物業公司小區出入人員管理規定范文

　　為了加強對小區出入人員的管理，杜絕社會閑雜人員的流入，確保小區的安全防范工作，現對小區出入人員作以下規定：

　　一.小區業主出入憑有效的智能卡、安全出入卡，執勤秩序維護人員有責任在各出入口查驗智能卡、安全卡，核對出入人員的身份，特別是對生疏的業主應加大查卡頻度。

　　二.小區業主的親戚、朋友、同事等來訪人員，須在各入口處出示有效證件，并進行登記，由執勤秩序維護人員協助與業主進行聯系，聯系方式應以小區內部通訊系統(可視對講)為主，避免因使用其它通訊工具帶來的不確定性。如確認業主家中無人時，婉言謝絕來客入內。

　　三.民工、裝修人員出入，憑有效期內的出入證出入小區，證件遺失、損壞、過期，杜絕入內。

　　四.小區巡邏秩序維護人員，對形跡可疑人員有責任及時進行盤查，盤查方式應以友善提供幫助、查驗證卡方式進行，避免因方式方法不妥當，造成不必要的糾紛，或因疏于盤查，造成安全隱患。

　　五.公司來賓、參觀團體、重要客人，須由公司領導陪同方可進入小區。各部室來客、來賓，因工作、參觀、訪友等原因進入小區，須由本公司部室負責人，向各管理中心負責人或天慶物業公司辦公室進行溝通，獲準后方可進入。

　　六.因工作、業務關系、聯系工作的外來人員，須經被訪問部室負責人同意后，進行驗證登記，方可進入小區。

　　七.各維修單位負責工程質量維修的人員進入小區時，須經各管理中心主任同意后，方可進入。

　　八、對于重要客人、重點客戶出入小區，在接到公司領導指令后，可執行先放行，后補辦手續的工作流程。

　　九.在小區舉辦大型活動時，原則上各出入口可以自由出入，但須加強內部巡邏崗人數，積極加強巡視，確保安全無誤。

　　十.應聘、面試或進入小區了解某方面情況的人員，須持有公司辦公室出具的'準入證(蓋章)，方可進入小區，巡邏人員有權隨時進行詢問及盤查。

　　十一.工程部門、營銷部門的客戶進入小區時，公司工作人員須佩戴公司核發的有效證(牌)，經各執勤秩序維護人員登記后，方可放行。

　　十二.各車輛出入口對于出入人員須加強檢查。業主車輛出入以電腦記錄為基礎，盡可能了解隨行人員的情況。出租車輛原則上禁止進入小區，遇特殊情況需進入時，執勤秩序維護人員須認真登記車型、車號、隨車人數及人員簡況，并盡可能記錄隨車人員的外貌特征、出入時人數的差異等，避免閑散人員隨車流入。

　　十三.其它車輛進入小區時，秩序維護人員應認真進行有效證件的登記，包括車型、車號、顏色、單位、隨車人員數及人員簡況事由等，確保無誤。

　　注意事項：

　　A：對于不能說出被訪者房號的人員，秩序維護人員不得為其查找或呼叫 以免向不明來向人員泄露業主的住址;(如因特殊情況確需查找時，須及時告知當值隊長和區域管理員，并在避過當事人后進行驗證，如業主同意其進入，則登記后放行，如業主不同意其進入則告知查無此人)

　　B：對于自稱業主但出示不出安全出入卡且又形跡可疑的人員，必須采取資料查證和跟蹤的行為。

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