小區物業委會述職報告（通用5篇）

　　指縫很寬，時間太瘦，悄悄從指縫間溜走，回顧堅強地走過的這段時間，取得的成績實則來之不易，需要認真地為此寫一份述職報告。那么應當如何寫述職報告呢？以下是小編收集整理的小區物業委會述職報告（通用5篇），歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

　　小區物業委會述職報告1

XX小區全體業主：

　　大家好！

　　自20xx年4月XX小區業委會成立至今，本小區第一屆業委會現任期已滿3年，感謝全體業主給予我們工作的支持信任鼓勵和意見與建議，感謝所有委員不改初衷的付出和努力，本著最初的熱情和服務信念站好最后一班崗，用公心和誠心做到問心無愧，替全體信任鼓勵支持我們的業主服務、分憂。現如實將20xx年度業委會主要工作向全體業主匯報總結如下（部分事項附帶圖片說明）：

　　1、督促物業修復二期地庫漏水，2號樓北側塌陷，督促物業開挖填平（已修復）。

　　2、督促物業10號樓一單元外圍商鋪處理夾層排污管道。（修復）督促物業修復10號樓木棧道。

　　3、督促物業修復二期地庫門口入口消防管道漏水、開挖并修復，二期車庫進出口地面壞磚更換，小廣場壞磚更換，園區內壞磚更換。（已完成）20xx年上半年要求物業更換3號樓商鋪，步行街商鋪門口壞磚更換。

　　4、檢查小區鍋爐房、供水泵，高低區消防泵、高低區飲水箱清洗，小區電梯安檢、安保流程，消防設施設備有無過期。

　　5、20xx入冬提前3天供暖，督促物業一冬供暖、監督物業充氣過程，督促物業清理園區積雪，清理各單元消防安全通道雜物4次，清理地下防控室雜物，清理園區各角落雜物。

　　6、關于地面停車場管理問題，共開7次委員會議，2次業主代表會議，4次和物業溝通會議，督促物業清理外戶車輛。

　　7、接業主投訴，一期二期小區照明，經核查小區一期地燈18個不亮，督促物業修復，給一期、二期各增加10盞高桿燈，解決小區公共區域照明。

　　8、督促物業修復2號樓地庫漏水，7號樓地庫、3號樓地庫、6號樓地庫漏水點，并修復，現10號樓一車位水箱漏水，修復中。

　　9、二期地庫原來一面墻傾斜、裂縫，督促物業并下整改通知單，將整面傾斜裂縫墻重新打地基、砌墻，驗收單位驗收合格。

　　10、為業主在6號樓四單元地下室建乒乓球、象棋、健身活動室，豐富業主的業余活動，并購買乒乓球臺2個。

　　11、督促小區電梯廣告費用的回收。簽訂新的電梯廣告合同，在原來的價位提升小區電梯廣告費的收入。

　　12、因20xx冬天大雪，小區大面積綠化損壞，督促物業買苗補種，增加小區綠化面積。

　　13、10號樓一單元更換落水管。督促物業小區門禁系統升級，杜絕閑雜人員出入單元樓。

　　14、督促物業對供暖不熱的業主，核實后作出賠償。（已賠付）

　　15、督促物業，并監督20xx年—20xx年的電梯年檢報告。消防安全驗收，20xx年初要求物業檢查所有電源線路，消除安全隱患。

　　16、同物業一起與自來水公司協商，小區水表免費改造，免費更換小區飲水設備，以前容易長鐵銹水管更換成不銹鋼水管，更換水房飲水泵7組，督促物業，并現場監督小區飲水箱清洗。

　　17、為小區安裝乘涼凳子，在業主的建議下，給小區購買平板車，購物車，給園區增加石桌石凳，供業主休閑。

　　18、接業主投訴，商鋪部分門頭廣告有裂縫，督促物業核查商鋪門頭廣告牌，排除危險，四家商鋪存在安全隱患，現已修復。

　　19、督促物業，修復小區噴泉，二期噴泉水管已更換，水泵，一期、二期噴泉全部使用中。

　　20、二期西門燈柱傾斜，督促物業更換新燈柱，已更換完。美化小區景觀燈。

　　21、業主投訴水費收費異常，責令物業核實水費收費一事，并下整改通知，要求物業做書面解釋。

　　22、督促物業，4號樓、9號樓墻面掉瓷磚，并清理落地瓷磚碎片。

　　23、督促物業修復各樓道長明燈，節約能源。

　　24、關于地面停車場管理會議，推動地面停車場自動識別系統改造，推動小區監控更換，開委員會議6次，業主代表會議2次，與物業會議9次。

　　25、組織召開業主大會，現場、物業前臺、業委會辦公室以掃樓的形式征求業主意見和建議，并將統計數據結果以噴繪的形式公布。

　　26、參加物業協會會議5次，住建局會議4次，街辦組織學習5次。各小區交流學習12次。

　　27、慰問小區孤寡、殘疾、空巢老人17戶，慰問抓小偷受傷保安，獎勵優秀熱心業主。

　　28、同物業一起為業主組織社區活動14次。

　　以上是20xx年度XX小區業委會主要工作總結，在我們為大家服務的過程中，業委會摸著石頭過河，學習借鑒優秀業委會，不斷完善提升改進工作，積極為廣大業主謀取利益。業委會工作中難免出現不到之處，感謝所有支持幫助業委會并提出意見和建議的業主和樓代表們，使我們的工作不斷完善改進。業委會全體工作人員恭祝各位業主身體健康，家庭幸福，工作順意！祝福我們小區鄰里和睦，互助互幫，文明有愛！希望有下一屆業委會的努力熱情服務，我們小區能夠更美麗更完善，我們的人居環境更舒適！

