沈陽市住房公積金實施細則

　　為按照國家、單位和職工個人共同籌資建房的原則改革住房投資體制，逐步增強職工家庭解決自住房的能力，制定了沈陽市住房公積金實施細則，下面是細則的詳細內(nèi)容，歡迎大家閱讀與收藏。

　　沈陽市住房公積金實施細則

　　第一條 為按照國家、單位和職工個人共同籌資建房的原則改革住房投資體制，逐步增強職工家庭解決自住房的能力，根據(jù)《沈陽市貫徹〈遼寧省城鎮(zhèn)住房制度改革總體方案〉實施辦法》，制定本細則。

　　第二條 住房公積金制度是個人和集體共同積累資金解決職工住房的制度。實行住房公積金的職工按月存儲占月工資一定比例的住房公積金;職工所在單位同時給職工存儲占職工月工資同等比例的住房公積金，兩者均記入個人名下，歸職工所有。

　　第三條 存儲住房公積金，比照銀行同期活期儲蓄利率計付利息。

　　第四條 住房公積金由市人民政府擔保。

　　第五條 市住房資金管理中心(以下簡稱資金管理中心)代表市政府負責住房公積的歸集、管理、監(jiān)督使用和償還，對各單位存儲和使用住房公積金進行指導(dǎo)、督促和定期核查。

　　第六條 凡在本市工作，具有本市城鎮(zhèn)常住房口的黨政機關(guān)、群眾團體及全民所有制、集體所有制企事業(yè)單位的固定職工、合同制職工、軍辦企業(yè)、股份制企業(yè)。私營企業(yè)職工以及外商投資企業(yè)的中方職工及其所在單位，均實行住房公積金制度。

　　新參加工作的職工，從發(fā)薪之日起實行。

　　離休干部、退休職工、臨時工、外商投資企業(yè)外籍職工不存儲住房公積金。

　　第七條 職工個人住房公積金的存儲額等于職工月工資乘以住房公積金存儲率。住房公積金的存儲率暫定為5%。存儲額低于5元的`按5元存儲;5元以上，以“元”為最小計算單位，見“角”四舍五入。職工所在單位亦按相同數(shù)額同時給職工存儲住房公積金。

　　今后，隨著經(jīng)濟的發(fā)展和職工收入的變化，住房公積金存儲率相應(yīng)進行調(diào)整。

　　有條件的單位，經(jīng)職工代表會議決定，報資金管理中心備案，住房公積金存儲率可高于5%。

　　第八條 職工月工資基數(shù)按以下方法計算：執(zhí)行行政、事業(yè)工資標準的，以結(jié)構(gòu)工資計算，即基礎(chǔ)工資、職務(wù)工資、工齡工資三項之和(含職務(wù)補貼、教齡津貼、護齡津貼);執(zhí)行企業(yè)工資標準的，以標準工資(檔案工資)加5元副食補貼計算;實行崗位技能工資制的企業(yè)，以崗位技能工? 始撲悖煌饃掏蹲勢笠島退接?笠狄韻中泄ぷ時曜技撲恪? 存儲住房公積金的工資基數(shù)，以一九九二年底的工資基數(shù)為準。住房公積金從一九九四年一月一日起開始存儲。

　　第九條 住房公積金的來源

　　(一)個人存儲部分，從個人工資中支付。

　　(二)企業(yè)給職工存儲部分，從單位住房基金中列支。在當前尚未建立住房基金的情況下，根據(jù)本單位所需資金的數(shù)額，按下列籌資渠道列支：

　　(1)應(yīng)付集體福利費或按工資同經(jīng)濟效益掛鉤辦法提取的工資基金結(jié)余;

　　(2)按規(guī)定提取的住房折舊費及建房投資;

　　(3)全民企業(yè)經(jīng)財政部門，集體企業(yè)和私營企業(yè)經(jīng)稅務(wù)部門核定列入成本、費用;

　　(4)外商投資企業(yè)，按統(tǒng)一規(guī)定的財務(wù)核算辦法執(zhí)行。

　　(三)機關(guān)、事業(yè)單位給職工存儲部分，從單位住房基金中列支。在當前尚未建立單位住房基金的情況下，屬于財政全額撥款的單位列入預(yù)算;屬于差額撥款單位，經(jīng)財政部門核定列入預(yù)算，自收自支單位比照企業(yè)列支。

　　第十條 嚴重虧損企業(yè)和確實無力給職工存儲住房公積金的其它單位，提交職代會討論通過，填報《緩存住房公積金審核表》，經(jīng)財政、稅務(wù)部門認證及資金管理中心審核批準，可暫緩存儲，待經(jīng)濟狀況好轉(zhuǎn)時實行、恢復(fù)或補存。

