物業(yè)公司合同范文合集8篇

　　在人民愈發(fā)重視法律的社會中，合同起到的作用越來越大，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。你知道合同的主要內容是什么嗎？以下是小編整理的物業(yè)公司合同8篇，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

物業(yè)公司合同 篇1

　　甲方：

　　地址： 聯(lián)系電話：

　　乙方：X家政服務有限公司

　　地址：X區(qū)X路X號X大廈X樓 聯(lián)系電話：

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經友好協(xié)商，就乙方承包甲方保潔服務項目達成協(xié)議如下：

一、清潔服務項目及費用

　　甲方委托乙方對位于 市 區(qū) 路（道）的_______項目進行清潔服務。

　　乙方將于 年 月 日始至 年 月 日止對甲方位于 建筑物的 清洗項目及核算費用如下：

　　1、面積： 平方米；其單價為：￥ 元/平方米；服務費用為：￥ 元，大寫人民幣 元整。

　　2、交工時間：乙方應在 年 月 日完成甲方指定區(qū)域的清潔工作。

二、服務標準：

　　1、玻璃： 。

　　2、塑板： 。

　　3、其他： 。

三、雙方權利與義務

　　雙方權利：

　　（一）甲方對乙方提供的保潔服務享有監(jiān)督權和檢查權；

　　（二）甲方有對乙方服務提出意見和建議的權利；合同履行完畢，乙方享有獲得服務費用的權利；

　　（三）乙方在清潔服務過程中如果基于乙方的原因損壞甲方財物的，乙方承擔責任：

　　（四）乙方有權按照自己的施工方案（主要是涉及安全方面工程）進行服務的權利；

　　雙方義務：

　　（一）方有為乙方服務提供便利的義務，以保證乙方工作的順利進行；（如：免費提供水、電等）

　　（二）同履行完畢，甲方應在規(guī)定的時間內支付乙方服務費用；

　　（三）方應當保證其服務質量的，工程完畢應主動邀請甲方進行檢查；對不合格部分，乙方應進行重新處理，直到甲方滿意為止；

四、付款方式

　　服務確認方式：當施工完畢后，甲方負責人驗收合格后應在《普澤家政服務確認單》上簽字確認。

　　經甲、乙雙方協(xié)商，待乙方施工完畢之日起甲方應在 日之內用現(xiàn)金或支票方式一次性支付乙方服務費用。

五、違約責任

　　（一）乙方未按照合同約定完成清潔工作的，每逾期一日按照合同總價款的 ％支付甲方違約金。

　　（二）甲方未按照合同約定支付服務費用的，每逾期一日按照合同總價款的 ％支付乙方違約金。

　　（三）因不可抗力及國家、地方政策法規(guī)的變化，造成乙方未能按照合同約定完成清潔工作或未達到清潔標準的，乙方不承擔違約責任。

六、爭議解決方法

　　若甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，首先友好協(xié)商解決；協(xié)商未果，任何一方可向被告所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

　　（一）本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　（二）本協(xié)議一式肆份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

