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抵押擔保合同

擔保合同 時間:2021-08-31 手機版

關于抵押擔保合同合集十篇

  隨著法律觀念的深入人心,我們用到合同的地方越來越多,簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。知道嗎,寫合同可是有方法的哦,下面是小編收集整理的抵押擔保合同10篇,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。

抵押擔保合同

抵押擔保合同 篇1

  抵押權人:×××有限公司(以下簡稱甲方)

  抵押人:×××大廈(以下簡稱乙方)

  ××年×× 月×× 日,×××有限公司與×××實業有限總公司簽訂協議書一份,規定浙江××有限公司將2萬平方米××山莊用地退還給×××實業有限總公司,×××實業有限總公司愿補償500萬元人民幣給浙江××有限公司。乙方杭州××大廈愿為×××實業有限總公司按協議規定的期限支付補償款提供抵押擔保并簽訂如下抵押協議:

  第一條:抵押擔保的債權

  乙方提供的房產抵押擔保的主債權為根據×× 年××月××日甲方與×××實業有限總公司簽訂的協議書規定的大×××實業有限總公司應支付的××萬元補償款,其支付期限分別為××年×× 月××日支付××萬元;××年×× 月××日支付××萬元。

  第二條抵押物

  乙方愿提供座落于× 市××路號的×××大廈的房產作×××實業有限總公司履行義務的抵押擔保,該房產面積×××平方米,屬框架結構,屬乙方所有,其房產權證號為×××;土地使用證號×××。

  第三條雙方同意抵押擔保的范圍與×××實業有限總公司履行義務承擔責任的范圍相同,包括主債權及利息、違約金、損害賠償金及實現抵押權的費用。

  第四條抵押期間,乙方應妥善保管、使用抵押的房產。如抵押人的行為足以使抵押物價值減少的,抵押權人有權要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權要求再提供擔保。

  第五條本抵押協議簽訂后,乙方應向甲方提供抵押房產的房地產權證書和土地使用權證號,由甲方負責辦理抵押物的評估并向有關登記相關辦理抵押物登記,評估費和抵押物登記費用雙方各半承擔。

  第六條因本抵押協議履行過程中發生爭議的,由抵押物所在地人民法院管轄。

  第七條本協議一式三份,甲乙雙方各執一份,另一份送有關機關登記備案。

  甲方: 乙方:×××大廈

  代表: 代表:

  年月日

抵押擔保合同 篇2

  合同編號:_________

  抵押權人(甲方):_________

  住所:_________

  法定代表人:_________

  聯系電話:_________

  抵押人(乙方):_________

  住所:_________

  法定代表人:_________

  聯系電話:_________

  債務人(乙方或者丙方):_________

  住所:_________

  法定代表人:_________

  聯系電話:_________

  乙方為擔保甲方與乙方/丙方之間于_________年_________月_________日所簽訂_________合同的履行,在公平、自愿、平等協商的基礎上乙方以自己享有相關處分權的財產為甲方提供抵押擔保。

  第一條 乙方擔保的主債務為_________年_________月_________日甲方與_________方簽訂的_________合同項下的以下債務:

  1._________

  2._________

  ……

  以上約定的擔保債務外的其他債務均不進入擔保范圍。

  第二條 雙方約定乙方擔保的范圍包含以下各項中的第_________項、第_________項、第_________項、第_________項、第_________項、第_________項,未選中的不包括在擔保范圍中選中。

  1.主債權

  2.主債權利息

  3.乙方/丙方違約計收的復利和加收的利息

  4.乙方/丙方違約金

  5.實現抵押權的費用

  6.乙方/丙方對甲方的損害賠償金

  第三條 乙方以以下有權設置抵押權的財產的所有權、使用權以及其他可以處分的權利提供抵押擔保:_________。

  1.其中法律規定需要辦理抵押登記始設立抵押權的財產為:

  財產a:_________

  財產b:_________

  ……

  其中財產_________在此之前已經設有_________擔保物權,擔保金額為:_________,擔保方式為:_________元人民幣,除此之外沒有其他第三人可以主張的物權存在。

  2.法律規定不需辦理抵押登記抵押權自抵押合同生效即設立的財產為:

  財產a:_________

  財產b:_________

  ……

  其中財產_________在此之前已經設有_________擔保物權,擔保金額為:_________,擔保方式為:_________ 元人民幣,除此之外沒有其他第三人可以主張的物權存在。

  以上財產名稱、權屬證書編號、基本狀況描述、價值評估等基本信息由乙方提供清單作為本合同的附件。若乙方所提供的以上抵押財產與清單不符,低于清單所描述的價值致使擔保債權不能完全實現則乙方當承擔違約責任。

  3.甲方有權隨時對抵押財產狀況進行檢查,若遇抵押人不當使用或者保管將可能致抵押物價值減損,甲方有權制止不當使用或者使用有利于保護抵押物的方式保管,必要時可以要求抵押人維修,抵押人不維修的則甲方可以自己維修,保管費用和維修費用由抵押人負擔。但抵押人提供其他等額的物的擔保則甲方不再享有前項權利。