　　第十一條 資金管理中心委托建設(shè)銀行沈陽市分行房地產(chǎn)信貸部(以下簡稱建行房貸部)代辦住房公積金的歸集與存貸業(yè)務(wù)。

　　第十二條 住房公積金由職工所在單位通過代辦銀行統(tǒng)一解交資金管理中心。本細則實施后的第一個月，職工所在單位在首次解交時，應(yīng)將個人存儲部分和單位給職工存儲部分一并記入《住房公積金匯繳清冊》個人欄目，送代辦銀行登錄入帳，開設(shè)職工個人的住房公積金戶頭。以后如

　　有變化，每月繳款時，須向代辦銀行報送《住房公積金變更清冊》。代辦銀行每年向各單位公布一次按職工姓名開列的《住房公積金核對清單》。職工可向所在單位查詢自己的住房公積金存儲情況。

　　第十三條 職工所在單位必須在發(fā)工資五日內(nèi)解交住房公積金。單位不按時解交，由資金管理中心委托建行房貸部督促解交。單位遲交時，須按日交納3‰的滯納金(自發(fā)放工資五日后算起)。

　　第十四條 職工離退休時，其結(jié)余的住房公積金本息由職工提取。

　　第十五條 職工在職期間去世，其結(jié)余的住房公積金本息，由其法定繼承人提取。

　　第十六條 職工工作發(fā)生變動，住房公積金按下列規(guī)定辦理：

　　(一)職工在市內(nèi)調(diào)動工作，其住房公積金本息隨之轉(zhuǎn)移。調(diào)入單位填寫《住房公積金轉(zhuǎn)移通知書》，經(jīng)調(diào)出單位蓋章后，到代辦銀行辦理住房公積金轉(zhuǎn)移手續(xù)。

　　(二)職工經(jīng)批準出國定居和調(diào)離本市的，由單位出具證明，其結(jié)余的住房公積金本息，由職工提取。

　　(三)職工離職、停薪留職或因其它原因中斷工資關(guān)系時，從停發(fā)工資之日起，停止存儲住房公積金，其結(jié)余的住房公積金仍在代辦銀行存儲。在原單位恢復(fù)工作的，繼續(xù)存儲;重新工作的，按職工調(diào)動工作的規(guī)定辦理。未能恢復(fù)工作或未能重新工作的，達到退休年齡時，其結(jié)余的住房

　　公積金由本人提取。

　　第十七條 住房公積金在提取和繼承各環(huán)節(jié)，均免繳個人收入調(diào)節(jié)稅。

　　第十八條 職工個人名下的住房公積金，專項用于職工買房、建房、運遷安置住房個人負擔的增加面積款和自有住房的翻修;不能用于住房的內(nèi)部裝修、一般養(yǎng)護以及交納房租，購買債券。職工提取住房公積金必須具備的條件是：有建房或購房證明，其余部分的資金已經(jīng)落實;有需要

　　支付回遷安置增加面積款的證明或翻修自有住房的申請。職工提取住房公積金，由職工所在單位提出意見，報資金管理中心審批，由建行房貸部辦理支款手續(xù)。

　　第十九條 職工個人購買住房、自建住房和自有住房翻修，可使用家庭成員積累的住房公積金;必須經(jīng)家庭成員本人及所在單位同意，資金管理中心審批，由建行房貸部辦理支款手續(xù)。

　　第二十條 職工個人購買住房、自建住房和翻修自有住房，提取住房公積金后資金不足時，可根據(jù)資金管理中心對職工個人購建房貸款的規(guī)定，向建行房貸部申請專項低息貸款。

　　第二十一條 職工使用本人、家庭成員的住房公積金購買和自建住房出售后，須將原來使用的住房公積金如數(shù)存入原戶，仍作為各自的住房公積金。

　　第二十二條 職工和單位按時足額存儲住房公積金后，各單位因購買和建造住房需要，可根據(jù)資金管理中心對單位購建房貸款的規(guī)定，在本單位名下住房公積金額度內(nèi)，向建行房貸部申請專項低息貸款。

　　第二十三條 職工和單位按時足額存儲住房公積金后，因購買和建造住房需要，各單位可根據(jù)建行房貸部的貸款規(guī)定，向建行房貸部申請與住房公積金存數(shù)額相聯(lián)系的經(jīng)營性購建房貸款。

　　第二十四條 對于由職工較少的單位按區(qū)域、行業(yè)或其它方式組建起來的住房合作實，在申請專項低息貸款和經(jīng)營性購建房貸款時，視同一個單位，享有同等權(quán)利;在征得參加單位同意后，由住房合作社統(tǒng)一申請、使用和歸還貸款。

　　第二十五條 本細則由市住房制度改革辦公室負責解釋。

　　第二十六條 本細則自公布之日起施行。