篇一：

　　社區股份合作社根據工業區轉型發展的總體要求，在工業區黨工委和管委會的指導關心下，面對更加嚴峻的發展形勢，緊緊圍繞年初的預定目標，努力破解發展難題，全力營造發展環境，確保合作社經濟健康持續發展。

一、上半年重點工作進展情況

　　(一)經濟工作指標完成情況

　　1、2018年計劃應收租金4881萬元，1至6月份實際完成租金收入2715萬元，完成年租金收入55.6%，除動遷因素外基本達到時間過半，完成任務過半。

　　2、2018年計劃完成凈利潤2727萬元，1至6月份實際完成1450萬元，占年度計劃53.2%。

　　3、由于滬閔路沿線改造和XX區開發企業動遷及合作社對申南路小區動遷改造，企業稅收同比下降，1至6月份納稅完成11242萬元，上年同期完成12930萬元，減少1686萬元，比上年減少13%。

　　(二)推進重點項目落實

　　1、瓶北路109號地塊施工情況。

　　一是在施工中監督落實工地各項安全措施，督促施工方根據施工安全規定，嚴格遵守安全規章制度，時下高溫季節來臨，做好防暑降溫工作，做到安全無事故，施工有保障;二是嚴格按照施工計劃，逐步推進施工進度，目前完成土方開挖及外運，底板混凝土澆筑，基礎墻及頂板混凝土澆筑，地下室外墻防水工程;三是督促施工方加強工程項目在建設中的監管力度，確保把優質工程交付給合作社。從“安全、質量、進度”三方面加強施工方及質檢部門的協調、督促和落實。

　　2、重點項目辦證情況。

　　(1)瓶北路109地塊。在施工同時一是完成109地塊項目道口的各部門征詢意見，取得《道口許可證》;二是完成項目門牌號碼的申請，辦理項目樓盤預搭建、面積預測繪等手續;三是取得109地塊土地證，以便下階段向銀行申請基建項目貸款，提供資料。

　　(2)申南路150地塊。一是完成項目立項工作;取得150地塊《建設用地規劃許可證》、《建設用地批準書》;二是完成項目方案設計各職能部門征詢，取得規劃局的項目工程《設計方案批復》，取得環比批復;三是完成項目報建，設計、勘察的招投標及合同備案手續;四是完成項目總體設計各職能部門征詢，完成審圖公司搖號，目前項目正在建交委辦理總體設計審查。

　　(3)申南路補地價地塊。5月簽署《出讓合同》，已支付出讓金約730萬元。同時辦證科與設計院聯系，在聽取各方意見的基礎上，對項目的方案設計進行不斷修改。 5月29日合作社與總公司總經濟師、設計院對第一稿進行探討、修改;6月9日，邀請總公司領導、招商部、工程部討論第二稿方案，最后決定戴得梁行為合作社作產業定位策劃，避免將來建成后與東XX區的產業產生沖突導致招租困難。

　　(三)支持配合動遷工作

　　1、滬閔路沿線區域動遷情況。在滬閔路沿線二次開發區域內，涉及社區股份合作社土地產權面積共89畝，廠房面積30651平米，年租金共達到838.51萬元，其中不包括合同到期租賃費提數約100萬/年。2012年動遷范圍內企業納稅總額6246.84萬元。合作社為保證原有資產保值增值和股民利益，同時保證動遷工作有序進行，特成立組長朱佳其、副組長張永源的動遷領導小組。合作社和動遷組擬定動遷時間安排和產權置換形式方案，報批管委會和黨工委。目前動遷方案待黨工委批示。

　　2、對申南路小區動遷，采取逐家挨戶走訪，發放書面動遷通知，幫助企業尋找新廠房等方法，目前，15家企業中14家已簽訂終止協議并全部搬遷完畢，1家6月底完成搬遷。在動遷過程中，許多企業提出賠償裝修費及搬遷費補償要求，由于我們前期動遷工作準備充分，對到期合同不再續簽，利用合同到期終止，故動遷時不作任何賠償，減少合作社因動遷帶來的經濟損失。

　　(四)加強物業管理

　　一是加大催收租金，水電費管理力度。年初經班子會議商量，制訂水電工及物業專管員的績效考核實施辦法，即管理人員的全年指標收繳額度與年終獎金實行掛鉤，脫罰超獎。實行考核辦法后，提升了管理人員工作責任心，上半年資金回收較好，基本實現時間過半，任務過半。二是回籠拖欠款。對紫江集團，5年拖欠土地費 464余萬元，合作社通過訴訟，對方答應年內全部付清。針對其他拖欠戶，發放催款通知書，收到良好效果。

　　(五)促進股民監督

　　合作社監事會組織部分股民代表例行工作檢查，巡查工業小區衛生、安全、環境等針對租賃企業的管理服務狀況， 20余巡查人員認真巡查小區各方面管理情況、租賃企業的安全生產情況和瓶北路施工情況。要求抓好安全風險管控，狠抓施工現場安全管理每一個重要環節。

　　(六)確保安全工作

　　為確保合作社所轄各工業小區的企業生產安全，提高企業員工的安全防范意識，合作社堅持落實“安全第一、預防為主、源頭治理”的方針，一是4月份對管轄所有企業單位進行了五一節前專項安全大檢查，共檢查單位150家。二是5月合作社理事會和安監所、拆違辦組成安全生產跟蹤督查組，對前期發現違章建筑的各企業進行整治檢查。加強企業宣傳教育，做好防臺防汛措施。

　　(七)加強支部工作

　　為加強支部黨建工作，調整支部班子，增強支部活力。一是選舉增補張永源為支部委員。二是入黨積極分子許云峰和陸春峰納入考察對象。三是抓好黨員和青年員工的培訓教育。2月份，開展全體黨員工業區發展史教育。3 月份，召開專題學習會議，學習王書記 “2012年總結及2018年工作部署”以及黃曉峰紀委書記在黨風廉政建設大會上的工作報告。5月份，召開了40歲以下青年員工座談會;6月份，開展“我們的今天，合作社的明天”青年系列活動啟動儀式和“黨在我心中”黨的知識競答賽。四是開展向工業區慈善超市的捐衣和捐款活動，共捐贈衣物67件，捐款1550元。五是抓好社區的宣傳，每季度向10個居民小區更換宣傳版面，讓股民及時知曉合作社發展情況。