国产精品尤物福利片在线观看_少妇免费毛片久久久久久久久_久久久久成人精品免费播放动漫_日韩av综合在线观看

歡迎來到010在線作文網!

商品房銷售管理辦法全文

工作計劃 時間:2021-08-31 手機版

商品房銷售管理辦法全文

  第一章 總 則

  第一條 為了規范商品房銷售行為,保障商品房交易雙方當事人的合法權益,根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產開發經營管理條例》,制定本辦法

  第二條 商品房銷售及商品房銷售管理應當遵守本辦法。

  第三條 商品房銷售包括商品房現售和商品房預售。

  本辦法所稱商品房現售,是指房地產開發企業將竣工驗收合格的商品房出售給買受人,并由買受人支付房價款的行為。

  本辦法所稱商品房預售,是指房地產開發企業將正在建設中的商品房預先出售給買受人,并由買受人支付定金或者房價款的行為。

  第四條 房地產開發企業可以自行銷售商品房,也可以委托房地產中介服務機構銷售商品房。

  第五條 國務院建設行政主管部門負責全國商品房的銷售管理工作。

  省、自治區人民政府建設行政主管部門負責本行政區域內商品房的銷售管理工作。

  直轄市、市、縣人民政府建設行政主管部門、房地產行政主管部門(以下統稱房地產開發主管部門)按照職責分工,負責本行政區域內商品房的銷售管理工作。

  第二章 銷售條件

  第六條 商品房預售實行預售許可制度

  商品房預售條件及商品房預售許可證明的辦理程序,按照《城市房地產開發經營管理條例》和《城市商品房預售管理辦法》的有關規定執行。

  第七條 商品房現售,應當符合以下條件:

  (一)現售商品房的房地產開發企業應當具有企業法人營業執照和房地產開發企業資質證書;

  (二)取得土地使用權證書或者使用土地的批準文件;

  (三)持有建設工程規劃許可證和施工許可證;

  (四)已通過竣工驗收;

  (五)拆遷安置已經落實;

  (六)供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎設施具備交付使用條件,其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期;

  (七)物業管理方案已經落實。

  第八條 房地產開發企業應當在商品房現售前將房地產開發項目手冊及符合商品房現售條件的有關證明文件報送房地產開發主管部門備案。

  第九條 房地產開發企業銷售設有抵押權的商品房,其抵押權的處理按照《中華人民共和國擔保法》、《城市房地產抵押管理辦法》的有關規定執行。

  第十條 房地產開發企業不得在未解除商品房買賣合同前,將作為合同標的物的商品房再行銷售給他人。

  第十一條 房地產開發企業不得采取返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品房。

  房地產開發企業不得采取售后包租或者變相售后包租的方式銷售未竣工商品房。

  第十二條 商品住宅按套銷售,不得分割拆零銷售。

  第十三條 商品房銷售時,房地產開發企業選聘了物業管理企業的,買受人應當在訂立商品房買賣合同時與房地產開發企業選聘的物業管理企業訂立有關物業管理的協議。

  第三章 廣告與合同

  第十四條 房地產開發企業、房地產中介服務機構發布商品房銷售宣傳廣告,應當執行《中華人民共和國廣告法》、《房地產廣告發布暫行規定》等有關規定,廣告內容必須真實、合法、科學、準確。

  第十五條 房地產開發企業、房地產中介服務機構發布的商品房銷售廣告和宣傳資料所明示的事項,當事人應當在商品房買賣合同中約定。

  第十六條 商品房銷售時,房地產開發企業和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。

  商品房買賣合同應當明確以下主要內容:

  (一)當事人名稱或者姓名和住所;

  (二)商品房基本狀況;

  (三)商品房的銷售方式;

  (四)商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間;

  (五)交付使用條件及日期;

  (六)裝飾、設備標準承諾;

  (七)供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施的交付承諾和有關權益、責任;

  (八)公共配套建筑的產權歸屬;

  (九)面積差異的處理方式;

  (十)辦理產權登記有關事宜;

  (十一)解決爭議的方法;

  (十二)違約責任;

  (十三)雙方約定的其他事項。

  第十七條 商品房銷售價格由當事人協商議定,國家另有規定的除外。

  第十八條 商品房銷售可以按套(單元)計價,也可以按套內建筑面積或者建筑面積計價。

  商品房建筑面積由套內建筑面積和分攤的共有建筑面積組成,套內建筑面積部分為獨立產權,分攤的共有建筑面積部分為共有產權,買受人按照法律、法規的規定對其享有權利,承擔責任。

