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承租合同

合同范本 時間:2021-08-31 手機版

承租合同模板匯編五篇

  隨著人們法律意識的建立,合同出現的次數越來越多,正常情況下,簽訂合同必須經過規定的方式。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢?下面是小編為大家收集的承租合同5篇,僅供參考,大家一起來看看吧。

承租合同 篇1

  出租方: (以下簡稱甲方)

  授權代表: 職務:

  地址: 郵編:

  電話: 傳真:

  承租方: (以下簡稱乙方)

  授權代表: 職務:

  地址: 郵編:

  電話: 傳真:

  根據有關法律法規,甲乙雙方經友好協商一致達成如下條款,以供遵守:

  第一條 租賃物位置、面積、功能及用途

  1.1甲方將位于兩間的廠房、設備、倉庫及生活用房(以下簡稱租賃物) 等租賃給乙方使用。租賃物面積經甲乙雙方認可確定為500平方米(設備清單見附表)。

  1.2本租賃物的功能為模具加工, 由甲方包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能,

  須經甲方書面同意,因轉變功能所需辦理的全部手續由乙方按政府的有關規定申報,因改

  變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。

  1.3本租賃物采取包租的方式,由乙方自行管理。

  第二條 租賃期限

  2.1租賃期限為2年,即從20xx年7月25日起至20xx年7月25日止。

  2.2租賃期限屆滿前一個月提出,經甲方同意后,甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下,乙方有優先權。

  第三條 租賃費用

  3.1 租金 。乙方自起租日起,前三個月每月承包金為貳萬元,由乙方在每月月底支付給甲方,在三個月后,乙方每月承包金為貳萬伍仟元,由乙方在每月月底支付給甲方。

  第四條 甲乙雙方約定事項

  4.1甲方提供給乙方的廠房、工人的生活用房及生產設備必須是完整的、可靠的、能夠正常運轉和使用的。

  4.2甲方的模具鋼材及其他輔料可提供給乙方使用,甲方可按照當月市場價格向乙方收取費用,按次結賬(15天內)。

  4.3如甲方提供給乙方的設備在不到一年的時間內出現重大的維修(維修費用在壹萬元的),甲方和乙方各承擔維修費用的50%。(或協商解決)

  4.4甲方的市場信息有義務提供給乙方供其開發使用。

  4.5乙方在承包期間,甲方不得私自加工鋁型材模具。

  4.6如果乙方在回收模具款遇到困難時,而該客戶與甲方又有生意往來的情況下,甲方有義務幫助乙方追回該項款項。

  4.7乙方在承包期間,如設備確實不能使用而需要報廢的,必須通過甲方確認方可實行。

  4.8乙方在承包期間所增添的設備歸乙方所有。如乙方在承包期滿后不再續包,乙方可以將所添設備自行帶走,也可作價賣給甲方,價格由甲乙雙方協商。

  4.9甲方委托乙方加工的產品,甲方必須月底結賬。

  4.10甲乙雙方有義務保證對方的生產、生活場所不受外界干擾。()如有一方的生產、生活場所遭到無理取鬧者的干擾,有責方負責全權處理完善。

  4.11如果甲方在乙方所承包的生產、生活區域內,未經乙方允許存放的任何物件,如有丟失,乙方概不負責。

  4.12甲方應向乙方提供用電、用水保證,甲方配合乙方在車間內安裝相應的電表,按每月得電度費計算后上繳給甲方。

  4.13乙方在簽訂承包合同日先交第一個月的承包租金兩萬元給甲方,第二月起按第三條執行。

  第五條 財務

  5.1由甲方現在的財會給乙方代辦理。也可自尋財會。

  5.2乙方使用甲方的公司名稱《北鋁同益模具有限公司》和營業執照,簽銷售合同,但不簽采購合同。

  第六條 合同解除

  6.1乙方如未按期交納相應費用,甲方有權解除合同。

  6.2乙方有其他不當行為,甲方有權解除合同。

  其他未盡事宜,由甲乙雙方協商解決,如協商不成,可向當地仲裁機構申請仲裁或向當地法院提出訴訟。

  (本合同正本一式兩份,雙方各持一份。雙方簽字(蓋章)后生效。)