　　（三）本協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：**家政服務有限公司

　　代表人簽字： 代表人簽字：

　　年 月 日

物業(yè)公司合同 篇2

　　甲方： 乙方：

　　經甲乙雙方平等自愿、協(xié)商一致，就乙方到甲方工作事宜達成如下協(xié)議：

　　1、乙方須服從甲方的工作安排，加強業(yè)務學習，遵守甲方制定的管理制度和規(guī)定，自覺維護公司利益，不做損害甲方形象及利益的事。

　　2、乙方須按時上下班，不得擅自離崗，無特殊情況不得請事假，如遲到早退將按甲方相關制度處理。

　　3、乙方在其工作崗位上應認真、細心、謹慎，凡因違反操作規(guī)程或工作馬虎所引發(fā)的（本人或他人）事故，其后果自負。

　　4、團結同事，互幫互助，不得打架惹事，如有發(fā)生，甲方有權單方終止協(xié)議，乙方的違法亂紀行為，由乙方承擔相應的經濟和法律責任。

　　5、乙方有下列情況之一的，甲方可以解除協(xié)議：

　　⑴在試用期內（入職第一個月為試用期）被證明不符合錄用條件的；

　　⑵嚴重違反勞動紀律或甲方依法制定的規(guī)章制度的；

　　⑶嚴重失職、營私舞弊、對用人單位利益造成重大損害的；

　　⑷被依法追究刑事責任的。

　　6、協(xié)約期間，如乙方欲終止協(xié)議，必須提前1個月提出書面申請，在取得甲方同意后，方可結清工資、解除協(xié)議；如乙方隨意終止協(xié)議，則視為違約，甲方則以未結清的工資做為其違約的補償。

　　7、乙方通過中介部門或推薦方式進入保潔崗位，如工作未滿半年離職（含辭退），甲方有權扣除培訓費 — 元，在本公司工作滿半年，甲方將不再扣除乙方培訓費。

　　8、乙方在與甲方簽訂此協(xié)議的同時，不得與其它單位再簽訂任何形式的用工協(xié)議，否則視為違約，甲方有權追究其相應的責任。

　　9、聘用期限為：年年月續(xù)簽。

　　10、工資待遇：甲方每月 日前支付乙方工資 元。

　　11、本協(xié)議未盡事宜，均按國家有關規(guī)定執(zhí)行，國家沒有規(guī)定的，通過甲乙雙方協(xié)商解決。

　　12、本協(xié)議經雙方簽字生效，共同遵守，不得違約，單方違約引發(fā)的矛盾糾紛，由違約方承擔相應的經濟和法律責任。

　　甲方： （蓋章）乙方：（簽字）

　　年月 日 年月 日

　　附：乙方基本情況：

　　姓名：

　　性別：

　　身份證號碼：

　　家庭詳細地址：

　　聯(lián)系電話：

物業(yè)公司合同 篇3

　　第一條本合同當事人

　　委托方（以下簡稱甲方）：

　　組織名稱：＿＿＿＿＿＿＿＿

　　代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿

　　地址；＿＿＿＿＿＿＿＿

　　聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿＿＿＿

　　受委托方（以下簡稱乙方）：

　　企業(yè)名稱：＿＿＿＿＿＿＿＿

　　法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿

　　注冊地址：＿＿＿＿＿＿＿＿

　　聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿＿＿＿

　　根據有關法律、法規(guī)、在自愿、平等、協(xié)商一玫的基礎上，甲方將＿＿＿＿＿＿＿（牧業(yè)名稱）委托乙方實和行物業(yè)管理，訂立本合同。

　　第二條物業(yè)基本情況

　　物業(yè)類型：＿＿＿＿＿＿＿＿

　　座落位置：＿＿＿＿市＿＿＿＿區(qū)＿＿＿＿路（街道）＿＿＿＿號

　　四至：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　占地面積：＿＿＿＿平方米

　　建筑面積：＿＿＿＿平方米

　　（委托管理的物業(yè)構成細目見附件）

　　第三條乙方提供服務的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應履行本合同，承擔相應的責任。 第二章 委托管理事項

　　第四條房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻、承重墻體、樓梯間、走廊通道、門廳、庭院＿＿＿＿。

　　第五條共用設施、設備的維修、養(yǎng)護、運行和管理，包括：共用的上下水道、落水管、污水管、共用照明、中央空調、供暖鍋爐房、樓內消防設施設備、 電梯、＿＿＿＿、＿＿＿＿、＿＿＿＿。

　　第六條公共設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養(yǎng)護和管理、包括道路、外上下水管道、化糞池、泵房、自持車棚、停車場、＿＿＿＿、＿＿＿＿、＿＿＿＿、＿＿＿＿。

