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土地買賣中介居間合同

合同范本 時間:2021-08-31 手機版

土地買賣中介居間合同范本(通用4篇)

  隨著廣大人民群眾法律意識的普遍提高,合同的類型越來越多,簽訂合同可以明確雙方當事人的權利和義務。相信很多朋友都對擬合同感到非常苦惱吧,以下是小編精心整理的土地買賣中介居間合同范本(通用4篇),僅供參考,希望能夠幫助到大家。

  土地買賣中介居間合同1

  甲方:____

  乙方:____

  丙方:____

  經各方友好協商,本著平等、自愿、有償、誠實信用原則,就土地轉讓事宜達成協議如下:

一、地塊概況

  1、該地塊位于 __________,土地面積為__________平方米(折__________畝)。宗地四至及界址點座標詳見附件國有 土地使用證。

  2、現該地塊的用途為住宅、工業、綜合和商業用地。

二、轉讓方式

  1、甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉讓給乙方,并確保該地塊的容積率大于等于__________,綠化率不少于__________%,土地用途為商業、住宅用地。

  2、土地的轉讓價為__________萬元/畝[包括級差地租、市政配套費、開發補償費、建筑物和構筑物的拆遷安置費、 青苗補償費、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費和土地管理費],轉讓總價為人民幣__________萬元。

  3、乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款:第一期定金,地價款的__________%,計人民幣__________萬元 ,付款時間及條件:雙方簽訂協議書,且已辦好土地掛牌手續并在本條第四款規定的抵押登記手續辦妥后__________天內支付;

  第二期,付清余款,計人民幣__________萬元,付款時間及條件:在乙方簽訂國有土地使用權出讓協議, 取得該土地的國有土地使用證后____個工作日內支付。

  4、為保證前款第一期地價款的及時支付,丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權作為抵押擔保,抵押的土地 使用權面積為__________平方米(詳見成國用( )字第__________號和成國用( )字第__________號),抵押擔保的范圍與 甲方承擔的責任的范圍相同。雙方同意在本協議簽訂后______天內到當地土管部門辦理抵押登記手續,抵押期限至 乙方取得機投鎮________畝土地的國有土地使用證之日止。

  5、該項目由乙方獨立運作,盈虧自負。甲方愿意幫助乙方解決有關稅費返還及政策協調。項目開發結束并經審計后,項目凈利潤率超過_______%的,超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。

三、違約責任

  1、甲方誠邀乙方參與其_______畝土地的公開掛牌處理事宜,并承諾創造條件讓乙方取得該塊土地,若乙方未能 取得該地塊,甲方愿意雙倍返還定金,計_______萬元,甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起________個工作日內支付此款。

  2、乙方未能按時支付地價款,應以每日未付部分的萬分之二點一作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過_____個工作日,視同終止履行本協議,并有權處置已付定金。

  3、甲方應對乙方承擔連帶責任。

四、其他

  1、在掛牌出讓過程中,乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用,其他有關營業稅等均由甲方承擔。

  2、乙方的開發建設應依法律、法規和規定辦理有關手續。

  3、本協議未盡事宜,須經各方協商解決,并簽訂相應的補充協議,補充協議與本協議具有同等法律效力。

  4、本協議在執行過程中發生矛盾、爭議,經協商無效時,提請法院裁決。

  5、本協議經各方代表簽字蓋章后生效。

  6、本協議一式六份,三方各執兩份。

  甲方(蓋章):____

  代表:____

  乙方(蓋章):____

  代表:____

  丙方(蓋章):____

  代表:____

  ____年____月____ 日

  土地買賣中介居間合同2

  委托人(以下簡稱甲方):

  居間人(以下簡稱乙方):

  根據《中華人民共和國合同法》的相關規定,甲、乙雙方經平等協商,在平等互利的基礎上,一致就乙方為甲方轉讓土地使用權提供居間服務達成以下協議,供雙方遵守執行。

一、委托事項

  1、甲方為轉讓土地使用權,委托乙方報告商業機會、提供居間服務。

  2、甲方所有的土地使用權位于 ,面積確定為 。(證號、所有權人、地址、面積詳見附件)

