2016年《天津市公有住房租金計算辦法》

　　為統一公有住房租金標準和計算辦法，根據國家和天津市有關規定，制定了《天津市公有住房租金計算辦法》，下面是小編給大家分享的2016年《天津市公有住房租金計算辦法》，歡迎閱讀。

　　《天津市公有住房租金計算辦法》

　　第一條 為統一公有住房租金標準和計算辦法，根據國家和天津市有關規定，結合我市實際情況制定本辦法。

　　第二條 本市城鎮范圍內的公有住房租金計算適用于本辦法。本辦法所稱公有住房包括直管公產住房和單位自管產住房。

　　第三條 公有住房租金，按照按質論價原則，以房屋結構、裝修、設備條件為基礎，以地段環境、樓層、朝向等條件為調劑因素，不同質量不同地段的房屋租金保持適當的差價。

　　第四條 公有住房按照使用面積計算租金，以平方米為計租單位。計算方法是以標準房屋確定基本租金分數，與標準房屋條件不同的，依照租金調劑條件予以增減。

　　第五條 標準房屋以磚混結構二等單元式樓房及其相對應的裝修、設備條件構成。符合標準房屋條件的，每平方米基本租金分數為100分。

　　第六條 使用面積包括居室面積和附屬面積。附屬面積包括方廳、過道、廚房、廁所、衛生間、儲藏室(雜房)、居室外壁柜等。

　　第七條 居室面積租金分間評定。附屬面積租金隨同單元(非單元式房屋隨同層)居室單位租金較低的計算(不加朝向條件)。

　　第八條 附屬面積合用的，其租金按戶分攤，原來已由分房單位、房管部門、街道、派出所等調解劃分好的或已長期沿用的，按原劃分或沿用的`面積分攤計租。

　　非單元式房屋合用的過道不計租。

　　第九條 公有住房租金計算公式：

　　每平方米租金=分值×(基本租金分數+調劑條件分數);

　　應收租金=居室面積租金+附屬面積租金+附加條件租金;

　　計租面積單位(平方米)取小數點以后兩位;

　　每平方米租金計算到“厘”;

　　應收租金計算到人民幣“角”。

　　第十條 按本辦法評出的每平方米租金分數低于50分的，一律按50分計算。

　　第十一條 房屋計租條件發生變化時，應重新評定租金。

　　第十二條 本通知自印發之日起施行，有效期五年。《關于印發天津市公有住房租金計算辦法的通知》(津國土房保〔2011〕197號)同時廢止。

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