歡迎來到CN人才網，下面是小編給大家整理收集的關于物業公司致業主的公開信，希望對大家有幫助。

　　物業公司致業主的公開信(一)

　　**業主：

　　時光荏苒，斗轉星移。我們已經住進美麗的**小區一年以上了(一期的已經兩年多了)。其間我們經歷了坎坎坷坷，特別是在成立業委會這個大問題上，當然，我們依然收獲著幸福和甜美。對于這一切，首先，我們業主要感謝開發商。因為沒有開發商在**開發，我們就買不到這么好的房子，更住不進這么好的小區。

　　其次，我們還要感謝老趙(洪杰)。因為沒有老趙主事，我們小區就成立不了業委會，沒有業委會，廣大業主的權益就得不到保障。老趙同志勤勤懇懇、任勞任怨，不計報酬，心甘情愿的為**的1200戶業主服務，其精神實在可嘉。而且，業委會成立如此之快實在非一般人難以做到，其功勞實在是可圈可點。

　　第三，成立業委會是件好事。表面上看，這件好事是對業主而言的，對物業則談不上什么好不好，因為只要業主交物業費，業委會成立與否都無所謂。其實則不然，成立業委會對物業(開發商)不僅是好事，而且是件大好事。只有業委會成立后，物業才能合法使用廣大業主的維修基金(1200多萬)，誰能說這對開發商不是件大好事?

　　第四，關于成立業委會事宜，我談幾點看法：

　　1、業委會是由業主發起成立并受法律保護的群眾性組織。而我們業委會的發起人卻是開發商(指派其朋友老趙具體操辦)，盡管開發商也是業主，但此時的開發商業主已經不具有發起人資格了。那么，我們小區成立業委會為什么要由開發商發起呢?難道是因為沒有業主主動發起成立?不然，早在一年前2010年10月就有人應部分業主的要求發起了，他們就是以7號樓業主李旭光為代表的臨時業委會。可是他們經過一年多的努力，到頭來卻因開發商拒絕提供必要的文本資料，被深北街道婉言謝絕了!然而，時隔2個月，開發商卻主動發起成立業委會。

　　2、開發商為什么又要主動發起成立業委會呢?前面已經提到，他要利用業委會的合法程序提取維修基金為業主做好事。而做這個好事的前提是，業委會必須在他的控制之下，否則就難以實現他做好事的夢想。于是開發商美其名曰地找到“業主代表”老趙。

　　3、業委會在成立過程中戲弄廣大業主。一是籌備委員會由開發商的朋友老趙控制。籌備委員會本應由街道主事，但至今沒有見過街道工作人員的影子;二是候選人的確定也是由老趙親自選定的(只有這樣，才能保證成立后的業委會的意見與開發商一致);三是發、收選票由物業協助，甚至是全權辦理，何談選舉結果是廣大業主的真實意思表示?三是《選舉辦法》明確規定候選人為9人進行差額選舉，而實際上卻是8人，明顯是踐踏《選舉辦法》戲弄業主。當然，只有這樣才能確保住在多層的老趙進業委會(多層設定2人進入業委會)，并順理成章地被推選為主任，從而為開發商實現做好事的夢想鋪平道路。

　　4、誰來當業委會主任。老趙進業委會并非難事，即使業主的選票不足50%也可以做到。那么，誰來當業委會主任呢?老趙嗎?絕對不行，無論老趙怎樣表示要為業主說話，為廣大業主謀利益，也只能是司馬昭之心，須知，老趙是開發商的朋友。老趙當主任既不符合選舉辦法，更不符合廣大業主的意愿。我深信，業主們絕對不會答應。老趙當業委會主任后，廣大業主的利益將會受到更大的損失，因為他會千方百計幫助開發商在短期內提取出業主的維修基金(應該長期并在發生較大問題時使用)，為開發商謀福利。所以，業委會主任誰當都行，但是不能是開發商的人(無論親戚還是朋友)來當。

　　第五，是否繼續聘任愛家物業。

　　我認為，這是首屆業委會要解決的最大的問題，也是難題。開發商與物業不能是一家，這是法律明確規定的，否則，業主的利益很難保證，除非遇到大氣的開發商。就我們小區看，開發商很小氣，他在絞盡腦汁與業主們斤斤計較。目前為止，開發商欠小區的帳還很多，比如：沒有按照原設計規劃小區環形道路;原設計的“湖”被他開發商圈起來據為己有;公共設施沒有任何配備;占用業主的公共區域建停車位為自己謀取經濟效益;綠化跟不上，被肆意侵占破壞、少數業主供暖不達標等等。就物業的服務質量而言，很顯然，也只能是準三級(房產局公布)，然而卻收取一級的物業費，業主們當然不滿意，所以目前業主大都拒交物業費，等待成立后的業委會給廣大業主個說法。至于能否繼續聘用愛家物業，這要由全體業主說了算。個人認為，聘用的前提是：

　　1、開發商先償還欠小區的歷史債;

　　2、物業與開發商分家。否則，就不要談什么聘用。如果在沒有征得廣大業主的同意的情況下，就簽約愛家物業，我相信，廣大業主不會答應。