房 地 產 項 目

　　營銷策劃及招商銷售代理

　　合    同   書

　　甲方：宿遷世典房地產開發有限公司

　　乙方：

　　甲方：            房地產開發有限公司

　　地址：：宿遷

　　乙方：

　　地址：

　　甲、乙雙方經過友好協商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》等有關規定，本著平等互利、友好合作、誠實信用的原則，就甲方委托乙方以獨家代理商的身份為月亮灣商住  項目綜合商業地產、住宅項目全權委托乙方獨家：投資顧問、營銷策略、廣告創意、招商及銷售代理事宜，達成以下合同內容，并承諾共同遵照執行。

第一條：項目概況

　　1、項目名稱：月亮灣

　　2、項目位置：新城區

　　3、項目用途：商業、住宅綜合房地產項目開發；

　　4、全案代理范圍：約定委托代理銷售面積：該項目總銷售面積約            平方米，其中商業物業銷售總面積約          平方米，住宅樓（辦公、公寓）總銷售面積約          平方米，其它可銷售面積          平方米，（最終面積以房產測繪部門測繪為準）。

第二條：委托事項

　　1．投資顧問

　　本項目投資顧問工作，主要是從市場研究以及項目開發條件的分析入手，通過對項目競爭力的挖掘，提煉項目的核心賣點體系，形成項目的初步產品競爭策略和產品形象定位，并參與規劃、設計討論和提出產品調整建議，根據相關定位、資料提供項目分析。

　　2．營銷策略

　　本項目營銷策略工作，主要是從市場、產品、客群等角度出發，確定項目的主題定位、整體市場競爭策略、形象包裝策略、銷售定價策略及項目整體營銷工作計劃等與營銷相關的策略工作內容并配合開發商實施。

　　3．廣告創意

　　本項目廣告創意工作，主要是結合項目的整體定位及競爭策略，確定廣告推行計劃并進行相關文案平面的創意、設計，相關現場的包裝展示的設計工作等，為協助銷售和項目提升形象服務。

　　4．招商銷售代理

　　乙方以獨家代理銷售商的身份組建并管理本項目銷售團隊，由該銷售團隊進行本合同所約定銷售范圍內物業的全面招商銷售工作。