  4.抵押物上如果存在賦稅事項則甲方有權隨時監督抵押人繳納賦稅。

  第四條 雙方約定在抵押權設立前由_________方對第三條約定的以下抵押財產向保險公司上_________保險,保險金額為:_________元人民幣,保險期間為_________,保險費由_________方負擔,續保由_________方及時辦理。

  財產a:_________

  財產b:_________

  ……

  辦理保險事務乙方應當提供協助義務。

  若乙方或者丙方違反前款約定致使抵押權設立后保險事務尚未辦理完畢而導致抵押財產價值減損不能完全清償債務或者抵押財產毀損滅失,乙方或者丙方應當另

  若約定甲方辦理保險,在抵押權設立前甲方沒有辦理完畢致使抵押財產價值減損或者毀損滅失后無法主張保險理賠則乙方有權以該抵押財產清單上所載明的評估價值抵消主債權。

  第五條 抵押財產價值減損或者毀損滅失所獲得的保險賠償金由保險人向_________提存以擔保債權的履行,提存費用的負擔依法律法規規定。

  抵押財產被第三人侵權所獲得的賠償金由乙方向_________提存以擔保債權的履行,提存費用的負擔依法律法規定。

  發生前兩款情形債務人要求提前履行債務,甲方不得拒絕。

  第六條 以下抵押財產由抵押人協同甲方辦理登記,法律法規規定須由抵押人和抵押權人一起辦理登記的,則甲方和抵押人一起去登記單位辦理。

  1.法律規定辦理登記后抵押權始設立的財產:

  財產a:_________

  登記單位:_________

  財產b:_________

  登記單位:_________

  ……

  2.法律規定不需辦理抵押登記抵押權自抵押合同生效即設立的財產為:

  財產a:_________

  登記單位:_________

  財產b:_________

  登記單位:_________

  3.登記于_________年 _________月_________日前完成。

  4.登記機關要求填寫的擔保登記期間屆滿由_________方辦理延續登記。

  5.登記需要繳納的費用由_________方負擔。

  6.登記事項需要變更的由雙方協商辦理。

  第七條 主債務人違約或者侵權給甲方造成損失,甲方有權以以下方式處理下列財產,抵押人可以監督甲方處理:

  1.以下財產折價處理:

  財產a:_________

  財產b:_________

  ……

  2.以下財產變賣:

  財產a:_________

  財產b:_________

  ……

  3.以下財產拍賣:

  財產a:_________

  財產b:_________

  ……

  4.折價、變賣、拍賣的各財產所得價款按照以下順序實現甲方的債權,實現全部擔保債權后剩余款項歸還抵押人。

  A 實現抵押權的費用,即折價、拍賣、變賣這些財產所合理支出的費用

  B 罰息或者復利

  C 主債權利息

  D 主債權

  第八條 主合同效力不影響本擔保合同的效力。

  依據法律規定本合同經_________審查批準后生效,由_________方于_________年_________月_________日前向_________提出申請。

  依據法律規定本合同不需經過國家行政審批則本合同生效采以下第_________種方式:

  (1)抵押人和甲方簽字蓋章則生效。

  (2)本合同自向_________ 公證處公證后生效。公證費由_________方承擔。

  (3)本合同自_________年_________月_________日生效。

  (4)本合同自_________(附某一種或者多種條件)成就時生效。

  本合同一式_________份,當事人各方各執一份,經公證的公證機關執一份,各分均具有相同的法律效力。

  第九條 各方以本合同書上載明的通訊地址和電話送達文件和口頭通知,若有變動當及時通知各方。

  第十條 未經乙方書面同意主合同債權和債務都不得轉讓,否則乙方有權撤銷本擔保合同;未經乙方同意不得變更主合同,否則乙方不承擔擔保責任;若主合同雙方均未按主合同的約定實際履行主合同則乙方免除擔保責任。

  第十一條 若因本合同發生爭議各方經協商不成選擇以下第_________種方式解決。

  1.向_________仲裁委員會申請仲裁

  2.向_________人民法院起訴

  本合同簽訂地點是:_________

  甲方(公章或者私章、手印):_________

  住所:_________

  法定代表人(公章或者私章、手印):_________

  聯系電話:_________

  授權代理人:_________

  身份證號碼:_________

  乙方(公章或者私章、手印):_________

  住所:_________

  法定代表人(公章或者私章、手印):_________

  授權代理人:_________

  身份證號碼:_________

  聯系電話:_________

  丙方(公章或者私章、手印):_________

  住所:_________

  法定代表人(公章或者私章、手印):_________

  聯系電話:_________

  授權代理人:_________

  身份證號碼:_________

  聯系電話:_________

  合同簽訂時間:_________年_________月_________


本文來源http://www.nvnqwx.com/gongwen/danbaohetong/2034124.htm
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