  按套(單元)計價或者按套內建筑面積計價的,商品房買賣合同中應當注明建筑面積和分攤的共有建筑面積。

  第十九條 按套(單元)計價的現售房屋,當事人對現售房屋實地勘察后可以在合同中直接約定總價款。

  按套(單元)計價的預售房屋,房地產開發企業應當在合同中附所售房屋的平面圖。平面圖應當標明詳細尺寸,并約定誤差范圍。房屋交付時, 套型與設計圖紙一致,相關尺寸也在約定的誤差范圍內,維持總價款不變;套型與設計圖紙不一致或者相關尺寸超出約定的誤差范圍,合同中未約定處理方式的,買受人可以退房或者與房地產開發企業重新約定總價款。買受人退房的,由房地產開發企業承擔違約責任。

  第二十條 按套內建筑面積或者建筑面積計價的,當事人應當在合同中載明合同約定面積與產權登記面積發生誤差的處理方式。

  合同未作約定的,按以下原則處理:

  (一)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的,據實結算房價款;

  (二)面積誤差比絕對值超出3%時,買受人有權退房。買受人退房的,房地產開發企業應當在買受人提出退房之日起30日內將買受人已付房價款退還給買受人,同時支付已付房價款利息。買受人不退房的,產權登記面積大于合同約定面積時,面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的.房價款由房地產開發企業承擔,產權歸買受人。產權登記面積小于合同約定面積時,面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由房地產開發企業返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由房地產開發企業雙倍返還買受人。