  **年**月**日

承租合同 篇2

  出租方:

  承租方:

  根據有關法律法規,雙方經協商一致達成如下條款,以供遵守。

  一、租賃廠房

  出租方將 租賃于承租方使用,范圍包括: ,租賃物面積約為_________平方米。

  本租賃物的功能為_____________ 。如承租方需轉變使用功能,須經出租方書面同意。

  二、 租賃期限

  租賃期限為___年,即從_____年___月___日起至_____年___月___日止,共計 年。

  租賃期限屆滿前兩個月提出,經出租方同意后,甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下,承租方有優先權。

  三、交付

  在本出租合同生效之日起___日內,出租方將租賃物按現狀交付承租方使用,且承租方同意按租賃物及設施的現狀承租。交付時雙方對基礎設施的狀況以交接單的形式簽字確認,并可附照片。

  四、租賃費

  1、租賃保證金

  本出租合同的租賃保證金為人民幣_______元(大寫:_______)。承租方應于本合同簽訂之日,向出租方支付該租賃保證金, 租賃期限屆滿,在承租方已向出租方交清了全部應付的租金及本租賃行為所產生的一切費用,并按本合同規定承擔向出租方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后,出租方將向承租方無條件退還租賃保證金。

  2、租金

  出租廠房、倉庫及辦公樓每年的租金均按70元/平方米計取,每年共計 元(大寫: ),租期到XX年后,每年租金按照 遞增,租金每 年預交一次,承租方應于本合同簽訂之日向出租方支付前 年的的租金共計 萬元(大寫: 元),后依次類推,由承租方匯至出租方指定的下列帳號,或按雙方書面同意的其它支付方式支付。 出租方開戶行:_______________ ,帳號:_______________ 。承租方逾期支付租金,應向出租方支付滯納金,滯納金金額為:拖欠天數乘以欠繳租金總額的__________。

  3、租賃期間,使用該租賃物所發生的水、電、燃氣、通訊、設備、物業管理、_________等費用由承租方自行承擔。

  4、租賃期間,土地使用稅由承租方繳納。

  五、租賃物轉讓

  在租賃期限內,若遇出租方轉讓出租物的部分或全部產權,出租方應確保受讓人繼續履行本合同。在同等受讓條件下,承租方對本出租物享有優先購買權。

  六、維修保養

  1、承租方在租賃期間享有租賃物及所屬設施的專用權。承租方應負責租賃物及所屬設施的維護、保養、年審,并保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態隨同租賃物歸還出租方。出租方對此有檢查監督權。

  2、承租方對租賃物及附屬物負有妥善使用及維護之責任,對各種可能出現的故障和危險應及時消除,以避免一切可能發生的隱患。

  3、承租方在租賃期限內應愛護租賃物,因承租方使用不當造成租賃物及附屬物損壞,承租方應負責維修,費用由承租方承擔。

  七、防火安全

  1、承租方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及______有關制度,積極配合出租方做好消防工作,否則,由此產生的一切責任及損失由承租方承擔。

  2、承租方應在租賃物內按有關規定配置滅火器,嚴禁將/租賃物內消防設施用作其它用途。

  3、租賃物內確因維修等事務需進行一級臨時動火作業時(含電焊、風焊等明火作業),須消防主管部門批準。

  4、承租方應按消防部門有關規定全面負責租賃物內的防火安全,出租方有權于雙方同意的合理時間內檢查租賃物的防火安全,但應事先給承租方書面通知。承租方不得無理拒絕或延遲給予同意。

  八、保險責任

  在租賃期限內,承租方負責購買租賃物的保險,并負責購買租賃物內承租方的財產及其它必要的保險)。若承租方未購買上述保險,由此而產生的所有賠償及責任由承租方承擔。

  九、物業管理

  1、承租方在租賃期滿或合同提前終止時,應于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈,搬遷完畢,并將租賃物交還給出租方。如承租方歸還租賃物時不清理雜物,則出租方對清理該雜物所產生的費用由承租方負責。

  2、承租方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、山東省法規以及出租方有關租賃物物業管理的有關規定,如有違反,應承擔相應責任。倘由于承租方違反上述規定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作,所造成損失由承租方賠償。

