住房問題古已有之，若想實(shí)現(xiàn)“安得廣廈千萬間，大庇天下寒士俱歡顏”，道阻且長(zhǎng)。以下是小編J.L分享的陸游的悲劇：南宋房?jī)r(jià)知多少，更多熱門雜文閱讀請(qǐng)您繼續(xù)訪問(www.nvnqwx.com/wenxue)。

　　近來，杭州樓市無疑因?yàn)榇蝽懸痪€城市降價(jià)“第一qiāng”而格外引人注目，有關(guān)其高庫(kù)存、購(gòu)mǎi力下降等猜測(cè)更是不絕于耳。

　　人文樓市： 南宋房?jī)r(jià)知多少

　　小馬近日有幸一游西湖，在與朋友品茶時(shí)談及此事。朋友表示，小幅的降價(jià)并不能改變杭州房?jī)r(jià)過高的事實(shí)，很多人依舊mǎi不起房。

　　對(duì)于這個(gè)已經(jīng)有2000多年歷史的城市，不禁讓小馬思考到一個(gè)有意思的問題，歷史上的杭州是否也曾被高房?jī)r(jià)而困擾?這就不得不提杭州曾經(jīng)作為首都的南宋時(shí)期。

　　說到南宋王朝，其實(shí)并不像影視作品那樣積貧積弱。宋代是中國(guó)經(jīng)濟(jì)規(guī)模最大的朝代，其中，南宋的經(jīng)濟(jì)規(guī)模占當(dāng)時(shí)世界的75%，人口占全世界的 15%左右;作為處于領(lǐng)導(dǎo)地位的杭州不僅是中國(guó)第一大都會(huì)，也是世界上最大的都市。其常住人口有150萬，而此時(shí)的西方最大的城市也不過才十幾萬。

　　人均收入又怎么樣呢?據(jù)考證，當(dāng)時(shí)杭州的人均收入已經(jīng)達(dá)到3000美元。最富裕的時(shí)期是寧宗嘉定年間(1208-1224年)，以嘉定十六年(1223年)為例，宋朝有人口1267萬戶，大約為6500萬人。GDP兌換成現(xiàn)在的數(shù)字，為38680元，約折合5460美元。

　　這也就不難理解為什么古人會(huì)“暖風(fēng)熏得游人醉，直把杭州作汴州。”

　　而南宋時(shí)，房?jī)r(jià)大約是多少錢呢?宋朝的成套住宅shòu價(jià)從500貫到10000貫不等，500貫到1000貫是普通“剛需”住宅。按照常規(guī)，一貫的幣值換算成/人民/幣，通常使用米價(jià)來折算，根據(jù)不同時(shí)期的米價(jià)，宋朝的一貫錢大約合人/民幣440-880元的購(gòu)mǎi力，取其中為660元合一貫錢。那么宋朝的一所成套住宅shòu價(jià)就在33萬元—66萬元之間。而五千貫以上的“豪宅”，在330萬以上。