文化廣場(chǎng)是豐富人們生活的一個(gè)地點(diǎn)，為了讓文化廣場(chǎng)建設(shè)的更好，我們要對(duì)文化廣場(chǎng)項(xiàng)目提出自己的建議，下面是文化廣場(chǎng)項(xiàng)目建議書(shū)，一起來(lái)看看吧！

　　文化廣場(chǎng)項(xiàng)目建議書(shū)

　　一、項(xiàng)目名稱(chēng)

　　泰山汽車(chē)文化廣場(chǎng)項(xiàng)

　　二、項(xiàng)目地址及優(yōu)勢(shì)分析

　　項(xiàng)目擬址泰山國(guó)際汽車(chē)城二期，位于京滬京福高速公路以西，泰東路以南，該地點(diǎn)處于市區(qū)與新城的結(jié)合部，距京滬高鐵火車(chē)站1公里，區(qū)位交通優(yōu)勢(shì)明顯。

　　優(yōu)勢(shì)一:區(qū)位條件優(yōu)越

　　該地點(diǎn)位于泰山國(guó)際汽車(chē)城東側(cè)，建成后可與已引進(jìn)安置的34家汽車(chē)4S店相互借勢(shì)，形成互補(bǔ)，共同發(fā)展。同時(shí)隨著“濟(jì)南都市圈”、“泰西一體化”戰(zhàn)略的實(shí)施，該地點(diǎn)周邊將聚集大量高端消費(fèi)群體，有利于把項(xiàng)目做大做強(qiáng)。

　　優(yōu)勢(shì)二:交通條件優(yōu)越

　　該地點(diǎn)東鄰京福高速公路，南靠泰肥一級(jí)公路和即將開(kāi)工建設(shè)的蘭青高速公路，北依泰東路，距京滬高速鐵路泰安站僅1000米，6月份京滬高鐵通車(chē)后，2小時(shí)可達(dá)北京、3小時(shí)可達(dá)上海。交通運(yùn)輸極為便利。

　　優(yōu)勢(shì)三:靠近泰山主景區(qū)，可與泰山旅游形成互動(dòng)

　　該地點(diǎn)靠近桃花源景區(qū)，與市旅游經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)、“金牛山”、“西御道”、“萬(wàn)畝古梨園”、“無(wú)梁殿”等自然、歷史、文化景觀毗鄰，每年泰安游客人數(shù)達(dá)2000余萬(wàn)人，在此建設(shè)集銷(xiāo)售服務(wù)、文化展示、旅游休閑、娛樂(lè)健身于一體的汽車(chē)文化廣場(chǎng)，具有廣闊的市場(chǎng)前景，且能有效地整合泰城西部旅游資源，融入泰山大旅游圈，豐富泰山旅游內(nèi)涵。

　　優(yōu)勢(shì)四:用地條件良好 拆遷安置成本較低

　　該地塊屬于有條件建設(shè)用地，便于申報(bào)土地手續(xù)，且內(nèi)部?jī)H有送駕莊村，居住人口僅249戶(hù)，已做好異地回遷安置規(guī)劃，可隨時(shí)完成搬遷。該地段屬丘嶺地，兩條自然河道在其中交匯，汽車(chē)文化廣場(chǎng)的建設(shè)可以揚(yáng)長(zhǎng)避短，借勢(shì)造景，打造宜商、宜居、宜游的優(yōu)美景觀環(huán)境，實(shí)現(xiàn)汽車(chē)文化產(chǎn)業(yè)與旅游的完美結(jié)合。

　　優(yōu)勢(shì)五:周邊基礎(chǔ)設(shè)施配套完善

　　擬選址地段處于市區(qū)與新城的節(jié)點(diǎn)上，周邊路網(wǎng)星羅棋布，水、電、暖、天然氣等基礎(chǔ)設(shè)施配套完善，人氣日益聚集，為汽車(chē)文化廣場(chǎng)項(xiàng)目的`做大做強(qiáng)創(chuàng)造了良好的基礎(chǔ)條件。

　　三、項(xiàng)目簡(jiǎn)介

　　該項(xiàng)目占地1000畝，總建筑面積50萬(wàn)平方米，建設(shè)內(nèi)容涵蓋乘用汽車(chē)銷(xiāo)售區(qū)、汽車(chē)展覽館、汽車(chē)文化公園、汽車(chē)文化商城、汽車(chē)銷(xiāo)售服務(wù)中心、汽車(chē)俱樂(lè)部、汽車(chē)培訓(xùn)學(xué)校、總部基地、二手車(chē)交易市場(chǎng)以及星級(jí)酒店、立體停車(chē)樓、公寓住宅等配套設(shè)施。項(xiàng)目建成后將成為山東乃至華東地區(qū)最大的以汽車(chē)文化產(chǎn)業(yè)為主題的超大型綜合體。

　　五、總投資

　　項(xiàng)目總投資20億元，所需資金由項(xiàng)目單位自籌解決。

　　六、運(yùn)作方式

　　本項(xiàng)目資金由項(xiàng)目單位自籌解決。項(xiàng)目建成后由項(xiàng)目單位自主招商運(yùn)營(yíng)。

　　七、項(xiàng)目市場(chǎng)分析

　　2009年泰安市市區(qū)居民人均可支配收入17672元，同比增長(zhǎng)9.8%;市區(qū)居民人均消費(fèi)性支出12319元，同比增長(zhǎng)5.0%。其中，汽車(chē)消費(fèi)增長(zhǎng)明顯，人均購(gòu)買(mǎi)家用汽車(chē)支出816元，增長(zhǎng)6.3%，12月末，市區(qū)百戶(hù)居民家庭擁有家用汽車(chē)16輛，比2008年同期增長(zhǎng)33.3%。在汽車(chē)消費(fèi)拉動(dòng)泰城市民消費(fèi)的同時(shí)，搭建汽車(chē)文化平臺(tái)，建設(shè)汽車(chē)文化廣場(chǎng)已具備廣闊的市場(chǎng)前景。

　　八、經(jīng)濟(jì)效益分析

　　項(xiàng)目建成后將實(shí)現(xiàn)年銷(xiāo)售收入30億元，年利稅2億元。

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