關于辦公建筑的項目建議書

　　篇一：

　　****有限公司辦公綜合樓項目建議書

一、項目概述

　　1、項目名稱：****有限公司綜合樓建設工程

　　2、建設單位：****有限公司

　　3、建設性質：新建

　　4、建設地點：****

　　5、建設用地：規劃總用地15.8畝，其中建筑占地2300m2。

　　6、建設規模：總建筑面積約45000m2。

　　7、建設內容：綜合辦公樓及配套用房和設施等。

　　8、投資估算及資金來源：估算建設投資7000萬元，建設資金由****有限公司自籌。

　　9、建設期限：三年。

二、項目建設背景及依據

　　(一)建設背景及必要性

　　項目位**區**街道**村，**街以北，現有綜合用房和辦公樓，建筑面積約4500m2，歷史上為木材市場。

　　由于****有限公司目前辦公場所由招待所改建而成，沒有依照行政辦公需要統一規劃設計，已不能滿足行政辦公需要。

　　1、不符合**區總體規劃，**區總體規劃確定現地塊為商業辦公區。

　　2、不適應高效便民的行政服務要求。現行辦公區位于規劃區西北端，地勢低洼，城防設施差，連年遭受洪澇災害襲擊。且服務半徑小，交通不便，公共服務設施不齊全，干部群眾前往辦理公務、反映問題極不方便，對此意見頗多。

　　3、不能滿足統一規劃、集中管理的行政辦公規范要求。****公司現只有3間辦公室，無接待室、計算機房、會議室等必要的公務用房。

　　4、整體辦公用房年久失修，已成危房。經**市房屋安全鑒定辦公室鑒定：辦公樓房評定為D級危房。綜上所述，辦公用房亟待規劃重建。

　　(二)項目建設可行性

　　結合**街道總體規劃，****有限公司辦公樓新址選在**路東、**路以北，擬建建筑面積45000m2的辦公用房，占地總面積15.8畝。項目建成后將按照自用之余，經營出租。

　　(三)項目編制依據

　　1、《****辦公用房建設標準》(計投資[1999]2250號)。

　　2、《**區經濟社會發展第十一個五年規劃綱要》(*政[2006]25號)。

三、項目建設方案及主要建設條件

　　1、選址及用地方案：根據**街道總體規劃和土地利用總體規劃，本項目選址位于**區以西交通便捷，環境優越。規劃總用地15.8畝，并于2008年8月報市政府批準，規劃土地用途為公共建設用地。

　　2、建設規劃方案

　　(1)項目建設標準

　　為降低成本，整合土地資源，該項目計劃辦公商業一體，按一級建筑建設標準，規劃總建筑面積45000m2。

　　(2)建設主要內容

　　①設計辦公樓2棟，包括辦公用房，公共服務用房等，總建筑面積4500 m2。 ②設計室外廣場及停車場1處，建筑面積約800 m2。

　　(3)規劃設計情況

　　①該項目選址屬于xx區**街道總體規劃范圍內，符合區總體規劃和近期建設規劃。 ②該項目規劃方案及建筑設計方案通過了xx區建設規劃部門組織的專家評審，圖紙審查。

　　3、防洪及環境保護方案

　　①該項目選址周邊水系較為簡單，拓寬疏通河道，加固排澇設施。

　　②該項目施工期主要環境問題是揚塵及噪聲影響，選址周邊基本無居住區。項目建成使用后產生的辦公及污水、垃圾通過城市排污主管網進行污水處理廠、垃圾填埋廠集中處理，消除對環境的影響。

　　4、項目實施計劃

　　本項目建設期為3年，計劃2013年6月開工，2016年6月完工。

四、項目投資估算

　　1、估算依據

　　(1)本項目研究文件、圖紙及有關技術資料;

　　(2)《**省2010年土建綜合定額》、《**省工程費用定額》等。

　　2、估算投資

　　本工程估算總投資7000萬元，其中建安工程6450萬元，勘察、設計、監理等綜合費用550萬元，具體分項為：

　　(1)土建工程4050萬元(單價900元/m2)