本文來源http://www.nvnqwx.com/gongwen/gongzuojihua/2743156.htm
以上內容來自互聯網,請自行判斷內容的正確性。若本站收錄的信息無意侵犯了貴司版權,請給我們來信(zaixianzuowenhezi@gmail.com),我們會及時處理和回復,謝謝.
国产精品尤物福利片在线观看_少妇免费毛片久久久久久久久_久久久久成人精品免费播放动漫_日韩av综合在线观看
色综合五月天导航| 99视频精品免费| 亚洲日本精品国产第一区| 国产精品视频26uuu| 国产精品无av码在线观看| 久久久www成人免费精品张筱雨| 久久精品五月婷婷| 久久精品二区| 久久精品视频在线播放| 国产精品久久激情| 成人97在线观看视频| 在线丝袜欧美日韩制服| 亚洲精品一区二区三区蜜桃久| 午夜精品一区二区三区在线视频 | 久久伊人精品一区二区三区| 美女久久久久久久久久久| 亚洲三级一区| 日本高清不卡三区| 欧美极品少妇无套实战| 国产性生交xxxxx免费| 国产精品一区二区三区免费视频| 91精品国产综合久久久久久久久| 久久99中文字幕| 国产精品成人aaaaa网站| 亚洲www在线| 激情内射人妻1区2区3区| 高清国产在线一区| 久久久久久久久中文字幕| 欧美精品在线网站| 日本午夜激情视频| 精品无人乱码一区二区三区的优势| 国产卡一卡二在线| 久久久噜久噜久久综合| 欧美日韩成人精品| 日韩精品一区二区三区外面| 国产日韩欧美在线播放| 国产suv精品一区二区三区88区 | 欧美 日韩精品| 91久久综合亚洲鲁鲁五月天| 日韩视频免费中文字幕| 亚洲综合日韩中文字幕v在线| 青青草免费在线视频观看| 国产精品自产拍在线观| 久久精品这里热有精品| 中文字幕一区二区三区在线乱码 | 国产精品久久久久久久久久99 | 久久久久久久久综合| 在线一区亚洲| 欧美激情精品久久久久久小说| 91精品国产高清久久久久久 | 欧美在线视频免费| 99久热re在线精品视频| 国产精品欧美激情在线观看| 亚洲精品国产系列| 国产视频999| www.欧美免费| 日本最新高清不卡中文字幕| 国产九九九九九| 国产精品麻豆va在线播放| 日本国产一区二区三区| av免费观看国产| 国产精品成av人在线视午夜片| 日韩激情视频| 国产成人91久久精品| 伊人久久大香线蕉午夜av| 精品少妇人妻av免费久久洗澡| 久久久久久久久爱| 日本午夜精品一区二区| 97久久精品午夜一区二区| 色综合久久精品亚洲国产| 国内精品久久国产| 国产精品毛片va一区二区三区| 青青草原一区二区| 久久久久久久久久久免费精品| 日韩中文一区| 久久人人爽人人爽人人av| 午夜精品一区二区三区四区| av不卡在线免费观看| 一区二区不卡在线观看| 国产素人在线观看| 国产精品毛片a∨一区二区三区|国 | 午夜精品久久久99热福利| 国产免费色视频| 国产精品美女免费| 极品尤物一区二区三区| 国产精品视频一区二区三区四区五区| 人妻夜夜添夜夜无码av| 久久久久久欧美精品色一二三四| 日本人成精品视频在线| 久久精品ww人人做人人爽| 日韩欧美99| 久草精品电影| 日韩激情久久| 国产精品美女免费| 国产一区红桃视频| 欧美日韩爱爱视频| 99精品视频在线看| 日本精品在线视频| 久久视频中文字幕| 精品一区二区三区毛片| 九九久久国产精品| av免费观看国产| 日本一本草久p| 国产精品网站大全| 国产欧美精品在线| 亚洲一区二区久久久久久| 7777在线视频| 欧美中文字幕视频| 欧美精品在线极品| 91久久国产精品| 日韩精品福利视频| 国产精品国色综合久久| 成人av免费电影| 亚洲一区三区在线观看| 国产xxxxx视频| 狠狠色狠狠色综合人人 | 美女精品久久久| 国产精品aaa| 欧美 国产 精品| 欧美激情第6页| 久久久亚洲福利精品午夜| 欧美做暖暖视频| 一区二区三区在线观看www| 久久精品第九区免费观看| 精品亚洲欧美日韩| 日韩专区第三页| 国产精品成人一区二区三区吃奶| 国产精品一二三视频| 日本一区二区三区四区五区六区| 国产精品视频一区二区三区四区五区| 国产免费成人在线| 日韩精品视频久久| 欧美激情亚洲视频| 色妞一区二区三区| 99精品人妻少妇一区二区| 欧美一区视频在线| 亚洲人一区二区| 国产精品国产对白熟妇| 国产精华一区| 国产欧美在线播放| 青青青国产精品一区二区| 亚洲一区二区三区四区视频| 国产精品日本一区二区| 91高清免费视频| 国产真实乱子伦| 欧洲美女7788成人免费视频| 一区二区在线不卡| 国产精品精品久久久| 久久久久久综合网天天| av久久久久久| 好吊色欧美一区二区三区| 色之综合天天综合色天天棕色| 久久亚洲国产精品| 日韩中文字幕av| 国产精品av在线| 成人国产精品av| 国产日产欧美视频| 欧美第一黄网| 日本黄网站免费| 午夜啪啪免费视频| 国产99久久精品一区二区 夜夜躁日日躁 | 国产伦精品一区二区三区免| 人妻精品无码一区二区三区| 午夜精品一区二区在线观看的| 精品中文字幕在线2019| 国产精品人成电影| 久久久精品国产网站| 日韩亚洲欧美成人| 久久久久欧美| 久久国产亚洲精品无码| 久久另类ts人妖一区二区| 高清欧美性猛交xxxx| 国产欧美综合一区| 国产一区二区三区精彩视频| 黄色片视频在线免费观看| 日韩欧美精品在线不卡| 日产日韩在线亚洲欧美| 视频一区免费观看| 婷婷久久青草热一区二区| 视频一区二区视频| 无码人妻aⅴ一区二区三区日本| 亚洲一区中文字幕在线观看| 综合国产精品久久久| 亚洲欧洲国产日韩精品| 亚洲一区二区三区加勒比| 亚洲在线www| 午夜精品蜜臀一区二区三区免费| 午夜一区二区三区| 日日碰狠狠躁久久躁婷婷| 日韩小视频在线播放| 日韩精品一区二区三区电影| 人妻熟女一二三区夜夜爱| 加勒比在线一区二区三区观看| 欧美精品久久96人妻无码| 狠狠噜天天噜日日噜| 国产一区香蕉久久| av不卡在线免费观看| 久久亚洲高清| 日韩中文字幕在线免费观看| 国产精品视频网|