認房又認貸，杭州樓市調控昨夜再升級二套首付最低六成，單身限購一套。以下是小編分享的杭州住房限購政策，歡迎大家閱讀!

　　3月28日晚間，杭州再出限購新政，自2017年3月29日起，進一步完善杭州住房限購及銷售監管措施、調整住房公積金貸款相關政策措施。同時中國人民銀行杭州中心支行、浙江銀監局指導浙江省市場利率定價自律機制決議，進一步調整杭州部分區域差別化住房信貸政策。

　　在住房限購及銷售監管政策方面

　　一是明確本市戶籍成年單身(含離異)人士在限購區域內限購一套住房，即在市區范圍內暫停對擁有一套及以上住房的本市戶籍成年單身(含離異)人士出售新建商品住房和二手住房。

　　二是增設企業購買限購區域住房的限制上市交易年限，需滿3年方可上市交易。

　　三是增設對戶籍由外地遷入四縣(市)的居民家庭的購房限制，自戶籍遷入之日起滿2年，方可在本市市區范圍內購買住房。

　　在住房公積金貸款政策方面

　　進一步嚴格公積金貸款認貸標準，在市區范圍內，職工家庭名下已擁有一套住房或無住房但有住房貸款記錄的，購買普通自住住房執行二套住房公積金貸款政策，貸款首付款比例不低于60%，公積金貸款利率按同期住房公積金貸款基準利率1.1倍執行。

　　在商業性住房貸款方面

　　一是進一步調整信貸首付比例，在市區范圍內，對于已擁有一套住房，或無住房但有住房貸款記錄的居民家庭，申請商業性個人住房貸款購買住房，執行二套房信貸政策，首付款比例不低于60%。

　　二是要求各商業銀行嚴格審核借款人還款能力，嚴格落實月供收入比不超過50%等政策要求，對已成年、未就業、無固定收入且還款資金來源于其他共同還款人的借款人，可參照二套房信貸政策執行。

　　三是嚴格審核個人住房貸款首付款資金來源，嚴禁各類“加杠桿”金融產品用于購房首付款。

　　以下為2016年下半年以來，杭州限購政策時間表

　　▪2016年9月18日：出臺限購政策，暫停向擁有1套以上住房非本市戶籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房。

　　▪2016年9月26日：加大土地供應，公布出讓計劃，調整土地出讓競價方式：溢價率超過100%時，簽訂出讓合同一個月內全額付清土地出讓金;溢價率超過120%時，須在取得不動產登記證后方可銷售;溢價率達到150%時，轉入投報配建養老設施。

　　▪2016年9月27日：

　　1.暫停市區購房入戶;

　　2.提高公積金貸款二套房首付比例：擁有1套住房但未結清相應商業性購房貸款的，首付比例由40%調整為50%;

　　3.提高商業貸款二套房首付比例：擁有1套住房但未結清相應購房貸款的，首付比例由30%調整為50%。

　　▪2016年11月9日：

　　1.升級限購政策，非本市戶籍居民家庭購房須提供前2年內連續繳交1年的社?；騻€稅記錄證明，不得通過補繳購房;

　　2.提高公積金貸款首套和二套房首付比例，三套停貸：首次購房或擁有1套住房并已結清貸款的，首付比例由20%調整為30%;擁有1套住房但未結清相應商業性購房貸款的，首付比例由50%調整為60%;擁有2套以上住房或未結清公積金貸款的.，不得申請公積金貸款;

　　3.提高商業貸款首套和二套房首付比例，三套停貸：首次購房的，首付比例不低于30%;“有房無貸”或“有貸無房”的，首付比例不低于40%;擁有1套住房但未結清相應購房貸款的，首付比例不低于60%;擁有2套以上住房的，暫停貸款。

　　▪2017年3月2日：

　　1.擴大限購范圍。富陽、大江東納入限購范圍，市區范圍內統一限購;

　　2.升級非本地戶籍居民限購措施，個稅或社保年限要求，由“前2年內連續繳納1年以上”調整為“前3年內連續繳納2年以上”;

　　3.增設本地戶籍居民家庭限購措施，本地戶籍居民家庭限購2套。

　　▪2017年3月24日：再次對土地出讓競價規則作進一步優化。溢價率超過50%時，須在取得不動產登記證后方可銷售;溢價率達到70%時鎖定限價，轉入競報自持比例;當自持比例達到100%時轉入競配養老用房。

【杭州住房限購政策】相關文章：

1.住房限購政策

2.住房限購政策2017

3.哈市住房限購政策

4.杭州住房限購令

5.2017杭州住房限購令

6.北京住房限購政策

7.天津住房限購政策

8.鄭州住房限購政策2017