　　(2)外墻裝飾工程600萬元(單價600元/m2)

　　(3)照明設備工程450萬元(單價100元/m2)

　　(4) 消防工程135萬元(單價30元/m2)

　　(5) 空調工程900萬元(單價200元/m2)

　　(6) 給排水工程315萬元(單價70元/m2)

　　(7) 勘察、設計、監理等550萬元。

五、結論和建議

　　1、本項目是公共建設項目，是有社會公益性，符合國家有關法律法規政策，能整合城市土地資源和辦公資源，帶動城市建設，促進鎮域經濟發展。

　　2、本項目應盡快爭取立項批準，做好項目前期準備工作，合理組織建設期，并做好建成投放后的運行管理工作。

　　****有限公司

　　20xx年11月8日

　　篇二：

　　上游鄉供電所辦公樓新建項目建議書

一、項目概述

　　1、項目名稱：上游鄉供電所辦公樓

　　2、主辦單位：依安縣電業局

　　3、建設性質：新建

　　4、建設地點：上游鄉信用社東側

　　5、建設用地：規劃總用地 482 .0 m2

　　6、建設規模：總建筑面積335.5 m2

　　7、建設內容：

　　8、投資概算及資金來源：80萬元、農電資金

　　9、建設期限：一年

二、項目建設背景及依據

　　(一)建設背景及必要性項目建設可行性

　　由于目前辦公場所沒有依照行政辦公需要統一規劃設計，已不能滿足行政辦公需要。需要按照規定進行建設。

　　(二) 項目編制依據

　　電業系統基本建設規劃。

三、項目建設方案及主要建設條件

　　1、選址及用地方案：根據鄉總體規劃和土地利用總體規劃，本項目選址位于政府路東，信用社東側，交通便捷，

　　環境優越。規劃總用地782平方米，并于政府批準，規劃土地用途為公共建設用地。

　　2、建設規劃方案

　　(1)項目建設標準

　　為降低成本，整合辦公資源，該所計劃安排 7名辦公人員集中辦公，按三級辦公用房建設標準，規劃總建筑面積335.5平方米。

　　(2)建設主要內容

　　①設計辦公樓2層，包括辦公用房，公共服務用房等。 ②設計室外廣場及停車場1處，建筑面積約200平方米。

　　(3)規劃設計情況

　　①該項目選址屬于上游鄉總體規劃范圍內，符合縣城總體規劃和近期建設規劃。

　　②該項目規劃方案及建筑設計方案通過了縣規劃部門組織的專家評審，圖紙審查。

　　3、防洪及環境保護方案

　　①該項目選址周邊水系較為簡單，拓寬疏通河道，加固排澇設施。

　　②該項目施工期主要環境問題是揚塵及噪聲影響，選址周邊基本無居住區。項目建成使用后產生的辦公及生活污水、垃圾通過自設污水井進行污水處理、垃圾集中處理，消除對環境的影響。

　　4、項目實施計劃

　　本項目建設期為1年，計劃2012年7月開工，2012年12月完工。

四、項目投資估算

　　1、估算依據

　　(1)本項目研究文件、圖紙及有關技術資料;

　　(2)《土建綜合定額》、《工程費用定額》等。

　　2、估算投資

　　本工程估算總投資80 萬元，其中建安工程 30 萬元，土地成本 30 萬元，室外停車嘗廣嘗綠化等 10 萬元，勘察、設計、監理等綜合費用 10 萬元，

　　五、結論和建議

　　1、本項目是公共建設項目，是有社會公益性，符合國家有關法律法規政策，能整合土地資源和辦公資源，帶動鄉鎮建設，促進鎮域經濟發展。

　　2、本項目應盡快爭取立項批準，做好項目前期準備工作，合理組織建設期，并做好建成投放后的運行管理工作。

　　依安縣電業局

　　二〇xx年x月