的各項(xiàng)子計(jì)劃應(yīng)當(dāng)包括涉及的土地面積及相關(guān)的資金預(yù)算等內(nèi)容。

　　第六條 全市年度土地儲(chǔ)備計(jì)劃的編制工作應(yīng)當(dāng)于每年10月1日前完成，報(bào)市政府批準(zhǔn)后公布施行。

　　年度及中長期土地儲(chǔ)備計(jì)劃確需修改調(diào)整的，應(yīng)當(dāng)報(bào)市政府批準(zhǔn)。

　　年度及中長期土地儲(chǔ)備計(jì)劃一經(jīng)批準(zhǔn)，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格實(shí)施。

　　第七條 土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)以地塊為單位建立儲(chǔ)備土地的臺(tái)帳與檔案。

　　儲(chǔ)備土地的臺(tái)帳是指記錄儲(chǔ)備土地的地塊編號(hào)、位置、坐標(biāo)、面積、來源、規(guī)劃用途、土地利用現(xiàn)狀、地上建(構(gòu))筑物及其他附著物、儲(chǔ)備土地入出庫情況等內(nèi)容的簿冊(cè)。

　　儲(chǔ)備土地的檔案是指關(guān)于臺(tái)帳信息的原始憑證，包括各種批文，權(quán)屬登記資料，合同，規(guī)劃部門、測(cè)繪部門、估價(jià)部門等出具的相關(guān)資料，主管部門及市土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)出具的入出庫登記等。

　　第八條 主管部門建立的全市土地儲(chǔ)備管理信息系統(tǒng)，應(yīng)當(dāng)具有數(shù)據(jù)儲(chǔ)存、更新、統(tǒng)計(jì)、查詢等數(shù)據(jù)庫功能及日常土地儲(chǔ)備業(yè)務(wù)管理功能。

　　主管部門通過土地儲(chǔ)備管理信息系統(tǒng)對(duì)全市范圍儲(chǔ)備土地實(shí)施全過程動(dòng)態(tài)管理。

　　土地儲(chǔ)備管理信息系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫的數(shù)據(jù)更新與臺(tái)帳數(shù)據(jù)更新同步進(jìn)行。

　　第九條 《辦法》第七條第二款劃定的土地，因規(guī)劃調(diào)整為可建設(shè)用地的，相關(guān)部門應(yīng)當(dāng)在規(guī)劃調(diào)整后30日內(nèi)向主管部門辦理移交手續(xù)，由主管部門納入土地儲(chǔ)備。

　　依據(jù)前款規(guī)定，相關(guān)部門向主管部門移交土地的，移交前形成的法律關(guān)系由相關(guān)部門負(fù)責(zé)理順解決。

　　第十條 主管部門應(yīng)當(dāng)建立儲(chǔ)備土地入庫管理制度。市土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)主管部門的《儲(chǔ)備土地入庫通知書》及時(shí)辦理儲(chǔ)備土地入庫手續(xù)。

　　主管部門組織將《辦法》第七條第一款第(一)、(二)、(三)、(五)、(六)項(xiàng)規(guī)定的土地移交市土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)并辦理入庫手續(xù);《辦法》第七條第一款第(四)項(xiàng)規(guī)定的儲(chǔ)備土地，由市土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)直接辦理入庫手續(xù)。

　　第十一條 儲(chǔ)備土地入庫前存在法律爭議或者經(jīng)濟(jì)糾紛的，由有關(guān)部門根據(jù)法定程序依法解決。

　　儲(chǔ)備土地入庫前存在非法侵占和違法建筑等問題的，由相關(guān)執(zhí)法部門依法查處。

　　第十二條 對(duì)《辦法》第七條第一款第(一)、(二)、(三)、(五)、(六)項(xiàng)規(guī)定的土地辦理入庫手續(xù)時(shí)，主管部門應(yīng)當(dāng)向市土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)移交下列文件：

　　(一)《儲(chǔ)備土地入庫通知書》;

　　(二)政府批準(zhǔn)文件、合同及權(quán)屬憑證等相關(guān)資料;

　　(三)儲(chǔ)備土地的范圍圖(坐標(biāo)、面積)，挖山、填海竣工圖等圖件;

　　(四)地上附著物、建(構(gòu))筑物的相關(guān)資料。

　　市土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)在收到前款規(guī)定文件后，會(huì)同主管部門進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，雙方于《儲(chǔ)備土地入庫基本情況核查表》簽字確認(rèn)后辦理入庫手續(xù)。

　　第十三條 對(duì)《辦法》第七條第一款第(四)項(xiàng)規(guī)定的土地辦理入庫手續(xù)時(shí)，市土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)取得以下文件：

　　(一)政府批準(zhǔn)文件、合同及權(quán)屬憑證等相關(guān)資料;

　　(二)儲(chǔ)備土地的范圍圖(坐標(biāo)、面積)，挖山、填海竣工圖等圖件;

　　(三)地上附著物、建(構(gòu))筑物的相關(guān)資料。