最新售房合同一

　　甲方（賣方）：

　　乙方（買方）：

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下合同條款：

　　一、甲方自愿將坐落在XX市XX區甘貴路80號移民基地4、5層（建筑面積192平方米）房屋出賣給乙方，并將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方。

　　二、雙方議定上述樓層總價款為人民幣大寫貳拾肆萬玖仟陸圓整；即人民幣小寫249600.00元。

　　三、乙方在簽訂本合同時，支付定金，即小寫100000.00元整。(后續款以收據為準)

　　四、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權（已交納土地出讓金）。

　　五、辦理房產證手續所產生的有關稅費由乙方承擔,甲方提供有關資料.。

　　六、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續，待房產過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額。

　　七、甲方應在2011年2月交房給乙方；交房后乙方付清余款。

　　八、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向對方加倍賠償違約金。

　　九、本協議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

　　甲方（賣方）：（印）身份證號：

　　住址： 電話：

　　年 月 日

　　乙方（買方）：（印）身份證號：

　　住址： 電話：

　　最新售房合同二

　　證明人:

　　買方：_________________________

　　地址：_________________________

　　法定代表人：___________________

　　聯系電話：_____________________

　　傳真號碼：_____________________

　　賣方：_________________________

　　地址：_________________________

　　法定代表人：___________________

　　聯系電話：_____________________

　　傳真號碼：_____________________

　　第一條合同標的：

　　1．1賣方同意向買方出售_________ _________ 設備（以下簡稱合同設備）。賣方提供的合同設備的內容詳見合同附件清單。

　　1．2賣方負責合同設備的安裝、調試工作，由買方提供必要配合，負責賣方人員的食宿。

　　1．3合同附件清單中各項條款為合同不可分割的部分。

　　第二條價格

　　2．1合同設備的價格為：_________，價格清單詳見附件。

　　2．2買方按合同總價金額付款。

　　第三條付款條款：

　　合同第二條中確定的合同總價由買方向賣方以如下方式支付：

　　3．1定金：在本合同生效后2個工作日內，買方支付賣方合同總價 ％的款項，即人民幣_________元。賣方在收到定金后才發貨。

　　3 . 2 余款在買方到合同設備后支付 %貨款，賣方收到相關款項后，在24小時內派工作人員上門安裝。

　　3．3剩余款：在賣方工作人員安裝調試完且合同設備正常工作后（以出一張有效畫面為準），買方一次性支付清剩余的貨款，即人民幣_________元。

　　第四條合同設備的交貨

　　4．1所有合同設備應在合同正式生效后_________時間內交貨。

　　交貨的細節協商如下：

　　1） 交貨的地點：

　　2） 貨運的費用支付：

　　4．2賣方應在接到工廠的發貨單后，通過電話，qq或傳真的方式通知買方，通知內容包括合同號、合同設備的名稱、數量、估計總重量，以及預計交貨日期。買方在收到賣方通知后，應盡快向賣方確認交貨地點與交貨日期。

　　第五條合同設備的檢驗

　　5．1合同設備的開箱檢驗應在設備運至交貨地點后_________日內在進行。雙方應指派代表參加 檢驗，買方單方面開箱造成損毀，賣方不負責后期修理和維護費用。

　　5．2如雙方認可的合同設備的小缺陷，并不影響設備性能，買方仍然應簽署驗收，但賣方應立即采取措施修復缺陷。

　　5．3如果在聯合開箱檢驗中發現貨物有任何缺陷，缺陷或與合同規定不符，雙方代表將簽署一份詳細報告，該報告將作為買方要求賣方進行更換，修理或補充發貨的有效證據。如果確認為賣方責任，賣方應自費取得補充或替換設備。如果確認為買方責任，賣方應在收到買方的相關費用補償后盡快補充或替換設備。