　　第七條公共綠地的養(yǎng)護與管理。

　　第八條附屬配套建筑和設施的維修、養(yǎng)護和管理，包括商業(yè)網點、文化體場所＿＿＿＿、＿＿＿＿、＿＿＿＿。

　　第九條公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場所的清潔衛(wèi)、垃圾的收集、＿＿＿＿、＿＿＿＿、＿＿＿＿。

　　第十條交通與車輛停放秩序的管理。

　　第十一條維持公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、＿＿＿＿、＿＿＿、＿＿＿。

　　第十二條管理與物業(yè)相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。

　　第十三條負責向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用：

　　1． 物業(yè)管理費：＿＿＿＿＿＿＿＿

　　2． 保潔費：＿＿＿＿＿＿＿＿

　　3． 保安費：＿＿＿＿＿＿＿＿

　　4． 房屋設備運行費：＿＿＿＿＿＿＿＿

　　5． 維修養(yǎng)護費：＿＿＿＿＿＿＿＿

　　第十四條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設備及設備的維修、養(yǎng)護在當事人提出委托時，乙方須接受委托并合理收費。

　　第十五條對業(yè)主牧業(yè)使用人違反《業(yè)主公約》的行為，針對具體行為并根情節(jié)輕重，采取批評、規(guī)勸、警告、制止、＿＿＿＿等措施。

　　第十六條其他委托事項 第三章 委托管理期限

　　第十七條委托管理期限為＿＿＿＿年。自＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿時起至＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＿＿＿＿時止。 第四章 雙方權利義務

　　第十八條甲方權利義務

　　1、 代表和維護產權人、使用人的合法權益；

　　2、 制定《業(yè)主公約》并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約；

　　3、 審定乙方制定的物業(yè)管理方案；

　　4、 檢查監(jiān)督乙方管理工作的執(zhí)行情況；

　　5、 審議乙方年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告；

　　6、 在合同生效之日起＿＿＿＿日內向乙方提供＿＿＿＿平方米建筑面積管理用房（產權仍屬甲方），由乙方按下列第＿＿＿＿項執(zhí)行；

　　（1） 無償使用；

　　（2） 按建筑面積每月每平方米＿＿＿＿元租用，其租金收入用于＿＿＿＿。

　　7． 負責歸集物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起＿＿＿＿日內向乙方提供；

　　8． 當業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納牧業(yè)管理費時，負責催交或以＿＿＿＿方式償付；

　　9． 協(xié)調、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題；

　　（1）＿＿＿＿＿＿＿＿

　　（2）＿＿＿＿＿＿＿＿

　　10． 協(xié)助乙方做好牧業(yè)管理工作和宣傳教育、文化生活；

　　第十九條乙方權利義務

　　1． 根據有關法律、法規(guī)及本合同的約定，制定牧業(yè)管理方安；

　　2． 對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關部門處理；

　　3． 按本合同第十五條的約定，對業(yè)主和物主使用人違反業(yè)主公約的行為進行處理；

　　4． 選聘專營公司承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務，但不得將本物業(yè)的管理責任轉讓給第三方；

　　5． 負責編制房屋、、附屬建筑物、設施、設備、綠化的年度維修養(yǎng)護計劃，經雙方議定后由乙方組織實施；

　　6． 向業(yè)主和物業(yè)使用人書面告知物業(yè)的使用的有關規(guī)定，當業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，書面告知有關限制條件，并負責監(jiān)督；

　　7． 每＿＿＿個月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次維修養(yǎng)護費用收支使用情況；

　　8． 對本物業(yè)的公共設施不得擅自占用和改變使用功能，如需擴建或完善配套項目，須與甲方協(xié)商后報有關部門批準方可實施；

　　9． 本合同終止時，乙方必須向甲方移交全部管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料； 第五章 物業(yè)管理服務要求標準