  十、裝修條款

  1、在租賃期限內如承租方須對租賃物進行裝修、改建,須事先向出租方提交裝修、改建設計方案,并經出租方同意,同時須向政府有關部門申報同意。如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的,出租方可對該部分方案提出異議,承租方應予以修改。改建、裝修費用由承租方承擔。

  2、 如承租方的裝修、改建方案可能對租賃物主結構造成影響的,則應經出租方及原設計單位書面同意后方能進行。

  3、 裝修、改建增加的附屬物產權屬出租方所有。承租方無權對該主張權利或要求出租方予以補貼。

  4、如承租方在租賃物內搞建設,合同到期、解除或終止后,承租方應恢復原狀,如承租方不恢復原狀的,出租方有權自行拆除,費用由承租方支付。

  十一、轉租

  未經出租方書面同意后,承租方不得將租賃物轉租。

  十二、合同解除

  甲、乙雙方同意,有下列情形之一的,一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方,應向另一方按月租金的_____倍支付違約金;給另一方造成損失,支付的違約金不足抵付損失的,還應賠償造成的損失與違約金的差額部分:

  1、在租賃期限內,若遇承租方欠交租金超過2個月,出租方在書面通知承租方交納欠款之日起15日內,承租方未支付有關款項的,出租方有權提前解除本合同,在出租方以傳真或信函等書面方式通知承租方(包括受轉租人)之日起,本合同自動解除。出租方有權留置承租方租賃物內的財產,并有權將申請拍賣留置的財產用于抵償承租方應支付的因租賃行為所產生的全部費用。

  2、未經出租方書面同意承租方不得提前終止本合同。如承租方確需提前解約,須提前2個月書面通知出租方,且履行完畢以下手續,方可提前解約:

  1] 向出租方交回租賃物;

  2] 交清承租期的租金及其它因本合同所產生的費用;

  3] 應于本合同提前終止之前向出租方支付相等于當月租金2倍的款項作為賠償;

  4] 恢復原狀。

  3、甲方發現乙方未認真履行其管理職責,存在安全生產隱患,且書面告知乙方責令其整改,乙方整改不力或逾期拒不整改的。

  4、乙方未征得甲方書面同意和相關部門的批準,擅自改變該租賃物的規劃設計的生產使用性質。

  5、乙方未征得甲方書面同意和經安全生產監督、消防等有關部門的批準,即增設、改造特種設備,或者生產、經營、運輸、儲存、使用危險物品或處置廢棄危險化學品的。

  6、乙方未征得甲方書面同意,擅自轉租該租賃物、轉讓或與他人交換該租賃物承租權的。

  十三、免責條款

  1、若因政府有關租賃行為的法律法規的修改或當地政府行為導致出租方無法繼續履行本合同時,將按14.2款執行。

  2、凡因發生嚴重自然災害、戰爭或其他不能預見的、其發生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時,遇有上述不可抗力的一方,應立即用郵遞或傳真通知對方,并應在30日內,提供不可抗力的詳情及合同不能履行,或不能部分履行,或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應由不可抗力發生地區的公證機關出具,如無法獲得公證出具的證明文件,則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責。

  十四、合同終止

  本合同提前終止或有效期屆滿,甲、乙雙方未達成續租協議的,承租方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物,恢復原狀并將其返還出租方。承租方逾期不遷離或不返還租賃物的,應向出租方加倍支付租金,出租方有權收回租賃物,強行將租賃場地內的物品搬離租賃物,且不負保管責任。

  十五、爭議解決

  本合同在履行中發生爭議,應由雙方協商解決;協商不成的,可提交 。

  十六、其它條款

  1、本合同未盡事宜,經雙方協商一致后,可另行簽訂補充協議。

  2、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份。

  3、本合同經雙方簽字蓋章,出租方收到承租方支付的租賃保證金款項后生效。

  出租方(印章):

  授權代表(簽字):

  承租方(印章):

  授權代表(簽字):

  年 月 日


本文來源http://www.nvnqwx.com/shiyongwen/hetongfanben/3694066.htm
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