　　第六條保證與賠償

　　6．1賣方保證其向買方提供的合同設備是全新并未使用過的。

　　6．2賣方所提供的合同設備的免費保修期與原廠商提供的保修相同，詳見附件。

　　6．3保修期內，賣方在收到買方發運至指定地點的有缺陷設備或配件后(費用由買方負責)，應盡快更換設備并發運至買方。

　　6．4如果因賣方原因不能按照合同第四條的要求按時交貨，買方有權以如下方式要求賣方賠償損失：

　　1） 從遲交貨第二天起每天按遲交貨物總價的0.5％（千分之零點五）計

　　2） 上述賠償總額不超過合同總價的5％（百分之五）。

　　3） 上述賠償不能解除賣方交貨的責任。賣方的賠償只限本合同內容，不涉及其他損失內容。

　　6．5如果買方未按合同第四條規定的內容按時支付合同款。買方應向賣方支付滯納金。滯納金支付方式為：

　　1） 從規定的付款日次日起，按未付合同款額以每日5‰（千分之零點五）計算滯納金，滯納金總額不超過本合同總額的5％。

　　2） 買方的賠償只限本合同內容，不涉及其他損失內容。

　　第七條不可抗力

　　7．1如果雙方中的任何一方因為不可抗力，如：戰爭、火災、臺風、洪水、地震或其他雙方共計為屬于不可抗力的原因而被迫停止或推遲合同的執行，則合同執行相應延遲，延遲的時間等于不可抗力發生作用的時間。

　　7．2受影響的一方應將不可抗力的發生盡快通過qq,電話或傳真通知另一方。

　　7．3受影響的一方應在不可抗力終止或被排除后盡快通過qq、電話或傳真通知另一方。

　　第八條仲裁條款

　　8．1 所有與合同及合同執行有關的爭議將通過雙方友好協商解決，如果不能通過友好協商解決，則將該爭議提交賣方所在地仲裁委員會仲裁或法院。

　　8．2仲裁費用由敗方承擔。

　　第九條保密條款

　　9．1雙方同意，在任何時候，不論是合同有效期內還是合同終止以后，對另一方提供的技術文件以及事務、業務或操作方法（下稱秘密信息）實行嚴格保密。

　　9．2一方保證，其依本合同所知悉的秘密信息只用于本合同的目的，不用于其他任何目的或向任何第三方（包括單位、個人，也包括賣方的關聯企業如子公司、參股公司、母公司等）披露。一方承認并同意，對方是秘密信息的獨家擁有有者，將不直接、間接侵犯或損害對方對秘密信息的所有權。

　　9．3一方應只在下述情況下，方可使用秘密信息：

　　1） 出于評佑、論證將承擔工作的需要；

　　2） 出于履行本合同的需要。

　　3） 不論如何，秘密信息均不得以任何方式用于對對方不利、有損或相競爭的目的。秘密信息未經對方事先書面同意，不得被復制、全部或部分與其他信息編纂、透露給第三方。

　　9．4一方除經按本合同許可外，不得傳播、透露秘密信息的全部或部分。秘密信息可向本方的代表和需獲悉秘密信息以輔助本方履行其義務的員工披露。一方保證，在上述本方代表和員工知悉秘密信息之前，向其提示秘密信息的機密性與專有性，并保證上述代表與員工同意接受本協議條款的約整，根據此項保證，一方將向對方賠償因上述代表、員工違約披露、使用秘密信息造成的一切損失、費用（包括律師費）與其他支出。

　　9．5本條款構成獨立的保密協議，本條款的約定對雙方的義務不因本合同的終止而終止。本條款的效力于全部秘密信息的秘密性全部喪失時終止。

　　第十條合同的生效、解除和終止

　　10．1本合同簽約雙方授權代表簽字、蓋條日期，即本合同的生效日期。

　　10．2如果發生以下情況，可以視為合同解除或終止：

　　1） 一方進入解體或倒閉階段；

　　2） 一方被判為破產或其它原因致使資不抵債；

　　3） 本合同已有效、全部得到履行；

　　4） 雙方共同同意提前解除合同；

　　5） 按仲裁機構的裁決，合同解除或終止。

　　第十一條其他

　　11．1本合同壹式二份，雙方各執一份。本合同列出的附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　11．2對本合同條款的任何修改、變更或增減，須經雙方授權代表簽署書面文件，成為本合同的補充文件，具有同等法律效力。

　　11．3任一方均不得向第三方公開透露合同內容，除非事先征得對方的同意。

　　11．4未盡事宜由雙方另行協商決定。

　　11．5本合同均按《中華人民共和國合同法》執行。

　　買方（蓋章）：_________ 賣方（蓋章）：_________

　　代表（簽字）：_________ 代表（簽字）：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日