　　第二十條乙方須按下列約定，實現(xiàn)管理目標，即業(yè)主和物業(yè)使用人對乙方管理滿意率達到＿＿＿%

　　1． 房屋外觀：＿＿＿＿＿＿

　　2． 設備運行：＿＿＿＿＿＿

　　3． 房屋及設施、設備的維修、養(yǎng)護：＿＿＿＿＿＿

　　4． 公共環(huán)境：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　5． 綠化：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　6． 交通秩序：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　7． 保安：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　8． 急修：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　小修：＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 第六章 物業(yè)管理服務費用

　　第二十一條物業(yè)管理服務費

　　1． 管理費由乙方按建筑面積每平方米＿＿＿元或按套每戶＿＿＿元向業(yè)主收取；

　　2． 保潔費由乙方按建筑面積每平方米＿＿＿元或按套每戶＿＿＿元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取；

　　3． 保安費由乙方按建筑面積生平方米＿＿＿元或按套每戶＿＿＿元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取；

　　4． 高層住宅電梯、水泵、＿＿＿運行費按實結算，由乙方向業(yè)主收取；

　　5． 管理服務費標準的調整，按＿＿＿調整；

　　6． 對業(yè)務和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理費的，乙方可以從逾期之日起按應繳費用千分之三加收滯納金。

　　第二十二條住宅區(qū)域的非居住用房管理服務費按居住收費標準的＿＿＿倍取。

　　第二十三條車位和使用管理費用由乙方按下列標準向車位使用人收取；

　　1、 露天車位：＿＿＿＿＿＿

　　2、 車庫車位：＿＿＿＿＿＿

　　第二十四條乙方對業(yè)主或物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設備維修養(yǎng)護其他特約服務，由業(yè)主或物業(yè)使用人按實際發(fā)生的費用計付。

　　第二十五條乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的其他服務項目的收取標準約定下：

　　1．＿＿＿＿＿＿

　　2．＿＿＿＿＿＿

　　第二十六條房屋共用部位、共用設備、設施、公共設施的維修、養(yǎng)護費用物業(yè)管理區(qū)域內的全體業(yè)主按照各自擁有的住宅區(qū)建筑面積比例共同承擔，在物業(yè)維修基金中列支或直接向業(yè)主收取。 第七章 違約責任

　　第二十七條甲方違反本合同第十八條第＿＿＿款的約定，使乙方未完成規(guī)管理目標，乙方有權要求甲方在一不定期限內解決，逾期未解決的乙方有權終止合同；造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方經濟賠償。

　　第二十八條乙方違反本合同第五章的約定，不能完成管理目標，甲方有權求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權終止合同；造成甲方經濟損失，乙方應給予甲方有權終止合同；造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。

　　第二十九條 乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費標準的，甲方有權要求乙方清退；造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。

　　第三十條甲乙雙方任何一方無法律依據提前終止保同的違約方應賠償對方＿＿元的違約金；造成對方經濟損失的，應給予經濟賠償。 第八章 附則

　　第三十一條雙方約定自本合同生效之日起＿＿＿天內，根據甲方委托管理項，辦理接管驗收手續(xù)。

　　第三十二條雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，充協(xié)議與合同具有相同等效力。

　　第三十三條本合同之附件均為合同有效組成部分。在合同及其附件內，空部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力，但不得修改本合同印制條款的本意。

　　本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。

　　第三十四條本合同正本連同附件＿＿＿＿頁，一式三份，甲乙雙方及物業(yè)理行政主管部門（備案）各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　第三十五條因房屋建造質量、設備設施質量或安裝技術等原因，達不到使功能，造成重大事故的，由甲方承擔責任并作善后處理。產生質量右故的直接原因，以政府主管部門的鑒定為準。

　　第三十六條本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方按有關法律規(guī)定及時協(xié)商處理。

　　第三十七條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，請＿＿＿＿市仲裁委員會裁決（當事人雙方沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴）。

　　第三十八條合同期滿，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應在該事同期＿＿＿＿天前向對方提出書面意見。

　　第三十九條本合同自簽訂之日起生效。

　　甲方簽章： 代表人：

　　乙方簽章： 代表人：