住房問題古已有之，若想實現“安得廣廈千萬間，大庇天下寒士俱歡顏”，道阻且長。以下是小編J.L分享的陸游的悲?。耗纤畏績r知多少，更多熱門雜文閱讀請您繼續訪問(www.nvnqwx.com/wenxue)。

　　近來，杭州樓市無疑因為打響一線城市降價“第一qiāng”而格外引人注目，有關其高庫存、購mǎi力下降等猜測更是不絕于耳。

　　人文樓市： 南宋房價知多少

　　小馬近日有幸一游西湖，在與朋友品茶時談及此事。朋友表示，小幅的降價并不能改變杭州房價過高的事實，很多人依舊mǎi不起房。

　　對于這個已經有2000多年歷史的城市，不禁讓小馬思考到一個有意思的問題，歷史上的杭州是否也曾被高房價而困擾?這就不得不提杭州曾經作為首都的南宋時期。

　　說到南宋王朝，其實并不像影視作品那樣積貧積弱。宋代是中國經濟規模最大的朝代，其中，南宋的經濟規模占當時世界的75%，人口占全世界的 15%左右;作為處于領導地位的杭州不僅是中國第一大都會，也是世界上最大的都市。其常住人口有150萬，而此時的西方最大的城市也不過才十幾萬。

　　人均收入又怎么樣呢?據考證，當時杭州的人均收入已經達到3000美元。最富裕的時期是寧宗嘉定年間(1208-1224年)，以嘉定十六年(1223年)為例，宋朝有人口1267萬戶，大約為6500萬人。GDP兌換成現在的數字，為38680元，約折合5460美元。

　　這也就不難理解為什么古人會“暖風熏得游人醉，直把杭州作汴州。”

　　而南宋時，房價大約是多少錢呢?宋朝的成套住宅shòu價從500貫到10000貫不等，500貫到1000貫是普通“剛需”住宅。按照常規，一貫的幣值換算成/人民/幣，通常使用米價來折算，根據不同時期的米價，宋朝的一貫錢大約合人/民幣440-880元的購mǎi力，取其中為660元合一貫錢。那么宋朝的一所成套住宅shòu價就在33萬元—66萬元之間。而五千貫以上的“豪宅”，在330萬以上。