　　XX小區業委會本著服務全體業主，保障業主合法權益，督促物業服務，請廣大業主監督并支持。

　　小區物業委會述職報告2

尊敬的各位業主：

　　大家好！

　　小區第二屆業委會從20xx年7月成立以來，已經一年，按照小區議事規則，召開20XX年度業主大會，對業委會上年度工作給予總結，將下年度主要工作計劃給大家給予匯報，具體如下：

一、業委會年度工作總結

　　小區第xx屆業委會從20xx年7月成立以來，在熱心業主，尤其是各樓道聯絡員、業委會顧問、熱心業主的熱情參與和支持下，在公開、民主、和諧的工作理念指導下，使小區的面貌在這一年中發生了根本的改變，從20xx年負面新聞曝光率最高的樓盤，初步成為一個和諧、宜居的小區。

　　業務會顧問、樓道聯絡員、熱心業主、小區黨委及黨員、業委會成員放棄個人休息時間，不收任何報酬，無私為小區貢獻力量；通過公示、收集整理業主對小區建設的意見、建議，全年召開各種會議、意見征求會、討論會40多次，促進小區各項建設工作的順利開展。

　　業務會不斷總結經驗，通過多方比價、熱心業主參與監督等的方式使小區各項建設做到公開、透明、高效、節約。

　　現將主要開展的工作總結如下：

　　1）清理欠費，結清電費、水費，保障小區正常運行，維護全體業主根本利益。

　　2）選聘物業及協助物業交接，避免小區出現無序和混亂。

　　3）垃圾清理及設施、設備維修恢復。

　　a)衛生死角清理、垃圾清運。

　　b)化糞池、排污井清理。

　　c)支付電梯公司維護保養費用，使故障電梯恢復運行。

　　d)消防報警系統維修、恢復。

　　e)加壓水泵、排污泵修復。

　　f)小區路燈等恢復。

　　g)滅火器干粉更換。

　　4）合一物業欠業主物業費、能耗費的追討。

　　5）小區改造：

　　a)小區封閉式管理方案形成及設施、設備的構成和落實。

　　b)綠化改造。

　　c)增加健身設施，健身場地鋪設塑膠。

　　d)設置晾衣架。

　　e)爭取社區支持場地，建立業主之家，解決業主娛樂、休閑、就餐的問題。

　　f)小區38臺電梯易損配件、潤滑機油、顯示屏更換等保養工作開展（小區電梯大修已經結束，昨天驗收時發現還有一些小問題，正在監督其馬上整改）。

　　6）監督、督促zz物業工作。

　　a)對違章、違建要求、督促物業給予清理、整治。

　　b)監督物業電梯能耗費、水費的公攤和數據結算。

　　7）小區活動。

　　a)與zz物業、開發商共同組織迎春聯誼會。

　　b)組織小區業主到山里人家郊游。

　　c)組織小區業主臨安天目山一日游。

　　8）其它：

　　a)聘請在小區設施、設備有專長熱心業主成為業委會顧問，監督小區各項設施的維修、維護和保養，監督各項改造工作的質量和實施。

　　b)聘請業委會會計，管理小區各項賬目。

　　c)不定期組織熱心業主檢查、監督zz物業各項工作。

　　d)與開發商溝通，爭取地下車位的出租。

　　e)發動熱心業主形成業委會聯絡處值班制度，協助業主處理與物業等業主關心事宜。

　　f)兒童入園、入學相關工作的社區溝通、協調。

　　g)會所功能恢復的爭取。

　　h)積極開源：爭取了小區廣告收入、游泳池租金、小區服務隊等原被合一物業占有的小區收入。

二、下一年度工作計劃

　　1）小區改造：

　　a)電梯增加監控及小區原有監控設備修復。

　　b)小區地面景觀照明昏暗現狀進行改造、同時對原有地面照明燈電纜系統并修復達標。

　　c)增加廣場園區桌椅，盡量購置符合原樣風格的固定、移動桌椅、多些休息設施。

　　d)與開發商協商爭取早日恢復會所功能。

　　e)小區其它設施設備的修復、恢復。

　　2）組織樓道聯絡員、業委會顧問、熱心業主監督、督促zz物業工作。

　　3）處理涉及業主切實利益的小區事務。

　　4）與AA社區、zz物業聯手，組織豐富多彩小區節日活動。

　　再一次感謝小區各位聯絡員、業委會顧問、各位值班的老同志，尤其是熱心業主XX先生、周老師、XX女士...，以及AA社區領導、小區黨委的支持和幫助，是他們的無私奉獻和對小區工作的熱心參與和幫助，使我們的小區變得更加和諧、宜居，我們小區的明天一定會更好。