二、委托期限

  委托期限自本合同簽訂之日起至甲方與受讓人簽訂土地使用權轉讓合同止。

三、甲方責任

  1、向乙方提供其營業執照或其他身份證明及法定代表人身份證復印件,以及委托轉讓的土地使用權證書復印件等所需資料。

  2、保證對擬轉讓的土地用權享有完全的產權及處分權,且該土地使用權未設置任何權利限制,不存在權利糾紛。

  3、在轉讓價格不低于人民幣 元/㎡的條件下,甲方保證與乙方尋找的意向受讓人(買家)依法簽訂國有土地使用權轉讓合同。

  4、依照本合同約定向乙方支付報酬。

四、乙方責任

  1、履行居間義務,尋找意向受讓方,盡力協助促成甲方轉讓土地使用權事宜。

  2、如實向甲方報告有關與意向受讓方洽談的事項。

五、委托事項的完成

  乙方已為甲方尋找到該土地使用權的意向受讓方(買家) ,有以下情況之一的均視為乙方完成委托事項,甲方應向乙方支付本合同約定的報酬:

  1、甲方與上述意向受讓方(買家) 簽訂土地使用權轉讓合同;

  2、甲方與上述意向受讓方(買家) 的關聯方〔包括意向受讓方(買家)的授權代表、關聯公司、控股公司或子公司等等〕簽訂土地使用權轉讓合同;

  3、甲方與乙方尋找的其他意向受讓方(買家)簽訂土地使用權轉讓合同; 4、若甲方同意以低于本合同約定的最低土地轉讓價即人民幣______元/㎡的價格與乙方介紹的土地受讓人簽訂土地使用權轉讓合同的,則視為乙方已完成委托事項,甲方應支付乙方報酬。

六、居間報酬及支付方法

  上述土地使用權成功轉讓后,甲方按以下計費方式與支付方式向乙方給付報酬;上述土地未成功轉讓的,乙方不得要求支付報酬:

  (一)計費方式

  為了報答乙方所提供的商業機會,以及乙方所付出的相關努力,不論甲方以何種價格轉讓土地使用權,均須向乙方支付居間報酬人民幣 。

  (二)支付方式

  1、在簽訂土地使用權轉讓合同時,甲方應支付給乙方居間報酬的 %,即人民幣 。

  2、在土地使用權完成過戶至受讓人(買家)名下之日起 天內,甲方將余下 %即人民幣 支付完畢。

  (三)甲方應將居間報酬以轉帳方式匯入以下指定帳戶:

  開戶行:

  戶 名:

  帳 號:

七、居間費用的負擔

  根據中華人民共和國合同法有關規定,乙方協助促成土地轉讓合同成立的,居間活動的費用由居間人負擔;如乙方在委托期間內未促成合同成立的,不得要求支付報酬,但可以要求甲方支付從事居間活動支出的必要費用人民幣 。

八、違約責任

  1、在轉讓價格不低于人民幣 元/㎡的條件下,甲方保證與乙方尋找的意向受讓人(買家)依法簽訂國有土地使用權轉讓合同,否則應向乙方支付人民幣 的違約金。

  2、甲方應將居間報酬如期如數支付給乙方,如發生逾期支付情形的`,甲方應每日按居間報酬總額的 計付逾期滯納金。

  3、任何一方有違背此合同其他條款的,守約方有權按中華人民共和國合同法及有關法律,追究違約方的法律責任。

九、保密約定

  未經另一方許可,任何一方不得將本合同內容及涉及的商業秘密向任何第三方披露或泄密。

  十、其他

  1、甲方負責與意向受讓人(買家)簽訂及履行土地轉讓合同的全部法律手續與稅費,與乙方無關。

  2、本合同未作規定的,按《中華人民共和國合同法》的規定執行。

  3、本合同由甲、乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式二份,甲、乙雙方各執一份,具同等法律效力

  甲方: 乙方:

  本合同簽訂地點: 本合同簽訂時間:

  年 月 日 年 月 日


本文來源http://www.nvnqwx.com/shiyongwen/hetongfanben/4165206.htm
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