最新上海租房合同范本

　　隨著人們法律意識的建立，合同的用途越來越廣泛，在達成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由。那么一般合同是怎么起草的呢？以下是小編為大家收集的最新上海租房合同范本，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

　　出租方(甲方):

　　證件號：

　　承租方(乙方)：

　　證件號：

　　根據《中華人民共和國合同法》 《XX市房屋租賃條例》(以下簡稱《條例》)的規定，甲 乙雙方在自愿 平等 誠實信用的基礎上經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。

　　一 房屋的座落 面積 情況

　　1.1 甲方將座落在XX市 區 路 弄 (號) 室________(部位)(以下簡稱該房屋)出租給乙方使用。該房屋土地用途為 建筑面積房屋類型為_______結構為_______ 。

　　二 租賃用途

　　2.1 乙方向甲方承諾，租賃房屋僅作為_______使用，并遵守國家和本市有關物業管理的規定。

　　2.2 在租賃期內，未事前征得甲方的書面同意，以及按規定須經有關部門審批準許前，乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。

　　2.3 租賃期間，甲方與乙方共同居住在此房屋中，各居住一個房間。

　　三 租賃期限

　　3.1 甲方于_______年_______月_______日前向乙方交付該房屋，租賃期_______年_______月_______日起至自_______年_______月_______日止，為期_______年。

　　3.2 租賃期滿后，甲方有權收回該房屋，乙方應如期歸還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前的壹個月向甲方提出書面意向，雙方可在對租金 期限重新協商后，簽訂新的租賃合同。

　　四 租金及支付方式

　　4.1 該房屋租賃的月租金為_______元整。(大寫 萬 仟 佰元整)。租金_______年內不變。

　　4.2 租金按 月為一期支付，第一期租金及保證金應于_______年_______月_______日前付清，以后乙方應于每期的_______天前支付予甲方房租金。

　　4.3 乙方支付租金方式：

　　五 保證金

　　5.1 為確保房屋及所屬設施之安全與完好及租賃期內相關費用之如期結算，甲乙雙方同意本合同的保證金為______________元整。(大寫萬仟百元整)。

　　5.2 乙方應于本合同簽訂時付清全額保證金。甲方在收到保證金后應予以書面簽收。

　　5.3 租賃期滿后，乙方點清，交還房屋及設施，并付清應付費用后，經甲方確認后應立即將保證金無息退還乙方。

　　六 其它費用

　　6.1 在租賃期內實際使用的水 電 煤氣 有線電視 通訊等費用應由_____方承擔。

　　七 甲方義務

　　7.1 甲方需按時將房屋及附屬設施(見設備清單)交付乙方使用。

　　7.2 甲方定期對房屋和設施進行維修，保養(提前10天通知乙方)其費用由甲方承擔。

　　7.3 房屋及附屬設施非乙方的過失或錯誤使用而受到損壞時，甲方有修繕的責任并承擔相關的費用，若經乙方催告后，因不及時處理，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。

　　7.4 甲方應保證所出租房屋權屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛。

　　八 乙方義務

　　8.1 乙方在租賃期內保證在該租賃房屋內的所有活動均能合乎中國的法律及該地點管理規定，不做任何違法之行為。否則視為違約，相關責任與甲方無關。

　　8.2 乙方應按合同的規定，按時支付租金及其他各項費用，否則視為違約。

　　8.3 未經甲方同意，乙方不能對租賃房屋進行裝修 改造或超出甲方書面同意的范圍裝修或增設附屬設施的，甲方可要求乙方恢復原狀或賠償損失。

　　8.4 未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租，并愛護使用該房屋及設施，如因乙方的過失或錯使房屋及設施受到損壞，乙方應承擔全部責任，甲方可要求立即賠償。

　　九 違約責任及處理

　　9.1 甲乙雙方任何一單方如未按本合同的條款執行或未盡義務，導致中途終止合同，則視為違約，雙方同意違約金為 元整。(大寫萬仟佰元整)若甲方違約，除退還給乙方保證金外，還須支付給乙方上述金額違約金;反之，若乙方違約，則甲方有權扣取上述金額違約金。

　　9.2 凡執行本合同或與本合同有關的事情時雙方如有爭議，應首先友好協商，協商不成，可交上海仲裁委員會仲裁，或向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　十 合同終止及解除條件

　　10.1 在租賃期內甲乙雙方任何一方單方面提前終止本合同，均構成違約。

　　10.2 租賃期間，有下列情形之下而致合同終止的，雙方互不承擔責任。

　　a 該房屋占用范圍土地使用權依法提前收回;

　　b 該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的;

　　c 該房屋因不可抗拒因素而遭毀損 災失或被鑒定為危房的;

　　d

　　十一 其它條款

　　11.1 甲乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利 義務 責任清楚明白，并愿按合同規定嚴格執行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規定索賠。

　　11.2 本合同未盡事宜，經雙方協商一致，可訂立補充條款。本合同及其補充條款和附件(設備清單)內空格部分的文字與鉛印文字具有同等效力。

　　11.3 本合同共四頁，一式三份。其中：甲乙雙方各執一份。均具有同等效力。簽字即生效。

　　十二 備注

　　出租方(甲方)：

　　身份證號碼：

　　電話：

　　承租方(乙方)：

　　身份證號碼：

　　電話：

　　簽約日期：

　　房屋租賃是房地產交易行為的一種，出租人與承租人必須簽訂書面租賃合同。

　　住宅租賃合同中按照出租房屋所有權的不同，可分為公房租賃合同 私房租賃合同和公房轉租合同。目前公房租賃合同的特點一般具有不約定固定期限的租期，租金標準由政府統一規定;而私房租賃合同的內容則是在符合法律規定的前提下，由雙方協商確定。

　　必備條款

　　1 當事人姓名或名稱及住所。

　　當事人指出租人和承租人。法律對出租人的要求是其必須是房地產的合法產權人;對于承租人各地有不同要求，一般來講，如果是當地居民，須持有本人身份證，如果是外來居民，須持有本人身份證及公安部門發的暫住證;企業事業單位須持有《營業執照》;非企事業單位的其他組織如機關 團體 部隊等須有縣以上民政部門批準設立的有效證件。房地產租賃當事人必須符合上述資格限制，才能簽訂租賃合同。