目前，各種媒體對(duì)當(dāng)前房?jī)r(jià)情況的聲音可以說是吵吵嚷嚷，公說公有理，婆說婆有理，究竟誰有理呢？答案只能有一個(gè)吧！為了對(duì)當(dāng)前房?jī)r(jià)的真實(shí)情況有一個(gè)深進(jìn)的了解，筆者對(duì)當(dāng)前房?jī)r(jià)情況進(jìn)行了調(diào)查和分析，現(xiàn)將調(diào)查和分析的結(jié)果報(bào)告如下：

一、當(dāng)前房?jī)r(jià)是高了還是低了？

　　當(dāng)前房?jī)r(jià)是高還是低的題目，一直是媒體爭(zhēng)論的焦點(diǎn)題目。今天專家說 ，目前房?jī)r(jià)走勢(shì)的拐點(diǎn)已經(jīng)出現(xiàn)；明天專家又說，房?jī)r(jià)還要繼續(xù)上漲。鑒于這種現(xiàn)狀，我們進(jìn)行了一項(xiàng)問卷調(diào)查。

　　首先我們問卷調(diào)查了房地產(chǎn)開發(fā)商(我們對(duì)開發(fā)商這種強(qiáng)勢(shì)群體一向是比較尊重的)。除了個(gè)別開發(fā)商以為當(dāng)前房?jī)r(jià)還有一定降價(jià)空間以外，開發(fā)商普遍以為當(dāng)前房?jī)r(jià)已經(jīng)不能再降價(jià)了，否則房地產(chǎn)開發(fā)商都將破產(chǎn)。

　　接著，我們問卷調(diào)查了一般老百姓，老百姓最普遍的觀點(diǎn)以為，近十年，房?jī)r(jià)有的地方上漲了好多倍，假如房?jī)r(jià)不大幅度下降，他們這輩子都別想買房。

　　本著負(fù)責(zé)的態(tài)度，筆者對(duì)某個(gè)經(jīng)濟(jì)比較落后的地級(jí)市的房?jī)r(jià)情況進(jìn)行了調(diào)查。按說該市房?jī)r(jià)和發(fā)達(dá)地區(qū)相比已經(jīng)夠低了，可老百姓不認(rèn)賬埃當(dāng)?shù)匾话慵彝ソ?jīng)濟(jì)收進(jìn)一年大概2萬，房?jī)r(jià)每平方米xx元，按100平方米計(jì)算，該家庭不吃不喝只要xx年就可攢夠買房的錢。這樣的房?jī)r(jià)是高是低,下一步,我們預(yù)備召集專家來論證。

　　開發(fā)商和老百姓作為一筆交易的買賣雙方，調(diào)查結(jié)果可能有失偏頗，所以，我們專門對(duì)政府部分進(jìn)行了問卷調(diào)查。不過，在對(duì)政府部分進(jìn)行調(diào)查時(shí)出現(xiàn)了一點(diǎn)小小的技術(shù)題目，我們事先設(shè)計(jì)的是高還是低的調(diào)查問卷不符合政府部分的情況。政府部分的答案總結(jié)起來主要是，我們政府不能干預(yù)市場(chǎng)行為，房?jī)r(jià)是高是低，應(yīng)該市場(chǎng)說了算，市場(chǎng)上房?jī)r(jià)要漲到一萬，我們總不能強(qiáng)迫別人賣五千吧。至于老百姓反映買不起房，原因是多方面的，你看我市這么多屋子，難道全都是老板買走了？再說，我們每年開發(fā)的經(jīng)濟(jì)適用房可以解決千分之一的貧困家庭，再給我一千年，我們就解決了所有貧困家庭的住房題目。當(dāng)然，這里面還有一些損耗，不過，再怎樣損耗，一千二三百年總還是可以解決所有貧困家庭的住房題目吧。看起來，我們政府政策性還是蠻強(qiáng)的，說話也很有說服力。

　　根據(jù)問卷調(diào)查對(duì)象所代表的人群比例，我們加權(quán)計(jì)算的結(jié)果是，目前房?jī)r(jià)已經(jīng)過高。不過，這個(gè)結(jié)論還只是暫時(shí)結(jié)論，假如開發(fā)商有不同意見，可以和我們領(lǐng)導(dǎo)協(xié)商，反正調(diào)查報(bào)告結(jié)論都是可以修改的。